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llyc

皮靴族

发表于 2020-12-19 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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能不能贷个20年？我记得以前银行都没问过我，直接就放了30年。

dc81

银靴族

发表于 2020-12-19 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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如果可以选，我想要100年的，最好是只换还息

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-12-19 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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一万年不变

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-19 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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可以啊，但对于银行来说，更长的期限，利息收入会更高，所以银行默认30年

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-19 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2020-12-19 11:07
如果可以选，我想要100年的，最好是只换还息

所以银行会限制IO的年限

a1169838

木屐族

发表于 2020-12-19 11:33 |显示全部楼层

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可以的

墨武泰

布鞋族

发表于 2020-12-19 23:25 |显示全部楼层

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可以的，但是年限越短，每个月还款额会越高，贷款额度也会低一些

ressul

皮靴族

发表于 2020-12-19 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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一般25/30年澳洲没有超过30年的

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2020-12-23 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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感觉和我是一样的想法，broker让我贷30，后来我坚持要了20年不到，其实后来发现，多少年利率没影响(受国内思维影响了，想早还早好)，不过自住房反正也想尽快还完了事的，也就算了。但看论坛上人说的意思好像都是贷越多越久越好。。。无知了。

澳洲小青龙

木屐族

发表于 2020-12-23 02:38 |显示全部楼层

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选30年，可以随时改。

hcchiang76

布鞋族

发表于 2020-12-23 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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選30年，可以提前繳清貸款

hcchiang76

布鞋族

发表于 2020-12-23 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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選30年，可以提前繳清貸款

sunnypanpan

草鞋族

发表于 2020-12-23 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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可以改短吧？

Rinalove

布鞋族

发表于 2020-12-23 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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选择30年后可以自己把钱放到贷款账户呀就是自己还贷款了

zhengtao

银靴族

发表于 2020-12-23 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhengtao 于 2020-12-23 09:55 编辑

最好是能life time，30年太短。

jingjoyce

铜靴族

发表于 2020-12-23 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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Sibyl8694 发表于 2020-12-23 01:16
感觉和我是一样的想法，broker让我贷30，后来我坚持要了20年不到，其实后来发现，多少年利率没影响(受国内 ...

我跟你一样，一开始不理解为何要贷30年我有点思维定势了

qwplqy

皮靴族

发表于 2020-12-23 10:17 |显示全部楼层

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越短你越亏不是早还完省钱是越晚还越划算
30年后的1万块和现在一万块可比性很低

yacobe

皮靴族

发表于 2020-12-23 12:20 |显示全部楼层

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浮动利率可以提早还款的。可以灵活操作。

不过当然，自住房贷款余额早还清越好。

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2020-12-23 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2020-12-23 12:20
浮动利率可以提早还款的。可以灵活操作。

不过当然，自住房贷款余额早还清越好。 ...

所以投资房贷越久越好么?或者只还利息，我们是打算等几年经济宽裕了再买个房的。。。不过还是很迷惑

yacobe

皮靴族

发表于 2020-12-23 14:00 |显示全部楼层

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Sibyl8694 发表于 2020-12-23 12:17
所以投资房贷越久越好么?或者只还利息，我们是打算等几年经济宽裕了再买个房的。。。不过还是很迷惑 ...

看你是否看中现金流了。

个人看法：一般而言投资房是贷款然后让租金来还房贷。你赚的是房产的升值。贷款时间越长能让你贷到更多的钱，灵活的空间就大。只还利息的前提是利率看跌或租金看涨的情况，否则也没多大利益。

但如果够土豪，全款买投资房然后每个月还赚租金，那请随意。

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Siva

金靴族

发表于 2020-12-23 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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贷款说是30年，但是任何一天你都可以提前还款的。一般在两三年之内取消贷款银行会收取一个手续费

Hetbert

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发表于 2020-12-23 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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其实年轻的话，比如30岁不到，贷40年也可以。

一般是1-30年自选。

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