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[自购小窝] 请问一下第一套房要做哪种贷款 [复制链接]

c222

光脚族

发表于 2020-12-13 15:32 |显示全部楼层

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2m+的自住townhouse楼花目前还没开始建但是先考虑一下贷款的事情

couple共同贷款 citizen+pr

因为价格也拿不到首次置房的补贴然后又因为是th 升值空间也不大增值税减免也不考虑了

自住房贷款还有别的优势吗?

还是直接做投资房贷款就好了因为可以有税务减免和更高的贷款额度

或者投资房贷款还有别的缺点吗?

谢谢大家惹！

大bui

皮靴族

发表于 2020-12-13 22:38 |显示全部楼层

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2m 的th 楼花你是买的哪？。。

投资房贷是能贷到更多的额度没错，但利息和每月还款更多。。有条件还是自住贷好

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-12-14 09:09 |显示全部楼层

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增值税你说的是capital gain tax嘛，这个不论你是自住房贷款还是投资房贷款，如果只有这一套房，在ATO这房子都应该算成你的自住房才对吧，不会有capital gain tax这个东西。

c222

光脚族

发表于 2020-12-15 14:39 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2020-12-13 22:38
2m 的th 楼花你是买的哪？。。

投资房贷是能贷到更多的额度没错，但利息和每月还款更多。。有条件还是自住 ...

balwyn靠近canterbury那主要是怕自住贷款贷不了那么多..

auprop

布鞋族

发表于 2020-12-15 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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估价能估到原价吗？

Clojure

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-12-15 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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是否有税务减免看的是你房子的用途而不是贷款类型。

用自住房贷款买的房子，如果出租，也可以有税务抵扣。

用投资房贷款买的房子，如果自己住不租出去，也没办法享受税务优惠。

签名被屏蔽

bolinyu

木屐族

发表于 2020-12-17 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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税务方面和你实际用途有关，和贷款类型无关

投资房贷款就利息高一些别的没什么问题，过段时间转自住房贷款就行了。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-12-17 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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已经买了200万的townhouse，还在乎那点利息吗？

c222

光脚族

发表于 2020-12-18 01:07 |显示全部楼层

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auprop 发表于 2020-12-15 14:47
估价能估到原价吗？

准备了足够多首付了

c222

光脚族

发表于 2020-12-18 01:08 |显示全部楼层

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Clojure 发表于 2020-12-15 14:49
是否有税务减免看的是你房子的用途而不是贷款类型。

用自住房贷款买的房子，如果出租，也可以有税务抵扣。 ...

谢谢我看懂了..

c222

光脚族

发表于 2020-12-18 01:11 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2020-12-17 11:57
已经买了200万的townhouse，还在乎那点利息吗？

爸妈出一半的钱剩下一半自己还确实有压力

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