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[自购小窝] 房子拍下来后什么时候开始买保险呢 [复制链接]

llyc

皮靴族

发表于 2020-12-12 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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房子拍下来后什么时候开始买保险呢？是在SETTLEMENT当天？还是马上就买呢？谢谢

firststeps

银靴族

发表于 2020-12-12 19:39 |显示全部楼层

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签了合同就买额，买个building就行。

llyc

皮靴族

发表于 2020-12-12 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-12-12 19:39
签了合同就买额，买个building就行。

那请问在哪买，怎么买呢？原房东估计还住着呢。

benny2002

铜靴族

发表于 2020-12-12 19:43 |显示全部楼层

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等到settle那天再买，贷款银行有要求的。

urbb

水晶靴族

发表于 2020-12-12 19:44 |显示全部楼层

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看在哪个州，维州是买了在settle 那天生效就行，据说昆州是签了合同后就得买了生效。

firststeps

银靴族

发表于 2020-12-12 19:47 |显示全部楼层

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llyc 发表于 2020-12-12 19:41
那请问在哪买，怎么买呢？原房东估计还住着呢。

网上搜就可以，一般的保险公司都有，网上直接可买，网站做的比较好的是budget direct，也比较便宜，不一定买他家的，不过你走一遍流程就quote一遍就知道怎么回事了。

和原房东无关，签了合同，房子在settel之前出了任何意外你也要settle，否则要支付违约金。

所以building保险一定要买的，贷款银行也要求你先买保险。

firststeps

银靴族

发表于 2020-12-12 19:49 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-12-12 19:47
网上搜就可以，一般的保险公司都有，网上直接可买，网站做的比较好的是budget direct，也比较便宜，不一 ...

不过这个是针对house的情况，如果买的是有物业费的unit公寓等保险包括在物业费中，这种就不需要买了。

llyc

皮靴族

发表于 2020-12-12 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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维州的，谢谢楼上：）

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-12 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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看你在哪个州买，新州和维州是在settlement之后，其他几个州貌似签了合同之后就要买。最好问一下你的律师或者过户师。

查到一个网上的文章讲这个
https://www.gio.com.au/know-more ... ore-settlement.html

Hommer870

皮靴族

发表于 2020-12-12 21:24 |显示全部楼层

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昆州是签完合同之后的第二天下午5点之前必须买上。贷款银行会要求你提供其作为interested parties的房屋保险certigicate。
至于从哪个公司或者银行买，就看你自己意愿了，网上比较一下价格，选个最低的就成

总督

铜靴族

发表于 2020-12-12 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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benny2002 发表于 2020-12-12 19:43
等到settle那天再买，贷款银行有要求的。

It depends....QLD签合同就得买保险

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-12-13 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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一般办理贷款的银行直接就有保险一起卖啊比如CBA就是这样的没有保险不给贷款的

dearmatt

布鞋族

发表于 2020-12-13 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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提前买啊生效日期填settle当天就好啦

huangjoice

铜靴族

发表于 2020-12-13 22:23 |显示全部楼层

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维州虽然是settle买就行，但是律师建议合同签了就买，因为中间出了问题，也需要settle, 扯皮就麻烦了，搞不好10%拿不回来。大钱都出了，多出几百买个放心吧。

raybao

木屐族

发表于 2020-12-14 12:07 |显示全部楼层

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一般来说，是从settle开始买，但是如果在昆州，是从unconditional contract开始，责任就归买家了
赞成楼上的，万一出点啥事扯皮太耗精力了

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