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[地区选择] 胜利大逃亡,16年买的大地破房终于解套 [复制链接]

发表于 2020-12-12 15:06 |显示全部楼层
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2016 205万买,今天208成功解套,房价这回是真要涨了

https://www.realestate.com.au/pr ... n-waverley-vic-3150
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发表于 2020-12-12 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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哇 赚3万不少了,

发表于 2020-12-12 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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哇 赚3万不少了,

发表于 2020-12-12 15:16 |显示全部楼层
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不算印花税和中介费,律师费?

发表于 2020-12-12 15:17 |显示全部楼层
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既然要涨,现在干嘛出货呀

发表于 2020-12-12 15:19 来自手机 |显示全部楼层
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当时周边最多也就是150吧,这破房子200万太疯了
造好要卖350才保本
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发表于 2020-12-12 15:22 |显示全部楼层
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不容易呀, 其实是亏了一点, 不过解套就好,

发表于 2020-12-12 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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楼主这标题挺可爱

发表于 2020-12-12 15:34 来自手机 |显示全部楼层
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算上利息差价,投资机会,复利,亏了好几十万

发表于 2020-12-12 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 zzb83105 于 2020-12-12 15:53 编辑
bello 发表于 2020-12-12 15:35
原来独立屋也有不涨的


Property sale history
November 2016
$2,051,000
March 2015
$1,520,000


4年涨了60万

不过都被前任房主赚走了

发表于 2020-12-12 15:37 |显示全部楼层
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刚回本就卖了,不持有2年多赚一些吗
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发表于 2020-12-12 15:43 |显示全部楼层
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你主要没有装修  卖房不装修 直接10万上下的递减

发表于 2020-12-12 15:47 |显示全部楼层
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对外装了4年的b(宇宙中心房东),亏这点算啥。

发表于 2020-12-12 15:50 |显示全部楼层
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grace181 发表于 2020-12-12 15:43
你主要没有装修  卖房不装修 直接10万上下的递减

这么破房子只能推到重建

发表于 2020-12-12 16:22 |显示全部楼层
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道理是这样的,至少回到最高点了

发表于 2020-12-12 16:41 来自手机 |显示全部楼层
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哇,暴涨暴涨
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发表于 2020-12-12 16:50 |显示全部楼层
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这个真的只能叫解套,至少现金流好太多了。

发表于 2020-12-12 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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所以买房还不如炒股呢,解套太难了。股市三月以来狂跌,现在已经快涨回疫情前了。楼市要等好久才能解套,等待期间还有很高的持有成本,解套了赚的钱还要分一半给中介和政府

发表于 2020-12-12 18:17 |显示全部楼层
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本帖最后由 大黑天 于 2020-12-12 17:27 编辑

恭喜楼主发财,赚大发了,悉尼的16年305万买进,重新装修,做DA,2020隆重地推出,280万没人要。

发表于 2020-12-12 18:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 马.自达 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马.自达 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子真够破的,但地真的不大

发表于 2020-12-12 18:23 |显示全部楼层
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赠送一颗宽心丸给楼主:  起码用不着缴纳太多的CGT,
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发表于 2020-12-12 18:26 |显示全部楼层
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楼主叫: 老头子 还是 xxx ?

发表于 2020-12-12 18:32 |显示全部楼层
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LZ 16年想抬高本地区的房价,一激动买了个最高点,后来房价没升反跌,直到今天才解套。

发表于 2020-12-12 18:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 leelingqing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leelingqing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买卖的律师费,十万印花税,卖房的中介费(要三万吗?),在加四年的持有成本,亏十几万。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
Rosielchen + 3 你太有才了

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发表于 2020-12-12 18:47 |显示全部楼层
此文章由 zzb83105 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzb83105 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leelingqing 发表于 2020-12-12 18:45
买卖的律师费,十万印花税,卖房的中介费(要三万吗?),在加四年的持有成本,亏十几万。 ...

只能说是运气不好
前任房主持有一年,净赚50几万

发表于 2020-12-12 18:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 洋插队 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 洋插队 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zzb83105 发表于 2020-12-12 17:47
只能说是运气不好
前任房主持有一年,净赚50几万

楼主在2016年做了冤大头而已
这世上没有免费午餐
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发表于 2020-12-12 19:06 |显示全部楼层
此文章由 john420 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 john420 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
16,17年太多人在高位入手了,尤其是拍卖时收不了手超过实际价值许多抢下的

发表于 2020-12-12 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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毕竟涨了三万呢 公寓都折损了不止三万

发表于 2020-12-12 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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投资的东西谁也不能未仆先知。愿赌服输。人家赚钱的时候外人也没看到不是。

发表于 2020-12-12 19:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hollysn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hollysn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天呀,这么个破房能卖2m

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