看中将要拍卖的几个deceased estate，请问怎么问老人是不是在房子里过世

jobhunter0086

觉得这是一个挺常见的问题，怎么坐due diligence?

enjoylifeqd

直接问中介就可以 中介有责任告诉你这些信息。

jobhunter0086

enjoylifeqd 发表于 2020-12-10 07:53
直接问中介就可以 中介有责任告诉你这些信息。

请问要怎么措词，was there any incident of death occurring in the house?
中介说不知道怎么办？

meya

老人不是accident,老人最后几天都是去hostel或者hospital 我觉得你想多了。
真的想问就说pass away好了！

maatthew

问邻居

我买的房子之前就是一个独身老人的deceased estate

不过我买的时候我都没有关心这个问题 因为不care

后来是和邻居聊天他们 主动谈起前屋主 无一不说他是多么好一个人 我顺势问他是在这屋里去世的吗 邻居说不是的在nursing home走的

huang003261

jobhunter0086 发表于 2020-12-10 07:58
请问要怎么措词，was there any incident of death occurred in the house?
中介说不知道怎么办？ ...

我碰到过
就直接直接问 如果不是中介会马上说没有没有 不要担心
如果支支吾吾说不知道 就要小心

ivorsyd

这个不是material facts，人家可以说不知道

ericliu530

除了凶杀，自然去世我是不care的。

katherman

直接问中介

MangoLiang

两个不同的邻居心脏病突发在家里过世，感觉没影响房价。这种还是挺常见的。我是不介意的。可以直接问中介，就自然的问是不是在屋子里去世的，中介没必要隐瞒。

Chiffon

我认为没有必要问自然去世的人在哪个屋子与否，你想想经常遇到百年老宅，根本就问不出来。因为那房屋历经几次买卖了。

hist1

问这个就像查老公手机一样，只能给自己添堵

firststeps

hist1 发表于 2020-12-10 10:00
问这个就像查老公手机一样，只能给自己添堵

这很必要，我买肉的时候也是要问您这个猪是电死再杀的还是活生生被你残杀的

DuanDuanDuan

还是要问一下，影响风水

maatthew

hist1 发表于 2020-12-10 10:00
问这个就像查老公手机一样，只能给自己添堵

我也觉得 纯属给自己添堵 所以我是不会问的

特别是在澳洲这种遍地老房子的地方 几十年的老房子 有人在里边自然过世过难道很不正常么

TIMEBEFORE

直接问，如果很在乎就要问到底

十年前去过一个房子，说不出来的不舒服的感觉，其实我是非常不信这些东西的，但那天就觉得不舒服，于是问中介这房子是不是deceased，中介明显感到意外，但也是承认了。那次我觉得还挺玄幻的，看了那么多房子都想不起来这问题，那天莫名就有这感觉

然后是道听途说的，一个房子，拍卖没买到，后来过了不到一年，这个房子又上市销售了，private sale，中介打给我问我还要不要，说比之前拍卖价格要价还低。但当时不需要买房就拒绝了。
后来有机会和那个中介聊天，他说之前的卖家房东去世了在那个房子里，妻子和孩子住着老觉得有什么似的，所以低价着急出售

有时候感觉还挺玄幻的这个世界，虽然我真心不太信这个，但是有时候却似乎能感觉到什么似的

duolaaimeng

这种情况中介没义务告知的

zhengtao

just ask, agent has the obligation to tell

四两VS千斤

不是凶宅怕什么，寿终正寝是福。。

cangaru

觉得不问更好

sky2010

怎么知道是deceased estate？合同上有写吗？

echomomo

现在中介都很会措辞的， 都是to my knowledge没有。。

wolf123

firststeps 发表于 2020-12-10 09:16
这很必要，我买肉的时候也是要问您这个猪是电死再杀的还是活生生被你残杀的  ...

大部分肉店，卖肉的并不杀猪

LISI

ericliu530 发表于 2020-12-10 08:02
除了凶杀，自然去世我是不care的。

agree. 自然去世完全可以接受。生老病死是人间常事。

wolf123

jobhunter0086 发表于 2020-12-10 06:58
请问要怎么措词，was there any incident of death occurred in the house?
中介说不知道怎么办？ ...

你可以说如果不能确定这个信息我就不买，中介要想求你买就得给你整明白了，当然中介也可以不鸟你。

tinkerbell

直接问啊，老人去世在房子里中介有责任告知的，我买的房子也是decease estate 我是直接问的。
不过话说了回来，澳洲的老房子有几个没死过人？

tinkerbell

duolaaimeng 发表于 2020-12-10 10:43
这种情况中介没义务告知的

你问了中介如果没有说实话是不行的，但不问他可以不说

moonstar

故宫也是deceased estate.

我们当时买的房子以为是deceased estate,但是老人，反正整个房子要装修也太在乎，后来才听说屋主去nursing home了，是我们买房后几年才去世的。

ymmf

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... entation-guidelines

自然死亡中介沒有obligation，凶殺就要問問有沒有 material facts

飘啊飘啊飘

一般都会说nursing home，实际的无从查证，毕竟不是刑事案件没有义务明确告知。