想为父亲买Retirement Village ，请问有什么相关注意事项或弊端？

cici_1098

如题所述，父亲已满65岁，想可不可以直接购买retirement village？！但不知道和一般的购房相比，会不会有什么弊端？或者有没有需要注意的事情？谢谢了

jerryclark

就是一个坑等你往里面跳

失忆空间

jerryclark 发表于 2020-11-30 02:27
就是一个坑等你往里面跳

能具体说说嘛？怎么坑？

整个小号上来逛

买时容易卖时难，从投资将是大大的失败

tina50

要仔细看合同，特别是对卖房时的约束

cici_1098

jerryclark 发表于 2020-11-30 03:27
就是一个坑等你往里面跳

能问一下怎么个坑吗？实在是资金有限，不然也不会考虑这个的。谢谢了。

cici_1098

tina50 发表于 2020-11-30 07:12
要仔细看合同，特别是对卖房时的约束

有更具体一些的注意事项吗？谢谢

cici_1098

整个小号上来逛 发表于 2020-11-30 06:34
买时容易卖时难，从投资将是大大的失败

现在已经不考虑投资的问题了，实在是资金有限，不然也不会考虑买这种的。

forceback

看过广告，价格是真的便宜

jerryclark

cici_1098 发表于 2020-11-30 09:25
现在已经不考虑投资的问题了，实在是资金有限，不然也不会考虑买这种的。 ...

即便是自住，以后很难卖掉。不是所有人都可以买。就算买下来住还要每个月交几百刀的管理费，不便宜的。 卖的时候还要交退出费

jerryclark

https://www.choice.com.au/health ... retirement-villages

lalasong

楼主搜一下吧
论坛前几年有新闻来着，限制条件特别多，脱身费用特别高，一旦老人离开配偶都不能继续居住

cici_1098

lalasong 发表于 2020-11-30 09:35
楼主搜一下吧
论坛前几年有新闻来着，限制条件特别多，脱身费用特别高，一旦老人离开配偶都不能继续居住 ...

谢谢您的回复，今天没有分了，明天补上~万分感谢。

cici_1098

jerryclark 发表于 2020-11-30 09:29
即便是自住，以后很难卖掉。不是所有人都可以买。就算买下来住还要每个月交几百刀的管理费，不便宜的。  ...

太感谢您的再次回复了，谢谢~

Laoyu

yl002

不懂就问
这种退休村，除了价钱便宜之外，还有什么好处？
比如，退休村里有没有什么针对老人的服务？就像什么看护服务啦，购物服务啦，上门维修服务啦，交通班车服务啦等等等
如果都没有的话，一堆老人住那里的意义是？还要有N多个限制。。。为什么不买个正常的公寓住。。。（预算少，就买的远一点，或小一点，或租房呗，反正退休村也几乎没有增值空间）

cici_1098

yl002 发表于 2020-11-30 10:19
不懂就问
这种退休村，除了价钱便宜之外，还有什么好处？
比如，退休村里有没有什么针对老人的服务？就像什 ...

谢谢您的回复，明天给您补分啊~

Moonlander

买了就是赔钱。还卖不掉。

整个小号上来逛

cici_1098 发表于 2020-11-30 09:25
现在已经不考虑投资的问题了，实在是资金有限，不然也不会考虑买这种的。 ...

再问问管理费的问题，别高到飞起

cantonese

30万还不如去买个1房一厅的小耗子自住。

haidai

还有一个问题，你父亲懂英文吗。retire village里的工作人员和护士都是讲英文的，好多是印度人或是带有很重口音的中东的员工，对听力沟通是个挑战。

整个小号上来逛

yl002 发表于 2020-11-30 10:19
不懂就问
这种退休村，除了价钱便宜之外，还有什么好处？
比如，退休村里有没有什么针对老人的服务？就像什 ...

好像是有固定GP和护士定期来检查，以前可以帮忙采买但现在已经online shopping了这个就用不到了，还有定期把大家装车拉到哪里转转。一般还有一个cafe当食堂，感觉很方便。

退休村不好的地方就是都是老人，看着一个个开始挂掉时很痛苦。有个老头说他住进去早，现在几乎送走了所以当年同住的老朋友

tina50

cici_1098 发表于 2020-11-30 09:24
有更具体一些的注意事项吗？谢谢

我很早以前问过一个退休村，记得可能不太准确了，当时给我的感觉是从养老的角度讲，没问题，退休村里老人的生活安全些，服务也更适合老年人，但每月要交还是要扣固定的管理费，卖房时不能进入市场自由买卖，好像是要卖回给退休村，价格是房子要折旧后算价，所以从经济角度来说是不合适，看你取哪头了。

小香瓜

yl002 发表于 2020-11-30 10:19
不懂就问
这种退休村，除了价钱便宜之外，还有什么好处？
比如，退休村里有没有什么针对老人的服务？就像什 ...

退休村很多地方也叫independent living unit。适合腿脚方便不用住养老院，但生活上也需要一定帮助，健康上有一些问题的人。
老人都有慢性病，退休村的老人可以自己服药，也可以护工协助。
住退休村生活上不用操心。有护士关注每个人的健康。GP定期来review。有需要的话护士会refer allied health(physio, OT，营养师等），健康管理方面不用操心。生活上可以自理的话就自理，稍微需要帮助的也有护工，可以按时间购买护工的服务：帮助洗澡，做家务，带出去购物散步等。吃饭可以自己烧也可以吃他们提供的。每个房间有呼叫铃，有事要帮忙按铃了会有人来协助，24小时都有工作人员。最关键一点，我在医院见过许多独居老人，摔倒了躺几个小时，甚至几天才被发现送到医院的。如果你不是一直在家陪伴着老人，老人也有健康上问题，我是非常建议送过去的。但是选择一家好的退休村非常重要。

impness

一定要看好卖的时候怎么收费的。 我知道墨尔本有一家是好像要收取卖价的40％.

所以有个住在里面的人跟我说， 她赚了。 因为她住了好多年 ， 房子涨了好多。但有个邻居才住了2年多的， 就一下赔了。

s970022

retirement village如果语言不通，这个地区很不适应。不知道有没有华人的retirement village

dolinloop

同一个retirement village，在经济大环境不同的情况下签的合同差异也会很大。看看能不能谈个好Deal

frank_au

小香瓜 发表于 2020-11-30 17:32
退休村很多地方也叫independent living unit。适合腿脚方便不用住养老院，但生活上也需要一定帮助，健康 ...

这不就是养老院吗

小香瓜

frank_au 发表于 2020-12-1 08:05
这不就是养老院吗

不一样

xiejiannan

学习了