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[行情讨论] 悉尼的市场开始热了呀 [复制链接]

FPC-S

皮靴族

发表于 2020-11-24 17:13 |显示全部楼层

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28A Dan Street Marsfield 卖了将近200万, 什么时候duplex可以卖这么贵了, 是市场又热起来了吗?

melpipi

铜靴族

发表于 2020-11-24 17:22 |显示全部楼层

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是

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-24 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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大家真的是抢？

小雨林

皮靴族

发表于 2020-11-24 17:28 |显示全部楼层

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周末看的一个Carlingford的house拍卖流拍了。

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2020-11-24 17:43 |显示全部楼层

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很多流拍的啊，你说哪里热了？头脑热的人什么时候都有，近期很多first home buyer 入市，没什么经验，所以容易被中介左右。

例子，看房时，中介问，你的预算多少？答， 90万。

拍卖的时候，屋主本来80多都可以放手，但是知道有90 的卖家，找个托，硬生拉到了90以上，最后当了个垫背的，应为还有人入坑，哈哈

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-11-24 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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双砖，比单砖多卖15万都是正常的吧，何况这房子的装修用料都是实打实的好材料，双层玻璃，实木复合地板，三处厨房，4个浴室，五金材料也是好货，成本在那里，看得见，这条街也是5分钟Kent rd小学的学区房，所以，正常价格，应该走拍卖的，卖家急了点

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-11-24 20:56 来自手机 |显示全部楼层

但这个房子设计的有一些小瑕疵，但还是好房

hustshane

皮靴族

发表于 2020-11-24 21:40 |显示全部楼层

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小雨林发表于 2020-11-24 18:28
周末看的一个Carlingford的house拍卖流拍了。

哪个

小雨林

皮靴族

发表于 2020-11-24 22:18 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2020-11-24 22:40
哪个

是carlingford west 小学学区的，离学校几百米。

FPC-S

皮靴族

发表于 2020-11-24 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-11-24 21:54
双砖，比单砖多卖15万都是正常的吧，何况这房子的装修用料都是实打实的好材料，双层玻璃，实木复合地板，三 ...

明白人，点个赞，只是觉得200的价格有点小贵，不过进去转了一圈确实舒服。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2020-11-24 23:51 |显示全部楼层

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这个地块好小哦，就300左右的样子

songzhehmz

木屐族

发表于 2020-11-25 08:50 |显示全部楼层

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这房子190估计已经到屋主的心理价位了。。我朋友出了197，我已经觉得很夸张了。。没想到最后卖了199.5.。。这才300的地。。

大黑天

铜靴族

发表于 2020-11-25 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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这个难道不值两千万吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-25 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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现在其实很玄幻，一边是失业率升高，一边是房价上涨。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2020-11-25 12:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-11-25 13:16
现在其实很玄幻，一边是失业率升高，一边是房价上涨。

很好理解，这次的失业率主要集中在某几个行业，和现在买房的没有交集

asschemer007

银靴族

发表于 2020-11-25 13:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-11-25 12:16
现在其实很玄幻，一边是失业率升高，一边是房价上涨。

和现在二手车行情一样，货币超发，再加上澳人的储蓄率在疫情期间猛涨，估计房市价格的上涨一直会持续下去。

坚持不懈的

FPC-S

皮靴族

发表于 2020-11-25 13:25 |显示全部楼层

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songzhehmz 发表于 2020-11-25 09:50
这房子190估计已经到屋主的心理价位了。。我朋友出了197，我已经觉得很夸张了。。没想到最后卖了199.5.。。 ...

这房子2年前买的时候还不到180, 建完每套卖到180这开发商都可以接受, 更不用说卖到190了.

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-25 14:07 |显示全部楼层

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这套房卖了很久了，之前还是Tracy他们在经手。去年一次拍卖业主不满意就流拍了，一直上市撤市再上市几经波折。

denisezhou

木屐族

发表于 2020-11-26 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-11-25 15:07
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

不是你说的那套，那套前两天又上市了，同一条街。

denisezhou

木屐族

发表于 2020-11-26 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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songzhehmz 发表于 2020-11-25 09:50
这房子190估计已经到屋主的心理价位了。。我朋友出了197，我已经觉得很夸张了。。没想到最后卖了199.5.。。 ...

owner想要卖到两百万，这个价钱挺好的。

GAMUM

银靴族

发表于 2020-11-26 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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反正就是非公寓的话，价格都不错，哈哈

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-11-26 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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这套我也看中了，当时我就猜200w。双砖新房，市场上也不是一直有的。

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-11-26 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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这套我也看中了，当时我就猜200w。双砖新房，市场上也不是一直有的。

sean861031

草鞋族

发表于 2020-11-29 20:03 |显示全部楼层

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是

AllenWalker

草鞋族

发表于 2020-11-29 20:08 |显示全部楼层

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昨天那么热，看到几个大叔扇着蒲扇去看房

房价还是要涨

sm375

银靴族

发表于 2020-11-29 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-11-25 13:16
现在其实很玄幻，一边是失业率升高，一边是房价上涨。

这个价位一般人不失业也买不起

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-30 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2020-11-29 20:27
这个价位一般人不失业也买不起

足迹平均也买不起？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-30 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-11-24 20:54
双砖，比单砖多卖15万都是正常的吧，何况这房子的装修用料都是实打实的好材料，双层玻璃，实木复合地板，三 ...

来，看看这套房，我是真看不懂。目测30多年新的三房townhouse，也不大。咋就135万了？

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-30 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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FPC-S

皮靴族

发表于 2020-11-30 13:50 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-11-30 14:32

135万挺正常的吧, 并没有卖贵.

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