公寓，现在就是房东的xxx，NSW率先开始

WACT

house至少还有地，土地是稀缺的，土地是值钱的。同时还有很多人自住喜欢house，未来的house在悉尼这样的大城市，只能是少数人拥有。
但是公寓就不行了，十几层，几十层的公寓到处都是。没有稀缺性。
除了有高额的物业费，Special levy，还有勾心斗角的物业和业委会。投资房，你有多少精力去搞这些政治斗争？只能不去参会，就只能任人宰割。
公寓最后的一点点遮羞布，现在也被撤掉了。租也不好租。
公寓最终成了房东的屠宰场。开发商，物业，中介，政府，这种税费收到手软。公寓房东就赚了大笔负扣税，适合高收入人群。
这一波房地产上涨，绝对不会包括公寓
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NSW要率先动刀，以后购买投资物业，每年都要征收印花税。
看看谁还敢买投资公寓。。。。。
nsw 真狠

悉尼孙半仙

掐指一算

楼主五行缺钱

悉尼土地娘娘

不差钱当然都会买house，何不食肉糜？楼主就是不食人间烟火

sydneyer999

讲真，楼主你真的有点歇斯底里了，满版都是你的反公寓帖，一个帖子让人反驳了就另开一个，不知道你到底遇到了什么坎，说出来大伙帮你渡一渡。

noAddedSugar

感觉有稀缺性的低层或是老公寓靠谱些。 这几年盖的高楼质量实在不行，一栋楼还常常十几个同时卖的，吓死人。

jianglei01

sydneyer999 发表于 2020-11-16 22:05
讲真，楼主你真的有点歇斯底里了，满版都是你的反公寓帖，一个帖子让人反驳了就另开一个，不知道你到底遇到 ...

没感觉楼主说的有啥问题，现在周围朋友还持有公寓的真心是租也租不出卖也卖不出，割肉就是15-20%这么让价格。house大家都是在玩命抬价格，最近周围好几个朋友自己的投资房在卖基本来一个offer都是无底线砍价。我自己没有感觉因为两套公寓17底和疫情前都跑了，赔的不多吧。如果让我说我自己现在也是极度抵触公寓。

zhaobin0220xsg

哈哈

化学老师卢凤梅

霍巴特的公寓，了解一下。

s4048987

化学老师卢凤梅 发表于 2020-11-16 21:59
霍巴特的公寓，了解一下。

反常么？

rlqqq12

楼主，这么频繁发帖啊

whysoserious

楼主失之东隅收之桑榆，股市赚了个钵满盆满

化学老师卢凤梅

s4048987 发表于 2020-11-16 23:01
反常么？

霍巴特公寓一年涨了10-20%吧。

黄豆花生

公寓价格如果暴跌，开发商不盖公寓的后果是house价格也会跟着一起跌。因为没有公寓产生的house用地rezone的潜在利好，house也不值钱了。

Qianhewu

rlqqq12 发表于 2020-11-16 23:01
楼主，这么频繁发帖啊

楼主为了大家的钱包，草碎了心

kingcong15

做什么都有利弊，你什么都想说死踩死，不明白你想表达什么

xiaoshuzime

黄豆花生 发表于 2020-11-16 23:18
公寓价格如果暴跌，开发商不盖公寓的后果是house价格也会跟着一起跌。因为没有公寓产生的house用地rezone的 ...

rezone这种事是可遇不可求啊

ctsnzakl12@gmai

公寓自住省个租金还差不多

tompeng1990

楼主说的我都想卖手上的公寓了，每个月还贷款压力好大，我觉得公寓还是有个持有周期，从新房到5年10年这几个阶段都是卖出的点

自游自在

自住OK

自游自在

主要得质量过关

sysmall

自游自在 发表于 2020-11-17 09:55
主要得质量过关

问题就是质量不过关，触目惊心

maplelin

看得我好怕
悉尼NORTH SYDNEY的老公寓还值得投资吗？

macro

苦逼的公寓房东，其实负扣税应该只给公寓投资者，house的负扣税应该取消。

xiaoyuewanli

掐指一算

楼主五行缺钱

forceback

我对公寓也没兴趣，但是楼主这个逻辑根本就不通，“未来的house在悉尼这样的大城市，只能是少数人拥有。”，那多数人住哪？桥洞？还是离开悉尼？

yaphet

公寓比起house好的一点就是事少，位置有的选。未来好卖的公寓一定是house没有的属性。所以照着这个挑就好了

Orgrimmar

已阅

WACT

nsw 要开始土地改革，每年都收印花税。
率先成为投资房房东的屠宰场了。
虽然我说的没有那么委婉，但是表达的事实看起来没错。

Ozquest

天涯浪客

大熊妹附体了。。。