请问大家最近从浮动转固定的多吗？

字母哥

相差了快1%，因为也不是专门做这行业的，以前相差没多少，就浮动了利息多少随缘。现在差这么多，虽然说可能进一步下降，但是也不知道下一次下降是啥时候。如果固定了四年内应该不用管了。
目前自助pi anz 60左右 2.82%

wowboy

我也纠结中，打算先固定一部分

fjfqlinzm

同问

fjfzly

固定了2年

小猪阿三呃

我也刚固定两年，其实prefer 1年，但是选的银行只有2年的划算

ericliu530

小猪阿三呃 发表于 2020-11-15 08:10
我也刚固定两年，其实prefer 1年，但是选的银行只有2年的划算

两年还是2.19吗

chris2330

不急，还没到负利率了

Yee168

fjfzly 发表于 2020-11-15 08:14
固定了2年

利息多少？

raspberry10

固定了2年，2.19，降息之前固定的，觉着就算银行全部pass on 也不会低于2，结果就有了hsbc 2年1.88…

按照在银行上班朋友的说法，银行的系统处理不了0利率甚至负利率，所以近几年应该也没可能像欧洲或日本那样负利率，但超低利率估计能有个几年

字母哥

chris2330 发表于 2020-11-15 09:59
不急，还没到负利率了

问题就在于啥时候再降，一般来讲，我固定了他就会再降

字母哥

raspberry10 发表于 2020-11-15 12:09
固定了2年，2.19，降息之前固定的，觉着就算银行全部pass on 也不会低于2，结果就有了hsbc 2年1.88…

按照 ...

按照普通人操作，买啥股票啥就跌，今天固定利息就降息

raspberry10

字母哥 发表于 2020-11-15 18:28
按照普通人操作，买啥股票啥就跌，今天固定利息就降息

哈哈哈哈，韭菜的命，没办法

有机六兽

字母哥 发表于 2020-11-15 13:28
问题就在于啥时候再降，一般来讲，我固定了他就会再降

那就拜托你抓紧固定，造福一下人民大众吧，嘻嘻。

小亮

universally 发表于 2020-11-15 22:47
不要转，你们肯定没有银行聪明，算不过他们

而且固定期限到期后要重审贷款资格，到时候工作有变动、家庭情 ...

kieren

universally 发表于 2020-11-15 22:47
不要转，你们肯定没有银行聪明，算不过他们

而且固定期限到期后要重审贷款资格，到时候工作有变动、家庭情 ...

第一次听说固定到期要重审贷款资格，哪家银行啊？

水月境天

raspberry10 发表于 2020-11-15 12:09
固定了2年，2.19，降息之前固定的，觉着就算银行全部pass on 也不会低于2，结果就有了hsbc 2年1.88…

按照 ...

银行上班的朋友，他能帮储备银行做决定吗？
说了等于白说。

小猪阿三呃

ericliu530 发表于 2020-11-15 09:35
两年还是2.19吗

降息后申请的，suncorp 1.89%

raspberry10

水月境天 发表于 2020-11-15 23:04
银行上班的朋友，他能帮储备银行做决定吗？
说了等于白说。

传说中的杠精？ 退一万步讲，就算rba再降息，银行会跟嘛？这次降了0.15，四大哪个浮动跟着降了？我朋友说的是银行目前没有处理0利率甚至负利率的能力，你就算要抬杠，至少先找到抬杠的点吧？！

水月境天

raspberry10 发表于 2020-11-16 07:44
传说中的杠精？ 退一万步讲，就算rba再降息，银行会跟嘛？这次降了0.15，四大哪个浮动跟着降了？我朋友说 ...

你使用的是银行工作人员作为证据说明你的论点是正确的。
但是使用不当。
银行如果需要把利率降到零，这跟电脑系统是否能跟上是没有一毛钱关系的。
假设因为家里没有切西瓜的刀，我就不买西瓜不吃西瓜了吗？
不是抬杠。就是指出一个逻辑错误。

raspberry10

水月境天 发表于 2020-11-16 07:47
你使用的是银行工作人员作为证据说明你的论点是正确的。
但是使用不当。
银行如果需要把利率降到零，这跟 ...

你仔细看我的一个帖子了吗！？

澳洲没有能力像欧洲或日本那样有零利率甚至负利率，因为本地银行系统处理不了

你以为银行系统都像你吃西瓜一样简单？没刀了砸也能砸开？！

后台人家亲测过，0利率或负利率，系统无法执行，而开发新系统周期非常长，按照澳洲速度来说，所有银行换新系统是不现实的，这也能作证银行不会有0利率甚至负利率。

你杠的点是央行RBA，我之前说的是银行，商业银行，本就两码事，你非要说成一回事，你说到底谁在杠？要是你杠的对也就算了，一大早就看你在这儿一本正经的胡说八道

5222e

raspberry10 发表于 2020-11-16 07:57
你仔细看我的一个帖子了吗！？

澳洲没有能力像欧洲或日本那样有零利率甚至负利率，因为本地银行系统处理 ...

我这边了解到的也多少印证了你这个观点，确实负利率在银行系统内进行推进很麻烦，并且也是一个对赌，如果后面rba不降了，谁现在批复进行负利率的开发投入的人就会被当成笑柄，不搞又很被动，反正就是有点复杂

zu365

universally 发表于 2020-11-15 23:42
到期后自动变为浮动，但折扣全无或者很差。此时你可以去和银行讨价还价，但银行不一定给你好的折扣。这样 ...

一般不是保持折扣的吗？

小胖子吃辣肉面

固定肯定要被收割，不过会让你长半年后，半年后开始收割
不固定现在当即被收割
是韭菜就逃不过命

小胖子吃辣肉面

universally 发表于 2020-11-15 22:47
不要转，你们肯定没有银行聪明，算不过他们

而且固定期限到期后要重审贷款资格，到时候工作有变动、家庭情 ...

不转当即现在就被收割哦
假设贷款100万，1%的利差，不固定比固定每个月多付833

醉半仙

Fix 一年的有吗？

sameww

fixed 一二三年，P+I自住都是1.89，可以定下来吗？

小胖子吃辣肉面

字母哥 发表于 2020-11-15 18:28
按照普通人操作，买啥股票啥就跌，今天固定利息就降息

银行降，马上就转，不会大亏
之前一轮年初立刻固定一年的，马上就要出来了，总体是赚的
不过大部分人会犹豫不决，等几个月转，然后就亏了

DaftPunk

固定一年怎么都不输

raspberry10

5222e 发表于 2020-11-16 08:15
我这边了解到的也多少印证了你这个观点，确实负利率在银行系统内进行推进很麻烦，并且也是一个对赌，如果 ...

rba能不能负利率不清楚，但银行在不全面换系统的情况下绝对做不到，储户利率大多数都在1%以内了，房贷利率平均2%附近，最多还能再降个0.5%? 毕竟银行也有成本，如果后面都变成网上银行并且实体店继续缩小营业规模的话也不是不可能

5222e

raspberry10 发表于 2020-11-16 11:14
rba能不能负利率不清楚，但银行在不全面换系统的情况下绝对做不到，储户利率大多数都在1%以内了，房贷利 ...

银行愿不愿意更低利率和能不能把系统弄兼容了是两个case，就系统全面兼容负利率来说有些复杂，准确的说是人事上面，因为各怀鬼胎，但就纯技术层面，没有太大的问题，就是人力和时间的投入多少