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[自购小窝] 大家购买公寓更倾向于多少年房龄的房子？怎么查房龄？ [复制链接]

三不先生

木屐族

发表于 2020-11-9 20:41 |显示全部楼层

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有人说10年以内的公寓不要买，
有人说30年以内的公寓不要买
有人说要买就买老的红砖房，结实耐用。

到底该怎么选？
怎么能查到公寓项目的房龄？
谢谢指教！

悉尼买房

Xiuzhou

布鞋族

发表于 2020-11-9 23:53 |显示全部楼层

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可是公寓超10年，还剩多少折旧？

jackkie87

布鞋族

发表于 2020-11-10 04:34 来自手机 |显示全部楼层

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至少是质保期内

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-10 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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98年之后的公寓不买

美芽小姑娘

木屐族

发表于 2020-11-11 11:01 |显示全部楼层

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公寓的质量不全像opal tower，有些还是不错的。主要是看建筑商的资质，规模，tracking record这些。。。说难听一点，即使多多少少的都会有质量问题，大建筑商比小的更难跑路。

可乐boy

光脚族

发表于 2020-11-11 12:27 |显示全部楼层

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Strata report仔细检查好。
新旧公寓其实质量相差不大，但是房屋造好后维护保养也很重要，新公寓大品牌的开发商有质量保证，楼落成以后经常性的检查维护不少，由专人负责。小开发商就几乎没有后续服务，卖完房子可能就消失了。

旧公寓旧house没有大问题的话，修修补补少不了。

我是专做Building Remedial的，修过很多大楼。高楼因为不需要home warranty所以不少builder会乱来，赚几年钱就公司申请倒闭，把责任撇除，再申请新公司继续赚钱。