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[自购小窝] 看房发现2 [复制链接]

spin123

银靴族

发表于 2020-11-7 20:39 |显示全部楼层

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图一

这家花园靠房子墙面的地方故意留了一个gap，仔细一看发现mulch已经比weep hole 高了。这会不会有房子进水的隐患？

图二

一个墙角是两块玻璃拼在一起的，看起来仅仅靠 silicone 黏住。这遇到下雨是不是很容易漏水？墙角skirting的裂缝可能是因为之前有过漏水？

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Nobody on the Gold Coast

de86

木屐族

发表于 2020-11-7 20:50 |显示全部楼层

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这都不是事~

icec

铜靴族

发表于 2020-11-7 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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看这么仔细能买到小apt或者unit,买house要很累的

KaTharina

金靴族

发表于 2020-11-7 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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一看就不是悉尼，悉尼那好多都要塌了

firststeps

银靴族

发表于 2020-11-7 20:55 |显示全部楼层

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着眼点不对，主要看潜在的结构性问题，地基和房顶

enjoy2018

木屐族

发表于 2020-11-7 20:57 |显示全部楼层

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感覺楼主應該买不到物業了！

渔妇

金靴族

发表于 2020-11-7 20:59 |显示全部楼层

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见过一个Building report, mulch比weep hole 高，inspector 没提进水，倒是说可能有白蚁的危险。

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农村银的媳妇

水晶靴族

发表于 2020-11-7 21:05 |显示全部楼层

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第一次买房吧？

David7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-7 21:07 |显示全部楼层

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你是新新新新来的把？

yang5637

水晶靴族

发表于 2020-11-7 21:13 |显示全部楼层

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木架主体，单砖装饰。

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spin123

银靴族

发表于 2020-11-7 21:20 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-11-7 19:55
着眼点不对，主要看潜在的结构性问题，地基和房顶

请教这些能肉眼一眼看出来吗？

Nobody on the Gold Coast

spin123

银靴族

发表于 2020-11-7 21:20 |显示全部楼层

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农村银的媳妇发表于 2020-11-7 20:05
第一次买房吧？

第二次买house

Nobody on the Gold Coast

spin123

银靴族

发表于 2020-11-7 21:21 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-11-7 20:07
你是新新新新来的把？

不至于吧

新来的时候也不知道 silicone 是啥，也不知道有个洞叫 weep hole

Nobody on the Gold Coast

spin123

银靴族

发表于 2020-11-7 21:22 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2020-11-7 19:53
一看就不是悉尼，悉尼那好多都要塌了

这昆州黄金村

Nobody on the Gold Coast

Bramasole

金靴族

发表于 2020-11-7 21:22 |显示全部楼层

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关注芝麻，放弃西瓜？

spin123

银靴族

发表于 2020-11-7 21:24 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2020-11-7 20:22
关注芝麻，放弃西瓜？

西瓜应该不错，1990年建的，那时还没有私人certification

卖家2003年开始住了17年了，应该没有特别大的问题？

Nobody on the Gold Coast

渔妇

金靴族

发表于 2020-11-7 21:24 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2020-11-7 20:20
请教这些能肉眼一眼看出来吗？

如果不够内行，找人做个Building & pest report, 几百块钱，图个安心。

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Bramasole

金靴族

发表于 2020-11-7 21:36 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2020-11-7 20:24
西瓜应该不错，1990年建的，那时还没有私人certification

卖家2003年开始住了17年了，应该没有特别大的 ...

30年的房子算青壮年，应该没啥大毛病。那时候的质量还是可以的。结构用的还是硬木，只是地板有可能会用软木。

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Melbourne licensed electrician

KaTharina

金靴族

发表于 2020-11-7 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2020-11-7 21:22
这昆州黄金村

这地方买一个够了，尤其博后跟着工作走，搬家离开都是负担。涨幅又差

小手冰凉

布鞋族

发表于 2020-11-7 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不是抬杠啊，你可能买不到房的

spin123

银靴族

发表于 2020-11-7 21:43 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2020-11-7 20:38
这地方买一个够了，尤其博后跟着工作走，搬家离开都是负担。涨幅又差

确实，买卖交易也是大笔花费

Nobody on the Gold Coast

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-11-7 21:48 |显示全部楼层

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Skirting那个应该不是因为漏水。木头遇水会膨胀，那45度的缝应该更紧密而不是裂开，然后由于膨胀，skirting中间部分可能翘起来才对。

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firststeps

银靴族

发表于 2020-11-7 21:49 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2020-11-7 21:20
请教这些能肉眼一眼看出来吗？

比较难，如果有subfloor，可以探个头看看地基。

audi

银靴族

发表于 2020-11-7 21:58 |显示全部楼层

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看这么细没有用，花点钱就能解决的事

toozz

铜靴族

发表于 2020-11-7 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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那个叫corner window ，也算个feature吧。
楼主要是这也怕那也怕，那就别买啦把机会让给别人吧

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spin123

银靴族

发表于 2020-11-8 07:57 |显示全部楼层

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audi 发表于 2020-11-7 20:58
看这么细没有用，花点钱就能解决的事

怕漏水不是小事。现在的邻居已经被漏水搞疯了，几个房间轮流漏水需要修补

本来房价才几十万，如果要花几万整修，我想最好还是买之前搞清楚

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