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[银行相关] WESTPAC银行固定房贷多还3万，其中是不是包括每月同还的本金？ [复制链接]

发表于 2020-11-5 15:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 tom1 于 2020-11-6 09:44 编辑

比如10万澳元固定3年，这3年内可以多还3万，每月扣款是280澳元，本息同还，是不是3万还款还包括每月的本息？

我知道多还的钱超过3万，需要缴纳违约金362澳元。

西太银汉规定定期的一个账号里3年内总共可以多还3万。

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rudegirl1985

铜靴族

发表于 2020-11-6 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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当然不包括....有多少人年均还款超过1万
除非你选了加速还款每年多还一个月那个选项，如果选了多还那一个月也算在3万里

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-6 08:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 tom1 于 2020-11-6 09:45 编辑

rudegirl1985 发表于 2020-11-6 09:10
当然不包括....有多少人年均还款超过1万
除非你选了加速还款每年多还一个月那个选项，如果选了多还那一个月 ...

谢谢回答。

但我没看懂。我贷款的时候并不知道选择加速还款一项。

固定的本息同还账户，10万澳元定期3年，3年内西太银行规定只能多还3万。

我每月固定还380元，扣掉利息，那么3年也有本金还了好几千，那我多还的钱是不是3万-好几千，我可以还2万多？

还是我可以多还3万，而不用理会那每月扣钱380澳元本息里面的本金？

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christ430

木屐族

发表于 2020-11-6 09:56 |显示全部楼层

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只要fixed了，fixed期间最多还款就是3w。这笔钱是当做本金的多还

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-6 10:00 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2020-11-6 10:56
只要fixed了，fixed期间最多还款就是3w。这笔钱是当做本金的多还

谢谢回答。

你的意思是我不算本息同还的每月金额，可以多还3万？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2020-11-6 10:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 rudegirl1985 于 2020-11-6 11:25 编辑

你可以直接多还3万，正常月还款不计入。你换个角度想，如果你的贷款是100万而不是10万，你一年的正常还款都超过3万了，难道你老实还款还得给银行交罚金？
如果是西太的话，3万你可以直接转账到固定贷款账户里面，但是你每个月的还款金额不会变，还是380，这3万的作用体现在380里头利息变少，同时这3万你可以通过redraw在需要的时候提取出来，没有redraw可以让银行给你寄表格开通这个功能，建议先开通redraw再转账，反向操作不知道有没有什么幺蛾子
以上操作你最好跟银行再确认一下，我去年是这么操作的
如果你要降低月供的话，那相当于重新做一个贷款了，要找银行给你寄表格重新整一次，挺麻烦的

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rudegirl1985

铜靴族

发表于 2020-11-6 10:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 rudegirl1985 于 2020-11-6 11:27 编辑

你如果不想一次多还3万但每个月收入有余力的话，可以去开通那个加速还款的功能，不是默认的，要打电话给银行让他们给你开通（比较快），或者你自己在APP里面操作（比较慢），对你没有看错，人工比自助快，这就是土澳。。。
你最好别两种一起来，先还个1万再每个月多换，容易出事，不是俺们计算能力不行，而是土澳银行这系统整不清楚。。。

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