想问下，自住地形不规则的是不是不该考虑？

melinana

最近看房，发现各种不规则啊，刀把，扇面，平行四边形，三角形，不知道什么型。。。
有的觉得房子本身还不错，就是一看地形图。。。
这有啥说法吗？

wbree

我现在给自己的底线是刀把地三角地不要。大体规则、其中一条边有点儿斜什么的倒无所谓

melinana

wbree 发表于 2020-10-31 17:48
我现在给自己的底线是刀把地三角地不要。大体规则、其中一条边有点儿斜什么的倒无所谓 ...

嗯嗯
之前还想着一定要地块方正
现在觉得要一退再退了

melinana

wbree 发表于 2020-10-31 17:48
我现在给自己的底线是刀把地三角地不要。大体规则、其中一条边有点儿斜什么的倒无所谓 ...

刀把地和三角地有啥说法吗？
我发现只要是进去一点的房子，地形图上就肯定是一个带drive way的刀把形状
三角形我能想起来的就是很多边角无法利用，浪费土地面积。其他还有啥不好吗？

wbree

melinana 发表于 2020-10-31 17:52
刀把地和三角地有啥说法吗？
我发现只要是进去一点的房子，地形图上就肯定是一个带drive way的刀把形状
...

其实也都是人云亦云，觉得别人在意，然后自己也跟着在意，哈哈 我反正有点这样。再一个，就怕以后出手不好卖啊，因为好些人在意。
刀把地大部分都是分地的吧，自己的地分在里面，觉得有点不敞亮吧，在里面憋着。
三角地确实不好利用。
不过其实好些人都住着这种地块，日子也都过的挺好的。所以，根据预算权衡吧。哈哈，没准再买不到合适的，我也妥协了

网板老吧

一般500的长方形和700的三角地，同样条件下差不多一个价，有效利用面积也差不多，看你需不需要多余的地种菜了。

melinana

wbree 发表于 2020-10-31 18:07
其实也都是人云亦云，觉得别人在意，然后自己也跟着在意，哈哈 我反正有点这样。再一个，就怕以后出手不 ...

对
我也是这样子
之前其实没想法，也不知道可以有这么多形状，慢慢的发现有人介意。。。

woodypop

在这问？这里最活跃的都是租房子的，交着租金唠别人家的事啥啥都明白

DuanDuanDuan

方正的好规划

melinana

woodypop 发表于 2020-10-31 19:30
在这问？这里最活跃的都是租房子的，交着租金唠别人家的事啥啥都明白

我爱我家这里不都是自己有房子的吗

melinana

DuanDuanDuan 发表于 2020-10-31 19:33
方正的好规划

好规划是指以后推到重建吗

woodypop

melinana 发表于 2020-10-31 20:48
我爱我家这里不都是自己有房子的吗

眼界开阔点，多看看英文网站，看这里买房的都买不到，租房的都变成恶房客

melinana

woodypop 发表于 2020-10-31 19:50
眼界开阔点，多看看英文网站，看这里买房的都买不到，租房的都变成恶房客 ...

麻烦推荐几个英文网站谢谢！

阳光可爱888

woodypop 发表于 2020-10-31 20:50
眼界开阔点，多看看英文网站，看这里买房的都买不到，租房的都变成恶房客 ...

同求网站 谢谢

woodypop

纵观楼上2位的预算在悉尼买HOUSE也就最多1左右，也确实足迹的味道最适合了，祝好运

yysyd

我觉得形状和面积都不是绝对指标，因为通常不规则形状的地，同等价位的情况下都比形状规则的地面积大一些，适合发挥landscaping或者鸡窝种菜之类的功效。

但是形状不规则的地通常面临更多的邻居（规整形状土地标准上就是3个边界邻居和两个视线邻居），我有个朋友买的地跟9个邻居有边界接壤！这些接壤的边界对方可能做任何事情，发出任何声音和气味。环绕8D的居住环境是我不想要的。

hist1

风水最好的是圆形和正方形，矩形的要符合黄金分割线

KaTharina

这要求去墨尔本吧，规划好

会长一生推

我觉得我有发言权。这个要看具体情况吧。 我家就是扇形地，因为刚好在一个小路转弯的地方（不是路口就是纯转弯），四分之一个⚪，圆弧一面朝外，面积1000左右。我觉得挺好的。 我家面宽有50米。。。 所以整个主卧，客厅落地窗都超外。。没有篱笆阻挡，而且我家比路对面地势高一层楼。 视野超级好。 而且由于是扇形的地，两侧的窗也都离开篱笆至少3米。。采光好太多了。。前院setback比较多但是一半用两米多高的砖墙围起来了，所以有个超大的私密前院。。当然后院没有前院那么大了，侧面的空间也很多，种点花花草草，。 缺点就是户外空间会被分割成好几块。。后院，侧面和前院。有时候小孩子在前面玩会感觉还是略有不放心。还有就是nature strip维护很麻烦，，太长了

chingwu

非规整的地块利用面积不高，地价还是跟可利用面积挂钩的

斧头地是在靠马路房子后面，正常靠马路的房子set back7米，马路宽15米，这样与对面的房子就有30米的距离了，但是斧头地与前面的房子不可能保持30米的距离，私密性不是很强，但是比较安静

地形不平整影响的是建筑成本，比如site cost，custom design，retaining wall等

cqflq212

我家方方正正的地感觉浪费特别多，前院大，后院也大，割草修花累死人。我朋友家三角地，前院浪费少，后院规划得也好，感觉不出来是不规则的地。所以具体情况具体分析。

melinana

cqflq212 发表于 2020-11-1 15:02
我家方方正正的地感觉浪费特别多，前院大，后院也大，割草修花累死人。我朋友家三角地，前院浪费少，后院规 ...

嗯，我看这个房子就是个等边三角形地，说真的进去之后不看地块形状图完全没感觉到是个三角形。

melinana

yysyd 发表于 2020-11-1 10:03
我觉得形状和面积都不是绝对指标，因为通常不规则形状的地，同等价位的情况下都比形状规则的地面积大一些， ...

我说的这个到没这个问题。
后院紧邻绿地，所以只有两个邻居。

melinana

KaTharina 发表于 2020-11-1 10:14
这要求去墨尔本吧，规划好

去墨尔本别说规划了，贷款都没法弄