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[行情讨论] 有感，悉尼房产也有不赚钱的 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2020-10-28 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2020-10-28 11:14 编辑

昨天签约买一房子。卖价只比2014年买价增多18%。还包括房子全面翻修的费用。有感，悉尼房产也有不赚钱的。

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pan123au

金靴族

发表于 2020-10-28 07:31 |显示全部楼层

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2014年，前个房东买贵了。

lengyi3211

银靴族

发表于 2020-10-28 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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其实只要仔细精算的话除非大时机和时间的守候。

要不房产不是最佳的投资方式虽然无数的人去做那是因为只有房产是最保守型的投资但是相对也是最不流动的投资。

SRMO

银靴族

发表于 2020-10-28 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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AFR说现在的房产价格，远低于2017年的峰值。房子抗不住要买，只能亏本卖，最近见了好多

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-28 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 frank_au 于 2020-10-28 07:59 编辑

最为投资标的，居民住房是很差的。只不过高杠杆和长期的持有让它看起来利润很大。

jinding

布鞋族

发表于 2020-10-28 08:51 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-10-28 06:56
最为投资标的，居民住房是很差的。只不过高杠杆和长期的持有让它看起来利润很大。 ...

赞同，持有时间太短是短板

[ur

十月初八

皮靴族

发表于 2020-10-28 10:19 |显示全部楼层

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2019的时候我好像没找到比2014低的,比2017低的都极少,在MEL

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-28 10:43 |显示全部楼层

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2015-2017房价高点

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-10-28 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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有有有
悉尼好区华人区2E，连同2E周边那一大片
房价跌回2015年
也就是这五年买2E的都亏

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-28 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 frank_au 于 2020-10-28 11:22 编辑

jinding 发表于 2020-10-28 08:51
赞同，持有时间太短是短板

国内东北地区持有越长亏的越多。居民住宅本质是人口，澳洲移民，留学生，旅游大幅减少。中期内看不到居民住宅利好因素。

indeepshit

皮靴族

发表于 2020-10-28 11:27 |显示全部楼层

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哪个大区呢？南区还是西南？西北？

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-28 13:41 |显示全部楼层

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个人感觉，欢迎讨论
13-14以前买的稳赚不赔
15-16小赔小赚
17赔多赚少
18-19和15-16差不多
20感觉小涨

shenjeff

铜靴族

发表于 2020-10-28 15:34 |显示全部楼层

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it's about time............be careful

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-10-28 18:12 来自手机 |显示全部楼层

小心那些炒作区

出国吃考拉

金靴族

发表于 2020-10-28 20:16 |显示全部楼层

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有啊. 位置不好的就涨的特慢. 我家就有个房子, 卖的时候算了一下, 涨的那部分还没跑过定期存银行的利息....

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玉堇

金靴族

发表于 2020-10-28 20:21 |显示全部楼层

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感觉楼主好像两个月前买菜的时候买了个房子，现在又买了？

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Blendy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-28 20:28 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2020-10-28 20:16
有啊. 位置不好的就涨的特慢. 我家就有个房子, 卖的时候算了一下, 涨的那部分还没跑过定期存银行的利息... ...

猫不错

xiwu

白金靴族

发表于 2020-10-28 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2020-10-28 19:47 编辑

玉堇发表于 2020-10-28 19:21
感觉楼主好像两个月前买菜的时候买了个房子，现在又买了？

做家务是必须的，又买菜，碰巧。

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游得好小鱼

银靴族

发表于 2020-10-28 20:42 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2020-10-28 20:33
做家务是必须的，又买菜。

做家务买菜是正事儿，买房子是副业

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2020-10-28 20:58 |显示全部楼层

Blendy 发表于 2020-10-28 20:28
猫不错

谢谢哈! 可惜也不是我的猫{:14_826:}

gcc

铜靴族

发表于 2020-11-6 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2020-10-28 20:16
有啊. 位置不好的就涨的特慢. 我家就有个房子, 卖的时候算了一下, 涨的那部分还没跑过定期存银行的利息... ...

请问一下，您说的位置不好，是指位置太偏，离市中心太远吗？

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-11-6 09:39 |显示全部楼层

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肯定会有啊，投资看胜率，哪有百分百的胜率，就看自己的风险喜好度选择，悉尼房产投资显然是胜率比较大的选择，胜率大，靠复利就可以了，一个班上同学有人考90分，有人60分万岁

夫仁者，己欲立而立人，己欲达而达人

icec

铜靴族

发表于 2020-11-6 09:45 |显示全部楼层

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买房是买菜的附属品

benny2002

铜靴族

发表于 2020-11-6 09:55 |显示全部楼层

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悉尼西北的房子今年就涨的厉害，其他区域的好像没怎么涨。

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-11-6 10:44 |显示全部楼层

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benny2002 发表于 2020-11-6 08:55
悉尼西北的房子今年就涨的厉害，其他区域的好像没怎么涨。

入门级，没办法，1m多点的刚需。之前想买公寓的，质量问题都买house保值了。

LOLOLOL

出国吃考拉

金靴族

发表于 2020-11-6 22:27 |显示全部楼层

gcc 发表于 2020-11-6 09:36
请问一下，您说的位置不好，是指位置太偏，离市中心太远吗？

房子在revesby heights, 离火车站2公里的位置. 火车站也是大站, 房子还在学区呢. 它就是不涨啊! {:14_831:}

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piano.piano

皮靴族

发表于 2020-11-6 22:39 来自手机 |显示全部楼层

6 anthony st Carlingford
2016  1.7m    2020  1.55m

16 mccusker crescent Cherrybrook
2017 1.62m 2020  1.54m

30 Westminster Drive Castle Hill
2016 2.1m 2020  2.1m

山区这几个学区房，也是不涨甚至还跌啊