房屋设计大概要花多少钱

241084954

想把家里的房子推倒重建，问了个几个设计师，收费各不相同，从4000 到 15000 都有，不知道各中差别所在。不知道怎么选，毕竟是自住房怕选个便宜的之后又后悔。

landcruiser

完全看人水平，我还见过很多"设计师"的房子完全不考虑风水，设计得和shi一样，还沾沾自喜说多高级呢。

我和我的小伙伴们都用的是一个朋友介绍的中国全职风水师来设计的，很满意。

然后你直接找个包审批的builder给你出图做审批，或者找个最便宜的architect按照澳洲规定的窗户什么的尺寸给你完善风水师的户型设计，不需要他们设计户型，这样他们就没有版权了。

我不喜欢别人给我设计，只用他们的服务。

yysyd

找成熟builder，都有现成的户型和方案，等于没有设计费。

想customer design，最好自己有足够多的想法，至少也要有足够多的图片给设计师，这样才有意义。不然就没必要customer design。

如果动手能力再强一些的，用autocad/sketchup画出来户型图和基本的facade/roof偏好，然后找draftman细化成施工图，这样最省钱，也最能体现出customer design的价值。

landcruiser

yysyd 发表于 2020-10-26 14:39
找成熟builder，都有现成的户型和方案，等于没有设计费。

想customer design，最好自己有足够多的想法，至 ...

赞同，找风水师设计出户型，这样再去custom design，不然很多设计师偷懒会给你用他之前设计过的户型，忽悠你这个设计很实用，但是到底好不好你自己也不知道啊。

mousegan

我不太同意楼上几位的意见，在澳洲找风水师踩雷的几率比你自己找设计师踩雷的几率大多了。设计师收费的不同主要体现在包含的项目不同，4000块可能只是architect画图的钱，15000可能是包含了所有consultant的钱，所以具体要看包含项目的不同。一般来说一个house走DA差不多1万-1万5左右，当然知名设计师除外。建议LZ设计不要太过于中国化，谁也不敢保证将来你这个房子卖不卖，如果要卖的话，除非卖给华人，否则很多中国化的设计鬼佬接受不了，无形中就少了很多买家。其实华人也有很多优秀的设计师，既能够规避很多常规的风水问题，也能够设计的大方一点。

sniper

风水师来提出建议我听过，让他们主导设计还真是第一次听说，长见识了。

mliu1188

mousegan 发表于 2020-10-26 19:54
我不太同意楼上几位的意见，在澳洲找风水师踩雷的几率比你自己找设计师踩雷的几率大多了。设计师收费的不同 ...

Tobby

如果真的要找，你就不要找中国风水师，找鬼佬风水师，他们是看那个什么星的，听说这样才准。

weekends

3楼说的差不多
归根到底还是楼主的预算和地的条件
地形允许，预算有限的话不要冒险搞个性的东西，找大builder是正道
见过一些奇葩的房子，一看就知道是户主参与过度产生的怪物

悉尼靠谱Builder

对，应该找builder推荐，设计阶段不要在乎差几千。还是自己找了天马行空的建筑师设计，到时候造价贵10几万，builder怎么也拉不回来。最终就是游击队报低价中标，然后不断加价，工期拖不说，质量还差

summerberry

风水设计师，哈哈哈哈哈.....笑死我啦，请问是哪个大学的专业？？

dows026

多贵的也是给你画一下图，具体的想法必须自己来，别指望他们能替你着想

chingwu

旧房装修，就局部改改户型结构，需要请设计师吗？

比如加个卫生间，加个衣帽间，移动个厨房位置啥的

xiaoshuzime

landcruiser 发表于 2020-10-26 14:30
完全看人水平，我还见过很多"设计师"的房子完全不考虑风水，设计得和shi一样，还沾沾自喜说多高级呢。

我 ...

风水师设计房子？！！！真是林子够大

盐炒栗子

我理解的设计师是architect 要画建筑图纸的吧 建筑师这个学位要读出来就很难 难道风水师都是双学位？听听意见也就算了 我不信他们会画图纸欸

xiaoshuzime

我是做建筑设计的，楼主你要看看这些不同报价里包含了哪些东西，比如说给council的申请费，给其他consultant例如 structural engineer， building surveyor的费用等等，还有就是要看设计师的水平，找大师设计和找个学生画画图的费用差距是巨大的，还有就是如果是在墨尔本，500平米以上的地就盖一个的话一般不用拿planning permit，直接申请building permit就可以，所以找报价的时候这些都要和设计师说清楚，这样才好比较价格

floyd

建议你看看造房的预算在决定是找建筑师还是builder吧。预算和造价要靠谱，预算4，50万就找builder直接申请，都是标准做法，有点情怀就找个draftperson给你画图，有预算并不想糟心的就找architect.找专业的人做专业的事，毕竟这年头装的人太多。

F430

那些说风水什么的真令人开眼界。。。这边知名的设计师收多少钱都有，Toorak这边豪宅大几十万设计费的大把，我就不科普了。建筑也是，天空才是极限，完全看个人预算。 进去看过真正的豪宅就觉得这个钱花得值。各种细节

Y叔

设计费可以是builder包的，也就是免费的，也可以是几十万的。完全看客户的需求和预算，有些设计费按建筑成本的百分比收。

dingyipu

设计师找好非常重要，个人认为这点钱就不要省了，因为将来的建筑材料什么的都要和设计师沟通，里面出入远远超出你的那个报价。当然，并不是说贵的就是好的，也可能是坑。所以关键是好，不要在乎究竟是4000还是15000，这个费用差比你将来的投入，小太多了。

悉尼靠谱Builder

chingwu 发表于 2020-10-27 10:38
旧房装修，就局部改改户型结构，需要请设计师吗？

比如加个卫生间，加个衣帽间，移动个厨房位置啥的 ...

外形不动可以不需要请建筑设计师

但如果动结构，最好请结构工程师看一下，出一些节点图。

landcruiser

盐炒栗子 发表于 2020-10-27 16:14
我理解的设计师是architect 要画建筑图纸的吧 建筑师这个学位要读出来就很难 难道风水师都是双学位？听听意 ...

为什么现在网友看贴都不看全别人写的什么呢？

我的意思是找风水师设计户型，然后找澳洲的建筑师或者builder按照这个大概户型的方位来按照澳洲的规定来画图纸。

最后，澳洲没有法律规定必须本科学位的architect才被允许递交DA申请，任何人都可以申请，而且无论是用任何软件画图，甚至是那种六七十的老先生的手画图，都可以被受理。

landcruiser

xiaoshuzime 发表于 2020-10-27 16:09
风水师设计房子？！！！真是林子够大

找风水师设计户型，然后找澳洲的建筑师或者builder按照这个大概户型的方位来按照澳洲的规定来画图纸。

并不是风水师来设计房子。这是两个概念

landcruiser

F430 发表于 2020-10-27 17:21
那些说风水什么的真令人开眼界。。。这边知名的设计师收多少钱都有，Toorak这边豪宅大几十万设计费的大把， ...

我说的是按照自己家的需求，找风水师设计户型，然后找澳洲的建筑师或者builder按照这个大概户型的方位来按照澳洲的规定来画图纸。


我家就是请风水师改的户型，没有请“architect” ，因为我们家自己都可以手画图申请council的DA， 然后找builder改建的。

landcruiser

dows026 发表于 2020-10-27 09:19
多贵的也是给你画一下图，具体的想法必须自己来，别指望他们能替你着想

没错，还是要自己有主意，不然architect说得好好的，但是设计出来的户型并不比外面的builder现成的户型好到那里。

如果是豪宅，找个艺术家设计一下外墙的造型啊，院墙的造型啊，这个是挺好的，纯粹美观好看。

sz136004

landcruiser 发表于 2020-10-27 20:18
没错，还是要自己有主意，不然architect说得好好的，但是设计出来的户型并不比外面的builder现成的户型好 ...

风水师设计户型，艺术家设计外观，风水师见过，但是不知道您说的艺术家是哪方面的艺术家？是画油画的还是画国画的还是雕塑的又或是书法的？总不可能是歌唱艺术家吧。

sz136004

landcruiser 发表于 2020-10-27 20:15
我说的是按照自己家的需求，找风水师设计户型，然后找澳洲的建筑师或者builder按照这个大概户型的方位来 ...

能让大家学习下风水师设计的户型吗？以前真没见过

XFLL

summerberry 发表于 2020-10-27 09:10
风水设计师，哈哈哈哈哈.....笑死我啦，请问是哪个大学的专业？？

现在中国的大学建筑和土木工程专业很多有风水课程的，你可以查一下