悉尼房产投资风险浅谈

KirkLV

悉尼房产产投资的低回报和低风险是不争的事实。尤其投资周期在中长线，五年以上的情况。但是还是有许多人，对这种投资望而却步，或者心有余悸。

投资有风险，入市需谨慎。
世界上绝大多数的事情都有风险。开车有风险，坐飞机有风险，吃饭睡觉也有风险。像风无处不在一样，风险也无处不在。

那么，地产投资要注意什么呢？

在下认为，对悉尼地产投资的风险至少要有以下几点的认识：

1.    悉尼住宅地产投资失败的的百分比大约是多少？

从1969年到20019年的50年期间，悉尼房产价格有8次的下降，或者回调; 而有42次保持上涨。可以说悉尼地产投资的失败率大约有16%左右。
2.    把地产的风险分门别类,分不同的阶段，不同的地区。

一.对自己最终目的不明确。市场上涨的时候，盲目跟风；在下调的时候，又手足无措；

二.在选择物业上，盲目听从不同流派的投资方案。有的人在各个城市都有投资物业，却不知道每个城市地产投资的风险和回报是不可同日而语的，有的甚至是截然相反的。有的人盲目地听从别人找地做开发的成功经验，不知道做房地产开发是一门生意，并不是地产投资；

三.供养投资物业上，有的人亲力亲为，事必躬亲。结果影响自己本职工作，占用了许多本来可以休息的时间。以至于，自己心力憔悴，疲于奔命，最终选择了放弃；有的人走向另一个极端，做“甩手掌柜”。无论是召开业主大会，还是对于出租管理经理提出的建议，一概漠不关心，不过问。结果是，事情矛盾和问题越积越多，以至于整套房各项管理都遇到了一些无可挽回的损失。在有些中介的误导下，赌气抛售。（以后再写其中的猫腻），造成自己对地产投资望而却步，心有余悸。

zhaoyongsheng88

楼主是中介吧

dingF66

同盟又出来忽悠了？

不是买的越多越好吗？ 你买的涨了吗？

不是房价不涨租金涨吗？ 租金保障哪去了？

dingF66

同盟推荐的carlingford ，Merryland 超过5年了，求指教

风口上的猪

house看起来，没有风险。