上海的房产值得买吗

leozzy

最近碰巧看了几套房子在陆家嘴，其中盛大金磐有几套还挺不错，但是调查之后觉得那里的房价半死不活的，有人熟悉这个小区吗

jacsonlin

自从足迹出了一只烧鸭，才知道静安区静安寺不错。

小小星辰

搜了下，均价12w一平米，200-300平米的房子，70年产权，做投资用？全款买个house不香吗？

Humptydumpty

jacsonlin 发表于 2020-10-19 21:16
自从足迹出了一只烧鸭，才知道静安区静安寺不错。

烧鸭去哪里了？“悉尼好”，“Roseville好”，这些小号，我到现在都记忆犹新啊。还挺想念他在论坛上激战群雄的时候。

jacsonlin

Humptydumpty 发表于 2020-10-19 22:18
烧鸭去哪里了？“悉尼好”，“Roseville好”，这些小号，我到现在都记忆犹新啊。还挺想念他在论坛上激战 ...

不懂阿。甚是想念。

哎呀芒果

买深圳的吧

MK2

苏州也不错

逆鳞龍

物业的购买三标准

增长性，稀缺性和流动性。

看看这几方面够不够就知道能不能买了。

Laoyu

12 万

汤玛士

上海房价4年没怎么涨了。横盘很久很久。不少楼盘还未回到16年的最高点。

xming

镇江房子要涨。

aoe1453

房住不炒，说的很清楚了。

现在中国不是以前了，一定要听中央的话。

yanqishui32

建议买带车库的。
18年，表妹买房，都是700万，最后选了2房新江湾城带车库，现在同小区同样房型，830万成交。
2年不到涨了130万。
其他同时期看的，基本都没涨。

ash87822

投资的话可以去建设中的区看，现在都有地铁高铁，买新建成的高楼，比方说松江，金山，南汇等，我前几年买的一套现在都翻倍了

lifuhai

只要房主不炒的政策不变，中国的房地产不值得投资了
刚需自住除外
租售比太离谱

Momi

lifuhai 发表于 2020-10-20 23:44
只要房主不炒的政策不变，中国的房地产不值得投资了
刚需自住除外
租售比太离谱 ...

话要反着听

flyspirit

中国一线城市的房产， 有资格就买。

flyspirit

哎呀芒果 发表于 2020-10-20 12:55
买深圳的吧

你以为你是谁啊，想买上海就买上海， 想买深圳的就买深圳的。

无名草

汤玛士 发表于 2020-10-20 20:27
上海房价4年没怎么涨了。横盘很久很久。不少楼盘还未回到16年的最高点。

你买的可能是上海外环以外吧

逆鳞龍

mattwang 发表于 2020-10-21 00:39
70年的这个梗可以醒醒了，早就说明了没问题

先到70年再说有没有问题，另外没能清楚表明产权物业和土地的关系一天，这种问题就一天没得到解决。

哎呀芒果

flyspirit 发表于 2020-10-21 00:51
你以为你是谁啊，想买上海就买上海， 想买深圳的就买深圳的。

我上海也有 深圳也有，我还有北京的呢

汤玛士

无名草 发表于 2020-10-21 00:51
你买的可能是上海外环以外吧

内环啊。如果你认为4年只涨了10%（10万只涨到11万），也算涨。当我没说。

逆鳞龍

mattwang 发表于 2020-10-21 00:59
在中国是使用权，没有土地拥有权。目前70年，70年后续已经说过几次了。

正是没有土地拥有权，而物业是附着在土地上的才产生其后诸多问题，尤其作为是业主共同持有的物业类型。

milky_di

mattwang 发表于 2020-10-20 22:39
70年的这个梗可以醒醒了，早就说明了没问题

有谁到了70年，然后后续怎么解决的？每个人都说没问题，但问题是没有一个人是真正办过这个70年后续手续的。

ash87822

milky_di 发表于 2020-10-21 10:33
有谁到了70年，然后后续怎么解决的？每个人都说没问题，但问题是没有一个人是真正办过这个70年后续手续的 ...

在澳洲的把房卖了 在国内的可以直接过继给下一代啊

milky_di

ash87822 发表于 2020-10-21 09:09
在澳洲的把房卖了 在国内的可以直接过继给下一代啊

过继给下一代70年的限期就重新计算了吗？

ash87822

milky_di 发表于 2020-10-21 11:26
过继给下一代70年的限期就重新计算了吗？

应该是要收取相关费用的 但相关法律还没出呢

milky_di

ash87822 发表于 2020-10-21 09:28
应该是要收取相关费用的 但相关法律还没出呢

所以又兜回我说的。所有人都说70年后没事儿，到时候可以这样那样但是相关法律都还没出，也没人办过，这行不行不都是政府说了算，政府享有最终解释权，所以这个70年产权真是个问题

leozzy

汤玛士 发表于 2020-10-21 01:04
内环啊。如果你认为4年只涨了10%（10万只涨到11万），也算涨。当我没说。 ...

哪个小区呢？内环不可能这样的啊这几年，我说的是上海，一般并没有特殊原因不可能这样

leozzy

milky_di 发表于 2020-10-21 11:33
所以又兜回我说的。所有人都说70年后没事儿，到时候可以这样那样但是相关法律都还没出，也没人办过，这行 ...

商业有到期的，40年到期后自动续40年，可以上网查