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DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2020-10-16 16:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 DuanDuanDuan 于 2021-10-29 09:25 编辑

.

philguo

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禁止发言

发表于 2020-10-16 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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是，现在能卖出去就是挣到。印钱多了，但是经济大萧条，流通速度慢，通缩和滞胀并存。金融和地产是受打击最严重的。最典型的日本欧洲负利率多久了，通胀在哪里。

签名被屏蔽

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2020-10-16 16:28 |显示全部楼层

才两个回复就已经出现分歧了。。。

zhaoyongsheng88

布鞋族

发表于 2020-10-16 16:35 |显示全部楼层

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现在刚开始涨，就卖了也太不划算了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-16 16:44 |显示全部楼层

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卖掉了得来的钱怎么处理呢？

JoanneWT

皮靴族

发表于 2020-10-16 16:46 |显示全部楼层

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撇开其它因素，，，单说房子，，，要看房子的区，，，还有房子的价格，，，

有的区价格还在涨，，，有的区已经跌了。。。。。

nuomituanzi

皮靴族

发表于 2020-10-16 17:03 |显示全部楼层

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别卖，出租。

michaelaa

皮靴族

发表于 2020-10-16 17:04 |显示全部楼层

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现在是买房的好时机，不适合卖房

等明年下半年，疫苗普及，社会活动和移民留学恢复正常后再卖

全世界都在降息和量化宽松，抵抗通胀和货币贬值最重要的原则就是少持有现金

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-16 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-10-16 16:44
卖掉了得来的钱怎么处理呢？

花了

benny2002

铜靴族

发表于 2020-10-16 17:23 |显示全部楼层

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各国政府不断降息正是因为通缩的压力，未来很长一段时间房价应该是会持续下跌的，经济增长乏力导致工资增长缓慢，失业率升高，流动性不好的固定资产中长期来看不会好。

若为自由故

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-16 17:25 |显示全部楼层

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房产的流动性真的很差

spikezw

皮靴族

发表于 2020-10-16 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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问了也白问，只能让你更纠结！！！

zhengtao

银靴族

发表于 2020-10-16 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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得知道房子在哪里，大家才好分析。区之间差太多。

有的区跌回15年价格，有的区还在涨。

HonorC

皮靴族

发表于 2020-10-16 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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我正在卖

0000aaaa

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禁止发言

发表于 2020-10-16 17:41 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-10-16 16:19
不是，美国无限QE，全世界的钱都会贬值，钱在手上不如房在手上

嗯嗯，赞同

echomomo

铜靴族

发表于 2020-10-16 17:47 |显示全部楼层

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现在利率这么低，租出去io应该大部分能cover吧，而且你也不能一辈子住父母家吧，倒时候搬出来怎么办，

nuomituanzi

皮靴族

发表于 2020-10-16 17:47 |显示全部楼层

我家隔壁上星期六就卖掉一个房子，主人要价120万，结果是123.1成交的，去年同款房子是120万，说明房子还在微涨。

faintbird

布鞋族

发表于 2020-10-16 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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卡具体房子吧

leon3758

银靴族

发表于 2020-10-16 18:16 |显示全部楼层

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中介永远都说现在是卖房好时机

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-10-16 22:01 |显示全部楼层

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赶紧卖. 不卖明年血崩

creamcrackers

草鞋族

发表于 2020-10-16 22:12 |显示全部楼层

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卖吧反正不亏钱的话

kk2020_Mel

草鞋族

发表于 2020-10-16 22:15 |显示全部楼层

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benny2002 发表于 2020-10-16 17:23
各国政府不断降息正是因为通缩的压力，未来很长一段时间房价应该是会持续下跌的，经济增长乏力导致工资增长 ...

经济形势不好政府肯定会让货币通胀啊。通胀能增加就业率，这是经济学一条基本原理。政府现在印钞票，但由于经济未正常化，银行贷款对通胀的巨大影响尚未发挥，等这个环节正常了，固定资产就会迅速起飞。

Rita9277

木屐族

发表于 2020-10-16 23:04 |显示全部楼层

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最好谨慎一点，个人建议先别卖，经济形势差，实体经济不行，全世界都在放水，卖了变成钱放在手里越来越不值钱，留着固定资产比较好，想想2008年金融危机之后发生了什么

jkliop

铜靴族

发表于 2020-10-16 23:18 |显示全部楼层

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takihong

铜靴族

发表于 2020-10-17 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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kk2020_Mel 发表于 2020-10-16 22:15
经济形势不好政府肯定会让货币通胀啊。通胀能增加就业率，这是经济学一条基本原理。政府现在印钞票，但由 ...

也就是说，明年会房价上涨吗？主要指带地的house

yysyd

金靴族

发表于 2020-10-17 03:08 来自手机 |显示全部楼层

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经济不好的时候应该缩表，降低负债率，所以不建议加杠杆买房。

但如果负债率很低，那就要考虑资产配置比例。各国都在QE的情况下，天量资金总要有地方去，不是去KPI，就是去资产价格。所以持有大量现金反而是不明智的。房屋的保值作用就是在经济不好的时候体现的。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-17 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2020-10-17 03:08
经济不好的时候应该缩表，降低负债率，所以不建议加杠杆买房。

但如果负债率很低，那就要考虑资产配置比例 ...

这逻辑有点不懂，在经济不好之前卖房套现难道不是正确的选择吗

zzz

银靴族

发表于 2020-10-17 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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你搬到父母家根本不是卖房的理由啊。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2020-10-17 08:45 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-10-16 16:44
卖掉了得来的钱怎么处理呢？

在桥洞里数着玩

yysyd

金靴族

发表于 2020-10-17 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-10-17 07:31
这逻辑有点不懂，在经济不好之前卖房套现难道不是正确的选择吗

手里拿着现金用来干什么呢？如果能花掉，享受掉，当然可以卖房套现。但如果只是改变了资产存在的形式，就要考虑哪种存在形式在经济不好的时候更保值。一定要拿现金也不是不可以，但尽量选择避险货币，即使防不了通胀和资产价值暴涨带来的购买力缩水，也能尽量避免汇率变化导致的购买力损失。

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