中介让我交小定不签合同，说可以全额退款，求助

lavilaw

因为看上了一个房子，只是看了一次，周末让朋友再一起去看。
中介催着说交小定0.25%到他的trust account，他说这个可以不算小定只算holding deposit，不用签合同，给我5天时间，5天内任何时候不想买这个房子了都肯定会全额退还。
这种有法律问题吗，谢谢

MP417D

这就是小定呀

lavilaw

小定需要买家签合同不

XPBEAR

只要不签合同，法律上，不管你给了多少钱，你不想买了，都要退给你。

Rita9277

这个是个非常没有意义的小定，他会退给你的，这个不用担心，但是其实起不到小定金的作用，因为期间你可以撤退，人家房主遇到更好的offer也可以撤退的，你们双方都没有被制约

zu365

没签合同，啥都不算。
能想到的作用是心理牵绊～

tk0007

这个算是诚意金吧

xs8111

这只是中介看你有没诚意而已，省的浪费时间在你这，再说带朋友看房肯定买不了，除非朋友要你做邻居

westice

这个agent不想浪费时间，一遍一遍看房子也花时间啊。

lavilaw

xs8111 发表于 2020-10-13 12:52
这只是中介看你有没诚意而已，省的浪费时间在你这，再说带朋友看房肯定买不了，除非朋友要你做邻居 ...

多带朋友看自己比较中意的房子，为什么肯定买不了呢？ 买房是大事啊

Leo417

算意向金吧，你交了房东和中介应该会觉得你是靠谱买家会上心一点。

forceback

这种不是应该你先签合同，然后交小定吗

renaultsi

可以的，写清楚就好

哎呀芒果

让他写在email 里 就没事

哎呀芒果

汪汪汪 发表于 2020-10-13 12:06
不太合规。但，如果你确实什么字都没签，问题不大。中介可能是想跟你确定一下，这样好push房东。

建议提前 ...

你这个广告打的。。。

云迪

没事的，诚意金，我交过两个，最后没有成功，都退了，这些都是持牌子的中介，他们不会屯这个钱的，只是拿去比较好push一下屋主，可以说对屋主说签了合同，小定已经在了，合同立即生效，买家很有诚意，再不签人家就跑了，blahblahblah。。。当然前提是你这个得是正经的中介

SRMO

一是可以push屋主，二也是可以push其它买家。我自己就试过。周六给了小定，中介说周一房主签合同。结果周一早上说和其它买家签了，比我的offer高2万。当时生气，觉的给中介做了人肉跳板，但最后买了更好的房子

xiangcao123

可退，只是意向金

xiangcao123

可退，只是意向金

大头菜到

那你直接给他大定，签合同不就完事了么

wolf123

别的都没什么，就是万一中介跑路，扯皮，只要不怕这个就没关系。