自住房？投资房？

ourlife1989

请教足友，本人单身，今年年初我刚在悉尼买了自住房HOUSE，7月拿到了堪培拉的政府工，现在去堪培拉工作了，和人合租，请问一下，我如果在堪培拉买房，一个bedroom的公寓或者单间自住，悉尼的房也不想卖也不出租，家人现在住在那里，周末也回来，想以后退休回来自己住，那我如果堪培拉再买的小UNIT可以算投资房吗，悉尼的房子算自住房吗？主要是5天在堪培拉工作，自住房一定是堪培拉吗？谢谢

jenny1994

我想堪培拉的房子是自住房，悉尼只能算投资房

ourlife1989

bello 发表于 2020-10-10 09:25
楼主可以合理运用6年法则，悉尼出租不超过6年，然后搬回悉尼就还算自住房，届时如果搬不回来，可以选择卖掉 ...

感谢您的回复，这办法挺好，如果6年后还在堪村，悉尼的房子只能算投资房了，对吗？主要是悉尼的房子不想卖，买进卖出很折腾，很想保留悉尼的房子，堪村如果买unit，除了自住方便，租房子不是很安定，增幅也不大，退休后还是要回悉尼。

ourlife1989

bello 发表于 2020-10-10 09:50
也不是，6年后还在堪培拉，你悉尼房子如果当时不想卖可以选择停止出租一直空关着，那么还是自住房。 ...

谢谢回复，那堪村和悉尼，哪个算投资房？听朋友说我的主要居住地现在是堪培拉，所以自住房只能算堪培拉的

ourlife1989

bello 发表于 2020-10-10 10:02
原则是无论空关A和实际自住的房子B，卖时谁报自住房都可以，税局任你选择。但是同一时间段只能有一套自住 ...

好的，有道理，主要想知道自住房可以在悉尼，还是一定要在堪培拉？再次感谢

ourlife1989

bello 发表于 2020-10-10 10:19
不是回答你了嘛，空关在税务上也可算自住房的，悉尼堪培拉哪个做税务上的自住房你自定啦 ...

好的好的，非常感谢