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[买卖手续] 中介可以隐瞒拍卖pass in的记录吗？ [复制链接]

Leonard888

银靴族

发表于 2020-10-6 00:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 Leonard888 于 2020-10-5 23:56 编辑

如题，留意到一个中介周六在朋友圈照常装逼说拍卖火爆但是当天拍卖的房子没有出现在auction结果里，仍然是for sale状态，下周的Inspection time也排好了，拍卖绝对没有取消，因为她朋友圈周六早上还发了拍卖信息。

所以好奇这种拍卖失败的情况可以隐瞒吗？如果可以隐瞒的话为什么还有那么多pass in要公开？

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

MK2

皮靴族

发表于 2020-10-6 10:46 |显示全部楼层

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最近中介的朋友圈24小时在忙碌房市不止是火爆现在不抢年底翻番

chuliuxiang

银靴族

发表于 2020-10-6 13:53 |显示全部楼层

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最起码买卖的时间是有的，只不过不说passed in.
按道理说，下半年应该会到低点的。墨尔本东区有的房子真心抢的很多。

我不是中介，只说事实

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-10-6 14:00 |显示全部楼层

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卖了和没卖的中介都有可能不报，具体什么原因都有可能。成交率只是一个参考，误差肯定有的。采信与否看个人喜好。不知有没有其他更好的指标。

Leonard888

银靴族

发表于 2020-10-6 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2020-10-6 13:00
卖了和没卖的中介都有可能不报，具体什么原因都有可能。成交率只是一个参考，误差肯定有的。采信与否看个人 ...

我是不明白如果没卖可以不报，岂不是谁报谁傻么？

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-10-6 16:27 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-10-6 14:01
我是不明白如果没卖可以不报，岂不是谁报谁傻么？

其实就是中介信息互换的平台，因为到最后这些信息都需要公开的，但拍卖率在domain等平台有统计即时信息，估计就是为了互换方便吧，如果一家总不上报，估计就行业黑名单了吧。

waacy

皮靴族

发表于 2020-10-6 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2020-10-6 16:27
其实就是中介信息互换的平台，因为到最后这些信息都需要公开的，但拍卖率在domain等平台有统计即时信息， ...

看到很多房子售价好久了都还是withheld

jimboj

金靴族

发表于 2020-10-6 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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政府都有紀錄的

https://www.valuergeneral.nsw.go ... 09DA?execution=e1s1

Leonard888

银靴族

发表于 2020-10-6 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-10-6 15:46
反正新州交易后的买卖价格都是公开可查询的，最多等三个月。

不是说价格，是拍卖失败的记录

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

Leonard888

银靴族

发表于 2020-10-6 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-10-6 16:23
拍卖失败直接走私售了，所以只要交易最后都有成交价

但是绝大多数拍卖失败都会公布

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-10-6 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-10-6 17:18
不是说价格，是拍卖失败的记录

中介想报就报，不想报就不报，没什么法律要求，最多有个行业规范肯定也不是强制的

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-6 19:21 |显示全部楼层

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不好意思贴出来，怕以后对他产生影响。

wil430

木屐族

发表于 2020-10-7 19:50 |显示全部楼层

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卖的价格太低，怕贴出来影响周围的楼市

Millgate

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-7 20:55 |显示全部楼层

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肯定是卖低了

judyzxue

木屐族

发表于 2020-10-11 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-10-6 17:23
拍卖失败直接走私售了，所以只要交易最后都有成交价

有个私卖的房子一直都查不出价格，已经卖九个月了，是怎么回事啊

christ430

木屐族

发表于 2020-10-11 14:10 |显示全部楼层

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据说很多price withheld的记录三个月后会重新看得到

llyc

皮靴族

发表于 2020-10-15 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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上周看到的一个线上拍卖就没有在结果里：（。

阿开

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:41 |显示全部楼层

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不需要隐瞒，不报上去，根本没人查得到记录。

maxmax

草鞋族

发表于 2020-10-18 21:54 |显示全部楼层

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反正vic是可以的，之前去参观的一套房流拍，后来换中介又挂出来拍卖，我还问中介之前是不是流拍了，中介打死不承认，说是第一次挂出来

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-10-23 10:06 |显示全部楼层

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专业的软件一查就能查得出来吧

Deeplearning

皮靴族

发表于 2020-10-23 10:49 |显示全部楼层

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墨尔本烂区house 网拍了两次第二次rea上先写under contract 然后contact agent
Domain写卖掉的

中介现在就靠忽悠

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