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[买卖手续] Settlement当天扣的钱比预期少是怎么回事 [复制链接]

发表于 2020-10-3 08:14 来自手机 |显示全部楼层
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刚settle的投资房是house and land
总价 $410,000
贷款 $330,000
Deposit 已付 $20,730
Settlement stamp duty及杂费 $8,900
预计Settlement那天应该扣我们$68,170才是。

实际Settlement那天扣了$38,714, 由于房子没有盖 贷款那暂时先扣$165,000.
建房成本部分的贷款还没扣,这首付中间的差额差不多$30,000 是之后盖好再给银行?

以前买house and land是找westpac贷款,settlement当天扣除的钱是跟预算差不多,cba是操作方法不一样吗?
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发表于 2020-10-3 08:20 来自手机 |显示全部楼层
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帮顶,才40w 好便宜啊

发表于 2020-10-3 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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哪里?

发表于 2020-10-3 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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差价是在开工时付给builder的吧

发表于 2020-10-3 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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Marco666 发表于 2020-10-3 08:11
差价是在开工时付给builder的吧

那时候 除了银行给钱 我还要再给一次首付吗?
以前是一次性扣完首付,银行慢慢给stage payment的。这次首付没扣完 就不懂是什么操作了

发表于 2020-10-3 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-3 08:06
哪里?

维州regional地区
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发表于 2020-10-3 09:22 来自手机 |显示全部楼层
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mqyan 发表于 2020-10-3 08:21
那时候 除了银行给钱 我还要再给一次首付吗?
以前是一次性扣完首付,银行慢慢给stage payment的。这次首 ...

第一个stage你给一部分,银行给一部分;剩下的全部银行stage payment

发表于 2020-10-3 09:26 来自手机 |显示全部楼层
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Marco666 发表于 2020-10-3 08:22
第一个stage你给一部分,银行给一部分;剩下的全部银行stage payment

是吧 现在就是第一次我给的部分少了 想搞清楚为啥

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