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[其他讨论] 自住房界定 [复制链接]

ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-10-2 17:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如果买了房子自己只住了两三个月，所有水电煤等仍然用自己名字，也不出租，留给孩子有空来住，等一两年后再整体出租，这样子税局会怎样界定那自住房必须住满一年?
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大江东去
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发表于 2020-10-2 18:02 |显示全部楼层
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各州政策不一样

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大江东去
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发表于 2020-10-2 18:04 |显示全部楼层
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自住房出租的时候也一样要交税

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aulife1122

发表于 2020-10-2 18:21 |显示全部楼层
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是的 各个州不一样 你可以上州的网站看

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ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-10-2 18:49 来自手机 |显示全部楼层
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aulife1122 发表于 2020-10-2 17:21
是的 各个州不一样 你可以上州的网站看

Melbourne 可以上哪个网站?

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hanpeng

发表于 2020-10-2 19:14 来自手机 |显示全部楼层
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只要不出租又没有其它自住房，这个就可以被认定为自住房。
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Marco666

发表于 2020-10-2 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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这一两年你住哪里呢？

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ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-10-2 20:01 来自手机 |显示全部楼层
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Marco666 发表于 2020-10-2 18:46
这一两年你住哪里呢？

住别人家

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Marco666

发表于 2020-10-2 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-2 19:01
住别人家

那应该没问题

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风口上的猪
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发表于 2020-10-3 07:40 来自手机 |显示全部楼层
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人不离开澳洲，可以。
人若离开澳洲1-2年，还是要收税的。

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ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-10-3 09:05 来自手机 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-10-3 06:40
人不离开澳洲，可以。
人若离开澳洲1-2年，还是要收税的。

意思最好住满一年再离开?如果收税，怎么收法?
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风口上的猪
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发表于 2020-10-3 09:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-3 08:13 编辑
ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-3 08:05
意思最好住满一年再离开?如果收税，怎么收法?


owner 需要一直住在澳洲。 人不在澳洲不能算自住房，一年住不满6个月算税务上的海外投资者，出不出租都征税。
具体看各个州的细则。
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ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-10-3 09:08 来自手机 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-10-3 08:06
owner 需要一直住在澳洲。 人不在澳洲不能算自住房，一年住不满6个月算海外投资者，即使是澳洲公民也要征 ...

我不出租也算海外投资?

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风口上的猪
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发表于 2020-10-3 09:13 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-3 08:08
我不出租也算海外投资?

对，只要人不在澳洲境内，每个财务年不住满6个月，就征税。跟是否出租无关
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风口上的猪
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发表于 2020-10-3 09:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-3 08:19 编辑

你是澳洲公民吗？ 澳洲公民 会略有点不同。
land tax surcharge 会有点不同，但也跟各个州的规定有关。

如果不是澳洲公民，离境6个月后就是纯粹的海外投资者，不存在自住房。
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ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-10-3 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-10-3 08:13
对，只要人不在澳洲境内，每个财务年不住满6个月，就征税。跟是否出租无关 ...

谢谢
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