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[其他讨论] 唯有一套自住房出租须缴地税？为什么 [复制链接]

天外来客

布鞋族

发表于 2020-9-29 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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请问唯有一套自住房出租须缴地税？为什么？

kieren

银靴族

发表于 2020-9-29 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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自主房--出租，听着不太对啊？

kidz821

铜靴族

发表于 2020-9-29 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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自住和出租如何一起

alwaysjjyy

木屐族

发表于 2020-9-29 23:34 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2020-9-29 23:20
自主房--出租，听着不太对啊？

自住房出租，自己租房住没毛病啊，

大江东去

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发表于 2020-9-30 10:46 |显示全部楼层

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出租了就要交地税

这不是很正常吗？还要问为什么？

胖胖熊

铜靴族

发表于 2020-9-30 12:01 |显示全部楼层

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出租了，如何叫自住房？自己给自己交房租？

oppstuu

银靴族

发表于 2020-9-30 12:04 |显示全部楼层

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alwaysjjyy 发表于 2020-9-29 23:34
自住房出租，自己租房住没毛病啊，

什么叫自住房？自己住！
出租了就是投资房！
房子自住还是投资不是你自己想怎么说就怎么说的

5222e

银靴族

发表于 2020-9-30 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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alwaysjjyy 发表于 2020-9-29 23:34
自住房出租，自己租房住没毛病啊，

我本来以为你是楼主，结果。。。

汪洋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-30 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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超过一定数额才需要交地税吧？你是不是PR但是在澳洲没有住够天数

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-30 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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自住房值钱是好事

civ

金靴族

发表于 2020-9-30 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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出租了，还是自住房吗？

taron17

皮靴族

发表于 2020-9-30 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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因为现在这个房子是用作出租，这个财年你没有在里面居住满六个月，所以要交地税，以后搬回去了告诉他们就可以不交了，前两周我也收到信了，问了一下大概就是这么说的，六年法则只适用于卖房时候，不知道这么理解对不对

wlh19781030

皮靴族

发表于 2020-9-30 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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出租了，报税了，可能还负扣税。
让你交地税不是应该的？

小短睫毛

银靴族

发表于 2020-9-30 13:06 |显示全部楼层

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没看懂

christ430

木屐族

发表于 2020-9-30 14:08 |显示全部楼层

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自住房卖的时候有cgt waive; 你虽然只有唯一一套，但是land value超过threshold就要交当年的land tax了呀

天外来客

布鞋族

发表于 2020-10-1 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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taron17 发表于 2020-9-30 12:39
因为现在这个房子是用作出租，这个财年你没有在里面居住满六个月，所以要交地税，以后搬回去了告诉他们就可 ...

谢谢，明白。

天外来客

布鞋族

发表于 2020-10-1 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2020-9-30 14:08
自住房卖的时候有cgt waive; 你虽然只有唯一一套，但是land value超过threshold就要交当年的land tax了呀 ...

明白，谢谢。

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-10-1 18:02 |显示全部楼层

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CGT跟Land Tax完全2回事，Land Tax是你出租的房子地价超过一定的金额每年就要交，CGT是你卖房的时候算的税种，如果你自己住过，在6年之内搬回去住一段时间再卖，是不需要交的

天外来客

布鞋族

发表于 2020-10-2 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-10-1 18:02
CGT跟Land Tax完全2回事，Land Tax是你出租的房子地价超过一定的金额每年就要交，CGT是你卖房的时候算的税 ...

谢谢

choise

布鞋族

发表于 2024-5-1 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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有说PR自住房公寓6月到7月不能离境，否则交land tax surcharg ...200天是怎么解释。

ylia4349

铜靴族

发表于 2024-5-1 14:48 |显示全部楼层

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taron17 发表于 2020-9-30 12:39
因为现在这个房子是用作出租，这个财年你没有在里面居住满六个月，所以要交地税，以后搬回去了告诉他们就可 ...

NSW 不是这样，是否要交地税，看calendar year 每年年底12月31 日这个房子是否自住。如果12月31日出租就要。不是按财年算。

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