这情况房子该怎么卖比较好？

metalgear

打算把投资房house卖掉，房子在悉尼内西带租客。租约还有2个月到11月底。

之前由于房子的问题跟麻烦的租客上了tribunal, 所以彼此的关系肯定不大好了。因此事对现在管租房的中介也不满意，打算不找他们卖了想换另一家中介。

要是现在就开放卖的话，租房中介和房客应该不怎么乐意配合吧？ 更别说会把房子打理得漂漂亮亮的交给新的卖房中介，卖价肯定会打折扣。但要是等2个月租约到期房客走了再去租漂亮家具打理一番房子，卖相肯定好很多，但无奈是年底圣诞临近，要是顺利的话settle最快也得1月底2月初了。中间2个多月没租金收入白白付着利息也挺亏的，唉。

希望大家给点意见，究竟如何操作好？

危险

等到期

potter.leon

可以考虑自己搬进去住，就可以慢慢卖了。否则空的时间越长，对卖家越不利

christinemao

我的也是，下月初到期，早在两个多月前就告知中介不续约了卖房。上周又让中介通知房客马上到期了，答复疫情期间要给60 天时间。中介死人一样，知道卖房就回了 ：是的，当然，没再我联系。找好另一家正等房客回复才可看房。
听我的律师说一个客人因房客从中捣乱，卖了近一年。

mattwang

现在利率那么低，空着的2个月利息能有多少，算好了，直接加到房价上卖

christinemao

是90 天，从通知房客之日起。请佛容易送佛难，损失租金是小，耽误卖房是大。

metalgear

potter.leon 发表于 2020-9-24 17:33
可以考虑自己搬进去住，就可以慢慢卖了。否则空的时间越长，对卖家越不利 ...

当时是从那里搬走的所以才出租。现在不可能再搬回去了。

metalgear

christinemao 发表于 2020-9-24 17:45
是90 天，从通知房客之日起。请佛容易送佛难，损失租金是小，耽误卖房是大。 ...

不打算续租等租约到期的话也需要提前90天通知房客么？

christinemao

metalgear 发表于 2020-9-24 18:39
不打算续租等租约到期的话也需要提前90天通知房客么？

我的十月一号到期，两个月前就表明到期要卖房，中介再也不理了，于是本月15 号又告知中介，这次说发信之日起90天也就是十二月十五号，除非房客提前搬走，

ericliu530

等到期，打扮贺不打扮到房能差好多万呢