Ryde Subdivision需要多久時間?

cyan034

最近在等新屋的Subdivision完成才能入住。7月底遞件，agent說4~6星期會完成，但已經超過6個星期，看了一些最近完成subdivision的都是2個月左右。是因為疫情影響? 有人知道大概需要多少時間嗎?

洋插队

这个取决于测量师的图纸是不是能够满足土地局的所有要求，土地局会不会要求修改分契图。两个月的时间很正常。

xs8111

是不是要加快点了，新政出来后，感觉一夜间DUPLEX SITE就滞销了，以前开放1.2次就卖了，现在等拍卖。

今天天气真好

原来也差不多需要两个月的。

cyan034

都已經超過2個月了，怎麼還沒下來。看ONLINE PORTOL已經在等最後的MANAGER ASSESSMENT了，但也已經過了2週，是負責人放假去了還是文件還是有問題?

lyrixyang

cyan034 发表于 2020-10-9 22:38
都已經超過2個月了，怎麼還沒下來。看ONLINE PORTOL已經在等最後的MANAGER ASSESSMENT了，但也已經過了2週 ...

你这是递的subdivision 的DA吧？批了后还要做subdivision的CC.

cyan034

lyrixyang 发表于 2020-10-10 08:58
你这是递的subdivision 的DA吧？批了后还要做subdivision的CC.

我是到蓋完後TORREN TITLE SUBDIVISION。基本上這個完成後就準備搬進去住了。我隔壁的物業比我晚申請，結果1個月就下來了，我等了2個多月還是沒完成。之前我律師是說這建商的文件沒有準備的很好，可能會比較慢，但已經通過ENGINEER那關了的樣子，只剩MANAGER ASSESSMENT，看其他的CASE，都沒有超過2週的。希望只是因為長周末，COUNCIL的人都放假去了。

cyan034

在COUNCIL網站上我的TORREN TITLE SUBDIVISION終於通過了，但是說還要等1~2週才會有正式文件下來。這是正常的嗎?

coolibahtree

Ryde Council 的Subdivision Certificate 批下来，也可能是要很久的。主要是council 效率太慢，其实并没有太麻烦的工作。

RobF

入住的话只需要OC

你搬进去吧

cyan034

RobF 发表于 2020-11-5 11:03
入住的话只需要OC

你搬进去吧

他是說OC下來了，但是要簽LEASE AGREEMENT才能搬進去住，我是想再等等，等TORRENS TITLE的正式文件下來，聽AGENT說BUILDER在申請FINANCIAL HARDSHIP來加速完成TORRENS TITLE的文書作業。

我以為COUNCIL PORTAL上通過後，文件就會批下來，結果不是這麼一回事。

cyan034

coolibahtree 发表于 2020-11-5 10:55
Ryde Council 的Subdivision Certificate 批下来，也可能是要很久的。主要是council 效率太慢，其实并没有 ...

我以為COUNCIL PORTAL上APPROVED後，TORRENS TITLE文件就會直接批下來，結果不是這麼一回事。那個CERTIFICATE通常要多久?

竹鼠饲养员

千万不要高估council的工作效率。。。

happylinda

请问subdivision是找那一家agent做？还是自己准备文件去申请

coolibahtree

cyan034 发表于 2020-11-5 23:33
我以為COUNCIL PORTAL上APPROVED後，TORRENS TITLE文件就會直接批下來，結果不是這麼一回事。那個CERTIFI ...

1. 首先，你有OC吗？有OC就可以入住，不管subdivision 有没有批。

2. 你说的在portal上approved了，你指的是subdivision DA获批了，是吗？

3. 假设Subdivision DA获批了，你还需要申请Subdivision Certificate.  申请Subdivision Certificate 可能需要4周-2个月的时间。真的或快或慢，没有太多资料需要审理的，只是council 慢，而且council 休假特别多，一会这么不在，一会那个不在。

4. Subdivision Certificate拿到之后，你在去LRS去注册。 注册完了之后，才算整个过程结束。

cyan034

coolibahtree 发表于 2020-11-6 10:57
1. 首先，你有OC吗？有OC就可以入住，不管subdivision 有没有批。

2. 你说的在portal上approved了，你指 ...

原來如此，感謝這麼詳細的解釋! 看來我還要等1～2個月。

MZ_

xs8111 发表于 2020-9-19 09:02
是不是要加快点了，新政出来后，感觉一夜间DUPLEX SITE就滞销了，以前开放1.2次就卖了，现在等拍卖。 ...

什么新政啊？

wuliaohu

你好，想问问您如何在council的网站查进度？能不能把链接发给我们，谢谢了。

homesearch

这几月明显慢了， 大概5到6星期

shcnlg

wuliaohu 发表于 2021-4-28 18:09
你好，想问问您如何在council的网站查进度？能不能把链接发给我们，谢谢了。 ...

https://www.planningportal.nsw.gov.au/map
用地图和filter可以搜到DA的status，我不确定有没有更好的信息源。

wuliaohu

shcnlg 发表于 2021-4-28 20:27
https://www.planningportal.nsw.gov.au/map
用地图和filter可以搜到DA的status，我不确定有没有更好的信 ...

好的，谢谢