另类山区 - Carlindford, North Rocks, Otlands， Dundas

Rita9277

请问大家怎么看待悉尼Epping往西北，但是还不到足迹热捧的山区，中间的这几个区域呢？例如 Carlindford, North Rocks, Otlands， Dundas
自住的话大家看好吗？交通，学校，升值潜力怎么样？
如果和山区比如Baulkham hill,castle hill, kellyvile 等等比较，选哪里比较好呢？

tk0007

上次也问过，有人说是进可攻退可守的地方。
我就住这附近，感觉吧
1、生活便利，超市什么都有，shopping mall基本满足生活需求完全没问题，华人超市也是很好找，去145买菜也就20分钟车程，如果要去大shopping mall可以去Parramatta Westfield，开车20分钟。
2、校区，公立学校挺多而且大多在20名内，不比2E学校差多少，基本上可以说是差不多的只是没那么出名。私校方面就知道有King和Tara好像也还不错。
3、交通位置，地铁的话缺失，好像也就只有carlingford有还是个小站，靠近M2那边的有M2bus去CT也是方便的。但是这个位置不算太西和太北，在地图上看大局基本属于大悉尼地区的靠中间的位置了，所以开车也还好，去南边去CT去东边都是差不多1小时不走toll，上M2就快很多。感觉这点来说比城堡山和kellyvield那一带有优势。
4、居住人群，华人、LOCAL、印度人应该都有，Local应该还是居多的，工薪阶层，华人逐渐多了起来。
5、增值还看不懂，感觉跟以后规划比较大关系，而且也得看市场需求。

个人愚见

上班ing

自住挺好，就是升值慢，投资要谨慎

天涯浪客

我看过carlingford, North rocks, otlands, castle Hill 和宝琴山。

如果买house，我一定选城堡山。我喜欢我的房子和邻居的房子都漂漂亮亮的感觉。。。

churchman

比起2E,升值慢很多

逆鳞龍

我选West Pennant Hills

江阳

天涯浪客 发表于 2020-9-14 17:17
我看过carlingford, North rocks, otlands, castle Hill 和宝琴山。

如果买house，我一定选城堡山。我喜欢 ...

非常同意。而且castle hill 的升值潜力很大，还有超大的shopping Centre

Marco666

2E之所以火就是因为附近有Carlingford（排名第一高中JR），Beecroft和North rocks（排名第一和前二的oc）
Otlands基本都是kings私校
Dundas跟这三个不是一个档次

MP417D

dundas和楼主说的另三个区不是一个档次的。

不会游泳的鱼

交通不行

Toblers

为什么不谈West Pennant Hills呢？

wilsonbb

Castle Hill

wilsonbb

Castle Hill

wilsonbb

Castle Hill

Rita9277

天涯浪客 发表于 2020-9-14 17:17
我看过carlingford, North rocks, otlands, castle Hill 和宝琴山。

如果买house，我一定选城堡山。我喜欢 ...

银行城主怎么看邮编castle，但是已经完全沾不上地铁和购物中心光的那些house？（走路30mins开外）也有入手的理由吗？

Rita9277

tk0007 发表于 2020-9-14 17:08
上次也问过，有人说是进可攻退可守的地方。
我就住这附近，感觉吧
1、生活便利，超市什么都有，shopping ma ...

说的好详细，赞一个！我也很纳闷，这些地方按理说比山区近的，但是增值成谜啊。难道一定要有火车和超大购物中心的地方才增值好吗？

Rita9277

不会游泳的鱼 发表于 2020-9-14 20:14
交通不行

是的，极个别能靠近m2的房子，坐express bus还行，其他的真的心塞

tk0007

Rita9277 发表于 2020-9-14 22:33
说的好详细，赞一个！我也很纳闷，这些地方按理说比山区近的，但是增值成谜啊。难道一定要有火车和超大购 ...

如果看投资的话，当然是大型商圈和火车交通更加有吸引力。不过商圈和火车也意味着人员流动性高，素质参差不齐，居住环境打折扣，安全性需要考虑（有统计火车站附近犯罪率比较高）。

原帖说的区域正是因为少了一些繁杂的配套，多了一份安静，所以自住不差的，特别对于那些日常都是开车通勤上下班，工作可能不仅限在CT范围的人，交通方面的干扰就会降到很低，毕竟工薪阶层很多都是两点一线。

例如我之前在内西上班，后来去了CT上班，最近换到西南边上班，都是开车通勤，就还算方便的，毕竟开车真的比坐公共交通要舒服得多（不会开车或不喜欢开车的人除外）。但这也限制了我，如果一份工作没有办法提供停车位，也许我也不会去。

增值层面可能得看房子本身，我也看过周边有一些卖的很高的。

MP417D

Carlingford, North Rocks的好房不多，要不就是主路，要不就是高压线。我很喜欢north rocks.. 不过出来的房子都有点硬伤

Oatlands就是一个漂亮的鸡肋区。有钱就买。感觉不少中东人。

Dundas不说了，不值得入手。

平安2020

carlingford 的确好的位置不多，靠近那个很有名的小学的草坪一侧，倒是很多不错的house,豪宅啥的，价钱可能稍高，但是的确不错。
oatland 不错的居住环境，要是想要学区可能有的够不上。
dundas, 觉得很一般，居住环境，上升空间不大。

tina-go

其实另类思路一下

Dundas小房子，比起epping 房子，省出几十万，kings钱有了。

justinfang

这些区主要还是欠缺火车站和大型购物中心，所以房价一直不愠不火。自住其实无所谓，如果不开车的话确实出行不方便。

mooncase

以house均价从高到低来排：
Oatland：黎巴嫩人的富人区，有个高尔夫球场，挺安静祥和的区，很多豪宅，儿子读kings，女儿读Tara是标配。
Carlingford：这几个区里，相对华人最方便的区。有一个shopping center和village，wws，coles，通利，华人鱼店，肉店，bunnings已经能满足华人购物需求了。有3所公立小学，clf west和murray farm排名都比较高，中学clf high在local school排名也是不错的。排名第一的中学JR也在这个区，但是需要考的。缺点就是鸡肋的火车站，有等于没有，不过这几个区公共交通都一般。还有这个区买房要避开高压线，墓地
North Rocks和Dundas都没啥卖点，都适合预算不多，但想住house，又不想太远的家庭，自住还是不错的，到哪里都不远。

Marco666

tina-go 发表于 2020-9-15 13:55
其实另类思路一下

Dundas小房子，比起epping 房子，省出几十万，kings钱有了。

事实上大部分人情愿多花钱买epping读公校，因为看好epping房价会涨。
读得起kings的也不会考虑住在Dundas

tina-go

Marco666 发表于 2020-9-15 16:20
事实上大部分人情愿多花钱买epping读公校，因为看好epping房价会涨。
读得起kings的也不会考虑住在Dundas ...

我去过dundas两三次，也还可以呀。没有感觉很不舒服。树绿化也可以。

涨幅 其实% 也差不了太多。

tk0007

mooncase 发表于 2020-9-15 16:15
以house均价从高到低来排：
Oatland：黎巴嫩人的富人区，有个高尔夫球场，挺安静祥和的区，很多豪宅，儿子 ...

north rocks public公校排名第16，跟epping的学校差不多，而且听说有个不错的OC班。

paulatsydney

tina-go 发表于 2020-9-15 16:24
我去过dundas两三次，也还可以呀。没有感觉很不舒服。树绿化也可以。

涨幅 其实% 也差不了太多。 ...

其实我觉得你说的对，不过你才过去dundas两三次，也许去的几条街相对还行吧，总体来说价格决定了这个suburb的质量。

但是在这个版块，你这个观点很难得到认同的。这边就是觉得同样花钱，要花在房子增值上，投资房子比投资私校划算，因为房子能升值啊，实实在在看得到。另外，私校得到的东西其实不是直观衡量得出来的，比如多考多少分不是私校的重点。
同理，你去教育板块，那边都不认同买cherrybrook的心态。

这就是人与人之间价值观的差异，没有对错，每个人选择自己要过的人生。回到lz提的问题上，其实也是一种选择，粗略的讲这几个区是山区与2E之间的折中。

Cathy_3258

你给的这些区肯定选城堡山啊

mooncase

tk0007 发表于 2020-9-15 17:25
north rocks public公校排名第16，跟epping的学校差不多，而且听说有个不错的OC班。 ...

North rocks公校排名不错，比dundas好。
不过它的排名高是因为有个OC班，OC班和精英中学一样，是要考的，不是住那里就可以读

Pippa

tina-go 发表于 2020-9-15 13:55
其实另类思路一下

Dundas小房子，比起epping 房子，省出几十万，kings钱有了。

你要真去kings，然后孩子把同学带回dundas的小房子，你觉得是什么效果？