预算最高1.8M以下，想买墨尔本东区大house

miazhang0905

想买首套自住房，想在最大能力范围内买最好的，预算1.8M以下不能再多了，最好1.7M，不考虑老house, 感觉能接受的房龄15-20年已经是上限，也不需要太新的房子，最好5-10年，住过些年限的房子质量心里也有点数，floor plan合理不要老式的房型设计，喜欢客厅厨房餐厅全敞开式的那种，land五六百以上就可以了，有院子也不用特别大。想在boxhill, blackburn, doncaster这边的这些区域，mitcham, nunawadding, Vermont, templestowe这些都能接受。小两口自己住近5-10可能都不要孩子，学校以后尽量攒钱上私校，不然就以后租个学区房。
发帖主要是想问，我这个预算够我想买的房子吗，而且我已经要subject to finance，因为怕贷款出问题现在银行因为疫情又慢又严，首付资金可能明年初才能到位，大定可能会快些，特别特别担心等年底明年初疫情结束开放后房价反弹，感觉就根本买不到了，好房子貌似根本不跌价，尤其是这个价位的买家貌似也不差钱，天天刷Realestate也没什么合适的房子做参考感觉更加心慌。不愿意将就房子不好，也不愿意将就再去更远的区，求助足友有啥好的建议或者想法，我这情况能买到想买的房子吗。 参考下22 virgillia blackburn north, 32 Canora Street, Blackburn South, 这两套价格都在我的预算边缘，都是在疫情期间卖出的，会不会疫情过后我就彻底够不上了，哎......

xizi

趁疫情能买就趁早，过了，再买又是门槛加高了

不走寻常路

考虑学校的问题吗
不考虑的话1.8M能选选的吧

sm375

想太多

sm375

想太多

linzh

想买新新的建好的确实难,
反正你没那么快要孩子,
如果愿意等建的话, 你说的这些可接受的区搞一个破房推掉应该还是够的,
600左右地也不会被开发的跑来抢, floorplan还不是要什么有什么,

miazhang0905

不走寻常路 发表于 2020-9-12 22:39
考虑学校的问题吗
不考虑的话1.8M能选选的吧

不把学区当作必要条件，有更好，没有也能接受，不知道可选的范围多不多了，尤其是还怕疫情过后市场变化

miazhang0905

linzh 发表于 2020-9-12 22:47
想买新新的建好的确实难,
反正你没那么快要孩子,
如果愿意等建的话, 你说的这些可接受的区搞一个破房推掉 ...

完全不懂新建，而且也不愿意在外面租房住，工期又太久，没那么多时间精力去研究。
不需要很新，15年左右的都能接受

chenzy0513

15年，洗手间什么的都要全部重装，很烦。

miazhang0905

chenzy0513 发表于 2020-9-12 22:52
15年，洗手间什么的都要全部重装，很烦。

只要格局好、只装个洗手间和厨房，重铺地毯地板什么可以接受，自己DIY几万刀应该能搞定，而且也不是很紧急，之后几年可以慢慢装。主要是能不能买到想要的房......

miazhang0905

sm375 发表于 2020-9-12 22:39
想太多

怎么说......

风行者止水

墨尔本 180万买房都已经这样了么....

miazhang0905

风行者止水 发表于 2020-9-12 23:21
墨尔本 180万买房都已经这样了么....

主要只想买较好较新的房子 还想在比较好的区

ice4x

我觉得从box hill往东的区应该都能找到，现在是淡季，年底应该会多起来。

真傻本傻

miazhang0905

ice4x 发表于 2020-9-12 23:52
我觉得从box hill往东的区应该都能找到，现在是淡季，年底应该会多起来。

但感觉买房的人也会很多....而且很多都是auction

perfectlalala

我觉得肯定买的到啊，lz，还有一种房叫老房全新装修的，你这个价位肯定买的到，今天搜caulifield附近的房子，新装修的170万的比比皆是。
老房新装修的比全新造的质量还好一些。结构用料质量都杠杠的，那些新造的house，层高低，质量差，漏水的比比皆是

miazhang0905

perfectlalala 发表于 2020-9-13 00:06
我觉得肯定买的到啊，lz，还有一种房叫老房全新装修的，你这个价位肯定买的到，今天搜caulifield附近的房子 ...

不是说老房新装修不好，但是看了所有开放新装修，floorplan 一定会都是老式设计，这个是改不了，所以也没办法考虑

miazhang0905

perfectlalala 发表于 2020-9-13 00:06
我觉得肯定买的到啊，lz，还有一种房叫老房全新装修的，你这个价位肯定买的到，今天搜caulifield附近的房子 ...

所以说最好是十年左右的房龄，质量问题一般不大，起码通过了部分时间检验，全新的或者两三年新的最好也不要，价格高质量不好，就图个好看没什么意思。重点还是担心自己预算不够，哎，还要subject to finance

perfectlalala

miazhang0905 发表于 2020-9-13 00:09
所以说最好是十年左右的房龄，质量问题一般不大，起码通过了部分时间检验，全新的或者两三年新的最好也不 ...

十年新造的房子的质量也很难说，我邻居家新造的房子，客厅整个屋顶掉下来过，还砸到她了。
新装修的也有装的很好的，反正也要年底了，你先看起来呗。我是真心觉得老房子的层高的质量好很多，层高高住的也舒服，新house很少有层高达到3m的了

miazhang0905

perfectlalala 发表于 2020-9-13 00:14
十年新造的房子的质量也很难说，我邻居家新造的房子，客厅整个屋顶掉下来过，还砸到她了。
新装修的也有 ...

如果位置房型啥的都可以，当然也没问题，现在一直在看，主要要准备贷款还有等钱过来，而且现在这市场确实没什么可看的，还在卖的基本都是几个月前就是挂着还没卖出去的，要么房子不好要么价格太高，网上都看不到合适的房真是让我人心惶惶

rudegirl1985

Box hill够呛，其他区选择余地挺大啊

miazhang0905

rudegirl1985 发表于 2020-9-13 00:36
Box hill够呛，其他区选择余地挺大啊

不需要boxhill和blackburn 就是周围的north south就满足了，再往东去 donvale vermont mitcham nunawadding也都可以。realestate上面都找不到我想要的这种啊

rudegirl1985

miazhang0905 发表于 2020-9-13 00:59
不需要boxhill和blackburn 就是周围的north south就满足了，再往东去 donvale vermont mitcham nunawaddi ...

最近没什么房源啊，等几个月恢复了，不难找，除了blackburn，donvale,templestowe几个区的顶级地段或者大地豪宅，180万选择余地挺大的。

Rosielchen

现在房源少,不容易找到合适的. 等开放了, 房源多了, 肯定有更好的选择。

windy19840

1.8 M感觉选择面还是比较宽的，也不用特别急。选择范围也可以适度放宽一些吧，如果我是楼主会考虑把东南也纳入选择范围内，比如一些华人也比较喜欢的区，Mentone，Cheltenham，Mount waverley，Glen waverley，甚至Glen iris（这个可能超出预算了)。

李白

圣诞要来了

tiger-1

180如果买不到心仪的房子，就再加点钱，现在看似高点，以后回过头来看，就不会后悔了。过来人的教训。

zg431193

180万预算，现在可以找个200-210万报价的房子砍砍，说不定就成了。

baoct23

应该问题不大，Templestowe也可以考虑的，10年内的房子能买得到，不过现在房源太少了