维州高收入专业人士房贷压力最大！2/3已经凑不出月供！

hpehpe

维州专业人士面临的房贷压力比受疫情影响的其他工作者更大，受裁员扩大和减薪影响，律师和顾问等人寻求房贷救济的比例在一个月内增加了一倍。


非银行贷款机构Firstmac对其130亿澳元的住宅贷款账目进行的分析显示，封锁导致维州受疫情影响的抵押贷款比例上升。8月，有超过三分之二的专业人士房贷申请了困难户救济，高于一个月前的32.4％。

注 很多高薪的專業有專門的非銀行金融會提供特別的服務
利率會比外面的低 例如 針對醫生就有一個 非常優惠但普遍人是不接受的

自游自在

肯定是假新闻

自游自在

身边朋友都工作好好的

seal8848

自游自在 发表于 2020-9-9 19:11
身边朋友都工作好好的

老外年薪20花20，华人年薪20存10，结果还是很不一样的。。。

perfectlalala

申请了defer，不是因为还不起，就是觉得划算，怕申请晚了就关了

extralight

没看到什么好区好房出来，真要是资金压力那么大，早就有漏可以捡了

chcfy

一般高收入的, 住高價房的, 大多都是花費大的.....

“人比人, 比死人”  -
車子要夠型, 傢私要有品味, 衣著配件要名牌, 飲食文化要高尚出衆.....

landing

维持品味不容易，都是钱

自游自在

seal8848 发表于 2020-9-9 19:27
老外年薪20花20，华人年薪20存10，结果还是很不一样的。。。

身边的朋友的确都是华人

liyunzhen001

perfectlalala 发表于 2020-9-9 19:38
申请了defer，不是因为还不起，就是觉得划算，怕申请晚了就关了

defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。

ccmail

这些高收入本来就是空中楼阁

一个没有实业的国家，来的快去的快

goldenseiya

liyunzhen001 发表于 2020-9-9 20:43
defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。 ...

投资房很多人是要卖掉的，能减轻短期压力没什么不好

KaTharina

维洲又不贵，假新闻

有人抢了我名字

seal8848 发表于 2020-9-9 19:27
老外年薪20花20，华人年薪20存10，结果还是很不一样的。。。

不准确吧，老外挣20花40，华人挣20存25

perfectlalala

liyunzhen001 发表于 2020-9-9 20:43
defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。 ...

楼上回你的兄弟说的就是我想的。停的是投资房，算了笔账，停半年的月供是到手租金的一半，停了等于增加一倍现金流。半年后月供重新算也就多了二三十块，怎么算都是笔划算买卖呀

Romi

月供 看成月饼

晕死。。。中秋节快到了

hpehpe

自游自在 发表于 2020-9-9 20:10
身边的朋友的确都是华人

若兩个小孩讀私校 一年十萬稅后就不見了
西人高收入都一般送私校 他們看不起精英公校的

hpehpe

ccmail 发表于 2020-9-9 20:48
这些高收入本来就是空中楼阁

一个没有实业的国家，来的快去的快

同意 高收入不等于有余錢 我有一個朋友移民要找担保人
他的中介有本事找來一间出名的公司總經理 西人 那時
年薪二十幾萬 竟然為了五千元 為我朋友做經濟擔保人 你想想
那西人一等無實質資產 不然那願意做擔保

ymmf

perfectlalala 发表于 2020-9-9 20:58
楼上回你的兄弟说的就是我想的。停的是投资房，算了笔账，停半年的月供是到手租金的一半，停了等于增加一 ...

半年所增加的現金流能抵消以後（可能是十年二十年）每個月多$20-30的額外還款？我猜如果錢都拿去投資而有好回報的話是可能的。

CookAct

为什么不把数据的出处写出来？

自游自在

hpehpe 发表于 2020-9-9 22:07
若兩个小孩讀私校 一年十萬稅后就不見了
西人高收入都一般送私校 他們看不起精英公校的 ...

没有送孩子上私校的朋友。大家都是普通工薪家庭。

perfectlalala

ymmf 发表于 2020-9-9 22:27
半年所增加的現金流能抵消以後（可能是十年二十年）每個月多$20-30的額外還款？我猜如果錢都拿去投資而有 ...

你这样的想法实在太傻了，现在看得见摸得着的钱和往后几十年每个月多的20，30就看你怎么选了。
这就和投资房选IO一样，怎么看我都觉得看得见摸得着的钱更重要

sche228

perfectlalala 发表于 2020-9-9 22:35
你这样的想法实在太傻了，现在看得见摸得着的钱和往后几十年每个月多的20，30就看你怎么选了。
这就和投 ...

20-30一个月不太可能吧 你是不是理解错了？就算一个月多$25吧 一年$300  假如贷款剩下20年一共多付$6000 你半年欠下的本金+利息还没6000吗？还别说欠的钱还要另算20年的利息起码翻倍…我觉得数据上不太make sense呀

desktop

华人没问题

perfectlalala

sche228 发表于 2020-9-9 23:09
20-30一个月不太可能吧 你是不是理解错了？就算一个月多$25吧 一年$300  假如贷款剩下20年一共多付$6000  ...

利息只有5000。本金就多了5k你觉得月供会高多少啊？20年后的6k和现在的6k也不能比的呀。我觉得凡事呢不要想当然，还是自己动手算数据再看吧

Jade19

ymmf 发表于 2020-9-9 22:27
半年所增加的現金流能抵消以後（可能是十年二十年）每個月多$20-30的額外還款？我猜如果錢都拿去投資而有 ...

十年后那个多的2/30 块能值个啥，两杯咖啡？何况那时房租也涨了……… 现在增加的cash flow 是current value 一$顶一$用，不是吗……

Jade19

perfectlalala 发表于 2020-9-10 00:18
利息只有5000。本金就多了5k你觉得月供会高多少啊？20年后的6k和现在的6k也不能比的呀。我觉得凡事呢不要 ...

不用算细的，现在$在手好过将来多的那点月供，尤其是投资房

xnigel

有人抢了我名字 发表于 2020-9-9 20:58
不准确吧，老外挣20花40，华人挣20存25

也可以是：
高收入老外挣20花40， 华人挣20存25。低收入老外挣5花10，然后还骂华人强他们工作。

maatthew

liyunzhen001 发表于 2020-9-9 20:43
defer有什么划算的。。。利息照算，还利滚率上去。。。又不是defer期间利息不算了。。 ...

好像这次银行说了defer期间并不是利滚利 只是正常计息 结束以后一起还

hpehpe

maatthew 发表于 2020-9-10 09:11
好像这次银行说了defer期间并不是利滚利 只是正常计息 结束以后一起还

are you sure?!