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[自购小窝] 关于拍卖流拍后的问题 [复制链接]

发表于 2020-9-6 22:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaohuangniu 于 2020-9-6 21:15 编辑

看中一个房子, 拍卖前正式出价130万被房东拒了, 他执意两周后走拍卖.

请问如果拍卖当天我不参加并且其余竞标者中最高出价只有120万, 房东能否在拍卖pass in之后再来联系我? 还是他只能联系所有参加拍卖的人并且优先考虑出价120万的那个人?

我不打算参加拍卖的原因是房子没有做building inspection, 不想在拍卖前花钱做inspection但最后没拍到房子一场空.

谢谢各位指教.

forceback

铜靴族

发表于 2020-9-6 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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pass in肯定可以联系你啊，但是会不会联系就不好说了

woodypop

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发表于 2020-9-6 22:29 |显示全部楼层

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等，现金为王

xiaohuangniu

木屐族

发表于 2020-9-6 23:48 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2020-9-6 21:27
pass in肯定可以联系你啊，但是会不会联系就不好说了

拍卖当天我会去, 如果没拍到我拍卖前出的价我可用直接找中介吗?

forceback

铜靴族

发表于 2020-9-6 23:58 |显示全部楼层

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xiaohuangniu 发表于 2020-9-6 22:48
拍卖当天我会去, 如果没拍到我拍卖前出的价我可用直接找中介吗?

我觉得肯定可以啊

woodypop

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发表于 2020-9-7 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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xiaohuangniu 发表于 2020-9-6 22:48
拍卖当天我会去, 如果没拍到我拍卖前出的价我可用直接找中介吗?

别去抬轿子，等，持有现金，睡觉不慌

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2020-9-7 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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如果你很想要的话，积极的主动联系中介，如果房东觉得可以谈的时候，中介就会联系你啦

yshi

铜靴族

发表于 2020-9-7 13:18 |显示全部楼层

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中介有你信息的流拍肯定会联系你就算不联系你你也可以主动在表达意向啊

但是。。。不做inspection反而等拍卖万一你拍上了inspection做出来有问题你咋办？

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-9-7 16:23 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2020-9-7 12:18
中介有你信息的流拍肯定会联系你就算不联系你你也可以主动在表达意向啊

但是。。。不做inspection反而等 ...

亲拍卖拍到是没有cooling off的奥

TIMEBEFORE

铜靴族

发表于 2020-9-7 19:48 |显示全部楼层

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首先，你是不是想做conditional offer，加building inspection条款进去，不然我不能理解
流拍后，中介肯定首先要找拍卖中出价最高的，他们谈不成才能轮到你。
其次刚刚流拍，很难出conditional offer，也没有冷静期，当然你已经递过一次offer了，也就肯定没有冷静期了

wangwalter

铜靴族

发表于 2020-9-7 20:07 |显示全部楼层

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什么情况都出现过。曾看过一个房子，拍卖98万，房东不卖。
然后然后。。。。。。。。

一个月96万成交。

紫菱儿

银靴族

发表于 2020-9-7 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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曾经出价过一个房子$123万，中介说我是最高出价者，他会尽快联系主人，过了几天中介说第二出价高的人很满意加了钱，比我出的高了，建议我加二万，放弃。过了几天又来联系说愿意123卖，这样反反复复的，我已无兴趣，一口回绝了。过了一两个月此房拍卖，在拍卖师费尽口舌，拖人入内中商谈中勉强$115万成交了。

2023新移民

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发表于 2023-6-3 16:24 |显示全部楼层

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歪个楼，请问如何才能知道房子流拍过？好比一个房子listing的时间是100天，除非是从刚刚上市的时候就开始跟踪，不然的话有什么办法得知这套房子有流拍过？感谢

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