有物业的房子就俩字—— 狗血 !

风口上的猪

有物业的房子，能够和谐相处，互相体恤的，那是极少数。
大多数都是勾心斗角，刀光剑影，扯皮加利益输送。各种狗血的事儿，和狗血的人，伤不起。
如果想少生点气，多活几年。千万远离有物业的房子。

如果说你在悉尼买不起house，买了公寓还有情可原。但是在昆州，house那么便宜，跟公寓价格都差不多，你还去买有物业的公寓或者TH，对自己有点太残忍了。
千万别趟这混水

Bramasole

珍爱生活，远离楼花，远离物业。可还是有很多人看不到或者没办法啊。

kingswa_cn

物业收取物业费并且不做任何事情

glk47

物业就是合法的骗子

CookAct

有些言语过激了。

greenbran911122

多谢提醒

whysoserious

楼主还可以说的再细一些

风口上的猪

whysoserious 发表于 2020-8-18 22:55
楼主还可以说的再细一些

我知道一点。
很多人知道的比我多。

赢得物业打扫卫生的合同的人，是chairman的小姨子，又贵又干的不好。后来她小姨子也不干了，再外包给清洁公司。小姨子啥也不干，拔了一层皮。
物业买的保险，是chairman的broker，chairman吃回扣。
chairman 和物业形成默契，业委会里的人要求修东西，又快又好。不是业委会里的人要求修东西，推三阻四。
业委会成员，有些私人该负责的维修项目，物业也用大家的钱给修了。投桃报李，业委会给物业加钱之类的格外慷慨。
那些不是业委会成员的，尤其是外地投资者，就陪着交钱吧。
chairman自己家修花园，可能花的也是你的钱。
简直就是一个粪坑。

水桶妖

请详述

firststeps

物业最能体现澳洲文化：干收钱不干事

flyingdevil

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:00
我知道一点。
很多人知道的比我多。

赞同

felicity99

感谢分享

saken

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:00
我知道一点。
很多人知道的比我多。

可以换chairman吗？

风口上的猪

去参加业委会，完全是害怕物业和chairman，乱来。
后来大家同流合污，形成默契。
业委会开会，chairman 和物业也是不断变换手法，更改开会时间，开会方式。
有时候突然开会，突然取消，突然推迟，目的就是把很多业主，业委会成员甩出去，让你来不及反应来参会。
让你来不及反应，那太好了，他们就把你给代表了。而且理由冠冕堂皇，你没来参会啊

风口上的猪

saken 发表于 2020-8-18 23:13
可以换chairman吗？

可以，但不容易。
小圈子一旦形成利益集团，利益交换，大家同流合污。换，也是这群人里的。

saken

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:19
可以，但不容易。
小圈子一旦形成利益集团，利益交换，大家同流合污。换，也是这群人里的。 ...

物业费贵吗？如果贵又不作为，就考虑卖吧。

风口上的猪

saken 发表于 2020-8-18 23:25
物业费贵吗？如果贵又不作为，就考虑卖吧。

无法改变，只能加入业委会，同流合污

风口上的猪

再不，开会之前发的开会通知，说了开会要讨论的一些内容，但是有些利益输送的内容说的很含糊。并注明，开会时再发材料。
等开会的时候，拿出材料，十几页，甚至几十页，讨论没有一分钟，让你发言，然后立刻表决，还没等反应过来，表决结束。算弃权。。。。。。。或者无人反对，全票通过
物业和chairman，是可以很容易合伙操作开会的流程进度和结果的。
你若不是锲而不舍，参会也会被耍着玩。
大部分投资者，是不太可能拼尽全力，深度参与的。

whysoserious

俗话说强龙不压地头蛇，大抵如此吧。投资客每年交的费不知道有多少是用在了自己宝贵的小公寓上。但是有的owner也很牛逼，不同意给物业出款，居然自己volunteer做工搞清洁，尽管不专业，但是实在受不了外包出去搞得那么烂。

Telsa

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:32
再不，开会之前发的开会通知，说了开会要讨论的一些内容，但是有些利益输送的内容说的很含糊。并注明，开会 ...

而且这些都按流程走，玩的符合规定，告都告不赢。

白人的游戏确实很高级，披着一层外衣

风口上的猪

Telsa 发表于 2020-8-19 07:39
而且这些都按流程走，玩的符合规定，告都告不赢。

白人的游戏确实很高级，披着一层外衣 ...

是的，举证非常困难，说不清楚就被玩了。

所以，物业要勾结业委会，就算你去参会也无济于事。
事实上，大部分情况下他们都是利益交换，利益关联。

yxfc2003

土鳖国基本靠骗

melmonash

看来潜规则不少

风口上的猪

即便买公寓 ，TH 的多是穷人，但是还是有很多人惦记的着你的钱包。
投资者，多数是有钱人，可以自己控制是否被坑。

生意，是要公平合理，童叟无欺，互利共赢。
但是这个行当，要么是在穷人身上揩油，要么就是蒙骗投资者。 狗血

rightring

昆州southbank附近的公寓投资还是可以的吧，毕竟是学区房又有最美的南岸公园/博物馆/美术馆/科技馆。周边环境溢价高。那里像样的house买不起，但公寓不贵。我们物业是中国人，那一片大多是他的地盘。管理...还行吧，反正都靠他出租出去了。不过我的确一次业委会也没去过，算是打酱油业主。

现金为王

可以同流合污

83447557

我们也是物业，我也是chair， 什么好处都没拿到，还义务砍树，还要承担被其他业主闹事的麻烦。
说到底就是业主要自己上心，如果有1-2个自私自利的业主就头疼了。 千万不要让这些人上去，还有华人业主一定要团结，

aufarmer

里面的事情不少

cui0525

从中东人物业换了华人物业，中东人是不干活，还骂人。
换了华人更糟心，变着法立名目收钱，不干活，邮件不回，电话不接。

magictime