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[行情讨论] 联邦银行预测房价将下跌12%！失业率上升复苏步伐放缓. [复制链接]

hpehpe

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发表于 2020-8-13 11:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-8-13 10:34 编辑

联邦银行(CBA)首席执行官科明(Matt Comyn)表示，该行仍预测房价将下跌12%，由于维州实施第二次封锁，失业率即将上升，复苏步伐放缓。難道CBA不經房東同意，准备打個八折才借錢

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edisonwanxin

木屐族

发表于 2020-8-13 11:33 |显示全部楼层

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假新闻，房价要涨

melmonash

白金靴族

发表于 2020-8-13 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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难啊。

crystalsea

铜靴族

发表于 2020-8-13 11:42 |显示全部楼层

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这是根据是房租下跌预测，不过应该因地区而异吧，我知道很多房租都要交税了，往年是负扣税的，因为利息减半了。

qwert227

银靴族

发表于 2020-8-13 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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留学生移民的复苏是个至少两三年的问题，成年的房租打折没多少房东能撑住

hpehpe

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发表于 2020-8-13 11:49 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2020-8-13 10:42
这是根据是房租下跌预测，不过应该因地区而异吧，我知道很多房租都要交税了，往年是负扣税的，因为利息减半 ...

澳洲最大銀行CEO講的話應是最保守的手下有最大客戶
群的數據各種專家不會只看一個方面的

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渔妇

金靴族

发表于 2020-8-13 11:58 |显示全部楼层

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不用难道。银行新贷款开始打折一段时间了。

zflj

银靴族

发表于 2020-8-13 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲经济现在只有房地产了，不知不涨房价物价，这次疫情印发的钱怎么消化。

Hong606

白金靴族

发表于 2020-8-13 11:59 |显示全部楼层

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mattwang

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发表于 2020-8-13 12:01 |显示全部楼层

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明年很有可能

blacksam

木屐族

发表于 2020-8-13 12:16 |显示全部楼层

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zflj 发表于 2020-8-13 10:59
澳洲经济现在只有房地产了，不知不涨房价物价，这次疫情印发的钱怎么消化。 ...

转化成消费和储蓄了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-8-13 12:19 |显示全部楼层

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本帖最后由一天世界晴~ 于 2020-8-13 11:20 编辑

CBA 对于墨尔本市中心 strata title的房子只给借70%了

hpehpe

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发表于 2020-8-13 12:33 |显示全部楼层

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渔妇发表于 2020-8-13 10:58
不用难道。银行新贷款开始打折一段时间了。

銀行將房價打八折再借八成那不是只是六成四
那何年何日房價才升

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pcyy2002

皮靴族

发表于 2020-8-13 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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这些银行的预测和普通人一样不靠谱，随风摆，看看就行了。主要还是看自己分析。

sherry218

草鞋族

发表于 2020-8-13 12:49 |显示全部楼层

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忍不住想喊一句足迹口号~房价要涨~！

huang003261

铜靴族

发表于 2020-8-13 12:49 |显示全部楼层

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Fake news..... 房价要涨

sherry218

草鞋族

发表于 2020-8-13 12:50 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2020-8-13 11:19
CBA 对于墨尔本市中心 strata title的房子只给借70%了

这个应该是一直都有的吧，主要是看post code。基本上city覆盖的区域属于high risk，所以基本都是70%。Sydney也一样

渔妇

金靴族

发表于 2020-8-13 12:54 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-8-13 11:33
銀行將房價打八折再借八成那不是只是六成四
那何年何日房價才升

银行关心的是赚钱和风控，房价不归他们管

cutebaby

银靴族

发表于 2020-8-13 12:59 |显示全部楼层

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市中心公寓打折是必须的

sunnychen2015

木屐族

发表于 2020-8-13 13:01 |显示全部楼层

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这不符合足迹定律，很多房东手持板砖赶来了。

mmllyy

皮靴族

发表于 2020-8-13 13:06 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2020-8-13 10:42
这是根据是房租下跌预测，不过应该因地区而异吧，我知道很多房租都要交税了，往年是负扣税的，因为利息减半 ...

空关了好几个月。负扣税更多

水米

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发表于 2020-8-13 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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想涨是不可能的少跌为赢吧

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-8-13 13:52 |显示全部楼层

sherry218 发表于 2020-8-13 11:50
这个应该是一直都有的吧，主要是看post code。基本上city覆盖的区域属于high risk，所以基本都是70%。Syd ...

当然不是除了极个别点名的以及投资房70% 自住房都是80% 这两个礼拜改的policy，其他银行ANZ80% westpac要看list

hpehpe

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发表于 2020-8-13 14:00 |显示全部楼层

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sunnychen2015 发表于 2020-8-13 12:01
这不符合足迹定律，很多房东手持板砖赶来了。

那就將CBA的CEO干掉讓足跡的房東來當CEO
保證房價一定升

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music114

木屐族

发表于 2020-8-13 14:30 |显示全部楼层

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回到去年这时候看看当时几个银行是怎么说的，就知道这些金融机构的话有多bullshit了，要不是3月份到现在的疫情。房价在去年最后一季度和今年一季度的涨幅就可以打银行的耳光了。

银行说话只会考虑到其中自身的业务需求，没有指导何时买卖房子的义务。

HappyDaddy

木屐族

发表于 2020-8-13 14:39 |显示全部楼层

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大胸妹出来尽情表演吧

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-13 14:41 |显示全部楼层

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可以去墨尔本抄底了

粉红墨尔本

布鞋族

发表于 2020-8-13 14:44 |显示全部楼层

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房价要涨

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-8-13 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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前一个月说30%，怎么这么快改口了。

yan035

皮靴族

发表于 2020-8-13 17:10 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-8-13 14:05
前一个月说30%，怎么这么快改口了。

因为大家都喊涨。

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