unit装修厨房还要申请费1000多？

crisman

疫情在家想装修厨房。结果发现Strata.要我交1000多我们申请费，其中包括律师费。什么关于by law必须得要交。我就不明白了。我又不是把厨房隔起来，也不会影响到防火。而且也就是在原有的基础上一些置换。毕竟原来的厨房已经有十几年了。没想到住过unit。这么憋屈。

joysydney

看你在哪个州，各个地方规定不同。装修厨房（如果不动管道）不应该花钱。nsw fair trade 网站上有关于strata by law. 只要不动common property, 不关strata 的事。

Starlight2015

strata要钱呗

hundonghong

家住悉尼，我家装修厨房和厕所，strata只是提醒我尽量找能开cert的tradie而已.

crisman

joysydney 发表于 2020-8-4 21:25
看你在哪个州，各个地方规定不同。装修厨房（如果不动管道）不应该花钱。nsw fair trade 网站上有关于strat ...

我也这么觉得。我都没听说过厨房还得改造，还得批准。我根本不动管道呀。我都已经放弃抽油烟机。打算就装一个鬼佬的那种抽油烟机啊。

crisman

hundonghong 发表于 2020-8-4 21:39
家住悉尼，我家装修厨房和厕所，strata只是提醒我尽量找能开cert的tradie而已. ...

我觉得这个很正常啊，我自己肯定也会找一个有执照的。我连厨房本身铺的瓷砖面的面积都不超过。

ken1huang

crisman 发表于 2020-8-4 21:41
我也这么觉得。我都没听说过厨房还得改造，还得批准。我根本不动管道呀。我都已经放弃抽油烟机。打算就装 ...

你问strata要过一份你们楼的by law吗？可以看看你们楼by law里面有没有对装修列出说明，如果没有那就要修改by law,但是修改by law这个费用不应该让你一个人掏

sz2008

joysydney 发表于 2020-8-4 21:25
看你在哪个州，各个地方规定不同。装修厨房（如果不动管道）不应该花钱。nsw fair trade 网站上有关于strat ...

看到了厨房，顺便请教浴室：

同理，悉尼的unit，如果自己装修浴室，不动公共管道部分，就也不用向strata申请，是吗？

ken1huang

而且by law应该当时有寄到你家过的

xskyinteriors

strata还要收申请费的吗？

ken1huang

xskyinteriors 发表于 2020-8-4 21:49
strata还要收申请费的吗？

strata本身是不能收费的，但是如果你的装修业主委员会不能批，要放AGM上讨论批准，但是你又等不了，那就要召开EGM，那EGM的费用就要自己掏了

donotgo

sz2008 发表于 2020-8-4 21:48
看到了厨房，顺便请教浴室：

同理，悉尼的unit，如果自己装修浴室，不动公共管道部分，就也不用向strat ...

要敲瓷砖重新做防水的话要申请的

ken1huang

strata让交的1000多费用包括哪些方面呢？

xskyinteriors

ken1huang 发表于 2020-8-4 21:55
strata本身是不能收费的，但是如果你的装修业主委员会不能批，要放AGM上讨论批准，但是你又等不了，那就 ...

是单位比较少，单栋的大楼才有这个装修业主委员会的问题吗

ken1huang

xskyinteriors 发表于 2020-8-4 21:57
是单位比较少，单栋的大楼才有这个装修业主委员会的问题吗

不是，是所有的有strata title的楼都有这个业主委员会，业主委员会是由楼里的owner组成的，自愿义务为大家服务，strata会配合他们做楼里的大小事宜的决定

crisman

ken1huang 发表于 2020-8-4 21:55
strata让交的1000多费用包括哪些方面呢？

xskyinteriors

ken1huang 发表于 2020-8-4 22:17
不是，是所有的有strata title的楼都有这个业主委员会，业主委员会是由楼里的owner组成的，自愿义务为大 ...

我这么问是因为一些管理整片小区的strata在对待单个单位室内申请的时候，没有收费，回复也很快，并没有这个环节

单栋大楼的业主委员会我也参加过，一般讨论的是一些公共的较大的事项

katherman

神奇

jeremyOTZ

我觉得很正常啊，至少悉尼这边的公寓，厨房浴室装修、铺木地板，甚至换窗帘都是要申请strata committee的approval的。因为施工质量可能会影响到其他住户，比如浴室防水没做好可能水会漏到别家，厨房水电气是无证人员施工的话有火灾隐患，木地板隔音层没做好会吵到邻居等等

如果申请是在AGM上审核的话，那就不需要额外付strata钱，否则strata manager要召开额外的会议，那么就要出钱，我的unit大概是一百多

另外如果你的工程需要起草新的bylaw，那么你又需要找律师帮你起草，这样又是几百

不知道你的一千具体是哪些项目

leon3758

我是业主委员会成员，通常有业主要装修会通知strata， 我们会要求对方出示装修内容包括哪些地方，和必须要求提供handyman licence。 只有不涉及水管移位，不改格局。正常都会批准。不会有费用
strata自是中介为业主服务，他们没有决策权力，后面都是业主委员会投票。

crisman

leon3758 发表于 2020-8-4 23:04
我是业主委员会成员，通常有业主要装修会通知strata， 我们会要求对方出示装修内容包括哪些地方，和必须要 ...

这个我同意呀，可我又不改变水管煤气也不在墙上天花板打洞，实在不明白为啥要bylaw交那么多钱。我就IKEA装个橱柜都不超过原来厨房范围，连地面瓷砖都不拆

crisman

我们自己也committee member，我装我家厨房，IKEA也就装两天的样子，拆一天。肯定也是规定时间开始，也请lincense的工人做，咋这么复杂

caqc

这是抢钱