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[贷款相关] CBA自住房贷款52万贷款额,请问下各位大神可以让银行review interest rate吗? [复制链接]

发表于 2020-7-27 13:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 Joeymel 于 2020-7-27 12:22 编辑

RT,

带分求教各位论坛大神,我们家这种情况请问按照现在的情况可以找CBA要多少的利率呀? 看到很多朋友都降到了3以下了。。我们家的自从上次RBA降息就再也没降过了,现在想让银行帮忙review一下。

自住房52w的贷款,现在3.1%,P&I还款。

谢谢各位大神哈,求支招。

沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。
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发表于 2020-7-27 13:23 |显示全部楼层
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CBA对老客户不算太友好的,你这个金额老客户的话估计也最多给你2.8-2.9之间,你如果考虑固定的话,可以给你2.29%

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发表于 2020-7-27 13:25 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:23
CBA对老客户不算太友好的,你这个金额老客户的话估计也最多给你2.8-2.9之间,你如果考虑固定的话,可以给你 ...

哦哦 能降到2.9%已经很开心了。。每个月的汽油钱都出来了,感谢支招!

我之前的broker现在找她她不是很愿意帮我申请。。不知道是不是因为没钱赚了。请问我可以自己和银行打电话说吗?说的时候需要提到哪些要点呀?
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 13:26 |显示全部楼层
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Joeymel 发表于 2020-7-27 12:25
哦哦 能降到2.9%已经很开心了。。每个月的汽油钱都出来了,感谢支招!

我之前的broker现在找她她不是很 ...

转去Retention Team,威胁不降就转走,有时候会有惊喜

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发表于 2020-7-27 13:28 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:26
转去Retention Team,威胁不降就转走,有时候会有惊喜

好的, 就是直接打CBA客服电话,然后说要和retention team说话就好了吗?

那做比较的话 我是不是可以用ING之类的银行做对比呀?还是也要找找其他四大做对比?
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 13:30 |显示全部楼层
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Joeymel 发表于 2020-7-27 12:28
好的, 就是直接打CBA客服电话,然后说要和retention team说话就好了吗?

那做比较的话 我是不是可以用I ...

CBA不会Match那些2级银行的,最好拿其他3大的

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发表于 2020-7-27 13:31 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:30
CBA不会Match那些2级银行的,最好拿其他3大的

好的 谢谢了 那以您的经验 能给我一个参照吗?其他三大最近哪一家的浮动会比较好一些呀?
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 13:32 |显示全部楼层
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Joeymel 发表于 2020-7-27 12:31
好的 谢谢了 那以您的经验 能给我一个参照吗?其他三大最近哪一家的浮动会比较好一些呀?  ...

你随便说也可以,反正也不需要你有Evidence的

发表于 2020-7-27 13:36 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:32
你随便说也可以,反正也不需要你有Evidence的

好的!谢谢
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发表于 2020-7-27 13:44 来自手机 |显示全部楼层
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Joeymel 发表于 2020-7-27 12:31
好的 谢谢了 那以您的经验 能给我一个参照吗?其他三大最近哪一家的浮动会比较好一些呀?  ...

ANZ自住浮动利率2.78%,但CBA给existing client利率真的很烂,如果真的不给降可以的话就转走

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发表于 2020-7-27 14:00 |显示全部楼层
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Benyihan 发表于 2020-7-27 12:44
ANZ自住浮动利率2.78%,但CBA给existing client利率真的很烂,如果真的不给降可以的话就转走 ...

太感谢了!

原来有这么好的offer,谢谢哈
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。
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发表于 2020-7-27 14:36 |显示全部楼层
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两个月前ANZ是2.69加4000 cash bones。。。

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Joeymel + 1 感谢支招好,分剩的不多了,依然感谢!.

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发表于 2020-7-27 14:45 |显示全部楼层
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langhenkepa 发表于 2020-7-27 13:36
两个月前ANZ是2.69加4000 cash bones。。。

谢谢分享 因为疫情影响暂时没法转贷{:12_787:}
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 14:53 |显示全部楼层
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因为疫情影响,暂时无法还贷

发表于 2020-7-27 14:57 |显示全部楼层
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langhenkepa 发表于 2020-7-27 13:53
因为疫情影响,暂时无法还贷

哈哈哈 这种好像要提供一大堆证明的。。。
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 17:23 |显示全部楼层
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70w左右
2.85浮动 2.19固定

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发表于 2020-7-27 17:25 |显示全部楼层
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给银行的人打电话啊,我是westpac的,他们主动打电话给我降低的 现在是2.97

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发表于 2020-7-27 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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三以下应该很容易办到吧,不行就去Branch找banker帮你操作。我之前想问些别的事,结果banker看了我的利率觉得高就一并处理了,所以我觉得能见到面说更好。

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SKL

发表于 2020-7-27 20:28 |显示全部楼层
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Even_889 发表于 2020-7-27 18:52
三以下应该很容易办到吧,不行就去Branch找banker帮你操作。我之前想问些别的事,结果banker看了我的利率觉 ...

好的 谢谢啊 之前是Broker做的贷款,结果现在Broker有点不想管的意思,原来可以找banker做呀,谢谢分享!
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 20:28 |显示全部楼层
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aqsz200 发表于 2020-7-27 16:23
70w左右
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感谢大神分享
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发表于 2020-7-27 20:29 |显示全部楼层
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Lindoudou 发表于 2020-7-27 16:25
给银行的人打电话啊,我是westpac的,他们主动打电话给我降低的 现在是2.97

好的 原来是这样啊,今天尝试打CBA电话,40分钟 都没人接。。哎 你真好呀 银行主动打电话降,太好了
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。
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发表于 2020-7-27 20:32 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:26
转去Retention Team,威胁不降就转走,有时候会有惊喜

CBA 现在会给2.19固定吗

发表于 2020-7-27 20:34 |显示全部楼层
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googles 发表于 2020-7-27 19:32
CBA 现在会给2.19固定吗

新客户没问题,老客户难说,如果贷款金额大的话,他们可以考虑

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googles + 4

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发表于 2020-7-27 20:36 |显示全部楼层
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googles 发表于 2020-7-27 19:32
CBA 现在会给2.19固定吗

给不了,现在四大行情都是2年固定2.29%

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Br

发表于 2020-7-27 20:37 |显示全部楼层
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如果cba review的rate不好的,完全可以考虑refinance到另一家银行啊
现在还有cash bonus

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发表于 2020-7-27 20:49 |显示全部楼层
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chaseyang 发表于 2020-7-27 19:37
如果cba review的rate不好的,完全可以考虑refinance到另一家银行啊
现在还有cash bonus ...

恩恩 谢谢提醒哈 主要是因为疫情影响现在也不太好refinance去别家,所以才想着咨询下大家看看有没啥offer我可以拿给他们让beat....

现在的3.1%实在是太高了
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。
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发表于 2020-7-27 20:57 |显示全部楼层
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更新下状态。。刚才接通了CBA电话,电话小哥你客气的说交个Pricing给后台,过了10分钟后台就批了3.03%。。。。小哥说帮我esclate一下,发了request给retention team争取更好的Offer.....说是明后天联系我,请问下大家后面我应该怎么做呀?是坚持要求降更多吗?
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 21:01 |显示全部楼层
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aqsz200 发表于 2020-7-27 16:23
70w左右
2.85浮动 2.19固定

刚才打通了他们的电话,但是只愿意Offer 3.03%....说是帮我交了一个esclate看能不能更多,请教下您说的2.85%是新客户吗还是老客户也可以啊?
沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 21:11 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-7-27 12:23
CBA对老客户不算太友好的,你这个金额老客户的话估计也最多给你2.8-2.9之间,你如果考虑固定的话,可以给你 ...

请教下您,如果我是不是可以选择fix一部分其他的依然是浮动然后有offset account呀?

这样的话,fix的那部分就可以申请2.29%了是吗?

那到时候两年结束了,fixed的这一部分的利率是回到和我offset这一部分浮动的一样还是直接恢复成没有discount的variable呀?

沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。

发表于 2020-7-27 21:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hejian724 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hejian724 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Joeymel 发表于 2020-7-27 10:25
哦哦 能降到2.9%已经很开心了。。每个月的汽油钱都出来了,感谢支招!

我之前的broker现在找她她不是很 ...

中国银行浮动利息现在都发广告是2.68%,估计再谈谈还有下降的空间。2.9%算比较高了

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