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[其他讨论] 買了房子什麼都不懂 [复制链接]

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 21:45 |显示全部楼层

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下了offer被中介通知我買到了
有點中獎的感覺
中介把合約寄給了我的律師
然後我要幹嘛.........(paopaobing(77))
是不是要找人檢查房子
是不是要找貸款
頭大啊救命啊

manitoba

皮靴族

发表于 2020-7-22 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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不要怕，第一次买都这样，以后多买几套就淡定了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-22 21:49 |显示全部楼层

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律师告诉你合同没问题再请专业人士做房屋检查。再杀价，最后签字

CR7

布鞋族

发表于 2020-7-22 21:53 |显示全部楼层

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第一套都很慌
第二套有条不紊
第三套洋洋洒洒
第四套：买菜路过顺便买

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大江东去

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发表于 2020-7-22 22:01 |显示全部楼层

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CR7 发表于 2020-7-22 20:53
第一套都很慌
第二套有条不紊
第三套洋洋洒洒

还真是，

我买第四套房的时候，

本来是去买葱，炒鸡蛋的

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:01 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-7-22 20:49
律师告诉你合同没问题再请专业人士做房屋检查。再杀价，最后签字

再殺價?
不是都給offer了嗎

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:01 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-7-22 21:01
还真是，

我买第四套房的时候，

Hahaha

大江东去

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发表于 2020-7-22 22:02 |显示全部楼层

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各州政策不一样

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:06 |显示全部楼层

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我可以全款買
但又想有個offset貸款
可以這樣搞嗎
或是全款先給他再貸款

大江东去

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发表于 2020-7-22 22:07 |显示全部楼层

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如果是nsw，就让你的律师把冷静期延到十天

然后找broker办贷款

十个工作日冷静期前去交大定。settle前一天约中介去检查房子

settle当天按律师要求把你要交的钱开支票给律师。等律师电话通知，然后去中介那拿钥匙，顺便看看中介有没有水果篮送一个

通电，通煤气，收拾一下房子，搬家入住

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大江东去

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发表于 2020-7-22 22:09 |显示全部楼层

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CASTLE 发表于 2020-7-22 21:06
我可以全款買
但又想有個offset貸款
可以這樣搞嗎

这样做要多花冤枉钱

应该是先贷款（浮动），然后把钱放进相应的offset里

冠绝寰宇

光脚族

发表于 2020-7-22 22:12 |显示全部楼层

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土豪，你是不是在offer上随便写了个数字，比要价高出了50万

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:14 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-7-22 21:07
如果是nsw，就让你的律师把冷静期延到十天

然后找broker办贷款

你說的好像菜藍裡放組合
我心那個慌啊
很多錢啊
炒菜我就不慌了

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:17 |显示全部楼层

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冠绝寰宇发表于 2020-7-22 21:12
土豪，你是不是在offer上随便写了个数字，比要价高出了50万

中介說有人出了多少我就多三千
三次之後就中了

大江东去

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发表于 2020-7-22 22:20 |显示全部楼层

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CASTLE 发表于 2020-7-22 21:06
我可以全款買
但又想有個offset貸款
可以這樣搞嗎

贷款有offset的产品，比没offset的产品

要有395刀一年的年费。

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CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:24 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-7-22 21:20
贷款有offset的产品，比没offset的产品

要有395刀一年的年费。

亂世來了怕現金不夠
有個offset當後盾比較安心

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-22 22:27 |显示全部楼层

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CASTLE 发表于 2020-7-22 21:01
再殺價?
不是都給offer了嗎

房子多少总有些问题。把请人维修的价钱扣下来先。

CR7

布鞋族

发表于 2020-7-22 22:28 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-7-22 21:01
还真是，

我买第四套房的时候，

哈哈厉害的

这就是熟能生巧阿

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:35 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-7-22 21:27
房子多少总有些问题。把请人维修的价钱扣下来先。

Thank you thank you

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:37 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-7-22 21:27
房子多少总有些问题。把请人维修的价钱扣下来先。

會不會不賣給我了.....(paopaobing(79))

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:38 |显示全部楼层

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貸款找律師辦嗎

zebra2121

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:44 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2020-7-22 22:48 |显示全部楼层

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CASTLE 发表于 2020-7-22 21:38
貸款找律師辦嗎

broker或者banker办贷款

律师也会有认识的推荐

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-22 22:55 |显示全部楼层

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CASTLE 发表于 2020-7-22 21:37
會不會不賣給我了.....

这个取决于双方协商了。

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:56 |显示全部楼层

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本帖最后由澳洲伶翎紫于 2020-7-22 22:02 编辑

你合同都签好了来问贷款?是在搞笑呢.. 你自己抓紧吧,3天冷静期很快就过了.

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:56 |显示全部楼层

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冷靜期是收到合約就開始算嗎
還是給小定開始算
Building inspection 是不是冷靜期裡做呢

大江东去

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发表于 2020-7-22 22:58 |显示全部楼层

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CASTLE 发表于 2020-7-22 21:56
冷靜期是收到合約就開始算嗎
還是給小定開始算
Building inspection 是不是冷靜期裡做呢 ...

nsw是交换合同，也就是屋主签字后开始算

你要先说是哪个城市的

各州政策不一样

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-7-22 22:58 |显示全部楼层

本帖最后由澳洲伶翎紫于 2020-7-22 22:02 编辑

CASTLE 发表于 2020-7-22 21:56
冷靜期是收到合約就開始算嗎
還是給小定開始算
Building inspection 是不是冷靜期裡做呢 ...

从房东签字开始算.inspection冷静期做,但是你应该也来不及了. 哪有说约就能约到的. 要不你就安心等着settle吧,买都买了,别多想了.

大江东去

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发表于 2020-7-22 23:02 |显示全部楼层

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楼主，真想要人帮你

你就要先说城市

各州政策不一样，比如冷静期有的三天，有的5+5，有的还没有

CASTLE

皮靴族

发表于 2020-7-22 23:02 |显示全部楼层

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澳洲伶翎紫发表于 2020-7-22 21:56
你合同都签好了来问贷款和律师?是在搞笑呢.. 你自己抓紧吧,3天冷静期很快就过了. ...

我沒簽啊
我只是收到合同
我連小定都還沒給

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