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[贷款相关] 固定利率合同可以只签一年然后每年续签吗 [复制链接]

luar

木屐族

发表于 2020-7-21 16:04 |显示全部楼层

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固定利率合同可以只签一年然后每年续签吗？手续麻烦吗？

如果每年更改固定部分的金额需要重新提供收入证明吗？主要考虑固定利率没有offset，不知道每年是不是可以根据情况调整金额

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-21 16:09 |显示全部楼层

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可是可以，但是利率是按照一年以后的新利率了，就是赌了

不过喜欢offset的话，为啥不固定一些，浮动一些，这样都有了啊

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yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-21 16:18 |显示全部楼层

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。。。
你可以一部分固定，一部分浮动来对冲offset啊。。。
比例是你自己随意的。。。你可以固定49万，浮动1万。也可以固定1万，浮动49万。。。明白了？

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luar

木屐族

发表于 2020-7-21 16:53 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-21 15:18
。。。
你可以一部分固定，一部分浮动来对冲offset啊。。。
比例是你自己随意的。。。你可以固定49万，浮动 ...

谢谢赐教。就是想浮动一部分，固定一部分，如果每年更改比例麻不麻烦？

银行很精明，说split 以后原来的浮动利率优惠就没有了，那么浮动利率就上升了

逆鳞龍

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发表于 2020-7-21 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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luar 发表于 2020-7-21 15:53
谢谢赐教。就是想浮动一部分，固定一部分，如果每年更改比例麻不麻烦？

银行很精明，说split 以后原来 ...

你甚至可以以不同年限固定不同比例这样你还可以多出几笔额外支付的权限

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-21 17:08 |显示全部楼层

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luar 发表于 2020-7-21 15:53
谢谢赐教。就是想浮动一部分，固定一部分，如果每年更改比例麻不麻烦？

银行很精明，说split 以后原来 ...

更改不麻烦，随便找个banker或者去门店就行了，签个form而已
你后面说对了，一部分固定，一部分浮动的话，那个浮动的利率不会太好，稍微高一点。所以很简单，你offset有多少钱，你就差不多浮动多少钱，做到可以对冲就行了，剩下的固定呗。

luar

木屐族

发表于 2020-7-21 18:06 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-7-21 16:08
更改不麻烦，随便找个banker或者去门店就行了，签个form而已
你后面说对了，一部分固定，一部分浮动的话 ...

明白了，谢谢你的清晰解答！

原来的贷款是broker做的，去门店可以操作吗？

lianxiaowei36

皮靴族

发表于 2020-7-21 18:49 |显示全部楼层

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luar 发表于 2020-7-21 17:06
明白了，谢谢你的清晰解答！

原来的贷款是broker做的，去门店可以操作吗？ ...

可以的，打电话都可以固定的。

yl001

水晶靴族

发表于 2020-7-21 18:55 |显示全部楼层

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luar 发表于 2020-7-21 17:06
明白了，谢谢你的清晰解答！

原来的贷款是broker做的，去门店可以操作吗？ ...

。。。当然可以完全不用再找broker了

potter.leon

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禁止发言

发表于 2020-8-31 19:06 |显示全部楼层

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Westpac是会回到以前的discount的，这个一直跟着这个loan走的。

想要offset，可以split loan，一部分固定，一部分浮动。我打算这么做。

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2020-8-31 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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我也打算split

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2020-8-31 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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不过固定打算两年

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