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[其他讨论] 首次置业 推倒重建税务咨询 [复制链接]

发表于 2020-7-10 22:32 |显示全部楼层
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首次置业1M的房产,推倒 建设2套房子,一套自住.另一套1.3M售出.
两套建设的所有费用1M.

售出的房子怎样交税?
以后新建的自住房上市,怎样交税?
谢谢!
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发表于 2020-7-12 11:27 |显示全部楼层
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直接问会计不就知道了么,而且还会很清晰。

发表于 2020-7-12 15:58 |显示全部楼层
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售出的房子需要交GST+Capital gain tax, GST需要计算,大概7%,CGT是房子售价-1/2成本来计算。以后自住的那套出售不需要交税。

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发表于 2020-7-13 00:52 来自手机 |显示全部楼层
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mousegan 发表于 2020-7-12 14:58
售出的房子需要交GST+Capital gain tax, GST需要计算,大概7%,CGT是房子售价-1/2成本来计算。以后自住的那 ...

这个GST怎么算?是在合同价之上加10%,还是按合同价的1/11上缴?

发表于 2020-7-13 11:56 |显示全部楼层
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hanpeng 发表于 2020-7-13 00:52
这个GST怎么算?是在合同价之上加10%,还是按合同价的1/11上缴?

有margin scheme,  所以这种财务问题,建议咨询你的会计师,
车贷,不看收入

2020年度勋章

发表于 2020-7-13 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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mousegan 发表于 2020-7-12 14:58
售出的房子需要交GST+Capital gain tax, GST需要计算,大概7%,CGT是房子售价-1/2成本来计算。以后自住的那 ...

我隔壁的做法是第一套自己先住一年,然后拿出来卖,就不用交税?其余收租金
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发表于 2020-7-13 12:14 |显示全部楼层
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1.自住房不交税。
2.第二套交GST 加INCOME TAX

具体咨询会计如何计算

发表于 2020-7-13 13:47 来自手机 |显示全部楼层
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Beast_Carrot 发表于 2020-7-13 11:10
我隔壁的做法是第一套自己先住一年,然后拿出来卖,就不用交税?其余收租金 ...

这个有点擦稨球,出租的肯定是现金收租

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