[自购小窝] 物业经理的责任都包括什么？townhouse可以自管小区吗？ [复制链接]

发表于 2020-6-28 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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物业工作就是想办法把物业费用完

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发表于 2020-6-28 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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可以考虑更换了，钱都被用到哪去了

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发表于 2020-6-28 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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户数不多完全可以

GAMUM

发表于 2020-6-28 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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像你们th的，如果十户以内，大家又愿意自扫门前，有人每周拉垃圾桶出去的，完全可以自己来，每年记得买保险就是了

发表于 2020-6-28 19:35 |显示全部楼层

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我来回答你
1 你的保险
2你的共公车道
3你的共用电费
4你的其他共用部分的维修费
5其他的费用每个小区不同，有些煤气费等等

你可以自己管理，但最后邻居之间闹的不可开交的见太多了

发表于 2020-6-28 19:37 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-6-28 18:24
可以考虑更换了，钱都被用到哪去了

每年AGM都有财务报表的
不懂别在这瞎说

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发表于 2020-6-28 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-28 18:37
每年AGM都有财务报表的
不懂别在这瞎说

你一看就是不懂的。物业管理本身就是服务行业，这明显业主不满意对于物业管理上有不当，自然就会萌生钱被用到哪了，同时不满意就可以更换你以为一家物业管理公司吃定一个小区一辈子了？

firststeps

发表于 2020-6-28 20:47 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-6-28 18:39
你一看就是不懂的。物业管理本身就是服务行业，这明显业主不满意对于物业管理上有不当，自然就会萌生钱被 ...

这里物业大多混吃混喝，什么也不干，物业费里面除了有保险，还有一大笔是养活物业公司的人的，所谓的管理费，干活的话，比如花草，维修等工作还要另算钱，有很多物业公司最基本的维护都不干，白拿钱，因为住户都是散兵游勇，租客居多，一般不会拿物业怎么样。

发表于 2020-6-29 14:24 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-6-28 18:39
你一看就是不懂的。物业管理本身就是服务行业，这明显业主不满意对于物业管理上有不当，自然就会萌生钱被 ...

在这个坛里，我可以告诉你没有人会比我更懂物业管理

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发表于 2020-6-29 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-29 13:24
在这个坛里，我可以告诉你没有人会比我更懂物业管理

对，川普都没敢像你这么说，你才是真的懂王

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发表于 2020-6-29 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-29 13:24
在这个坛里，我可以告诉你没有人会比我更懂物业管理

尸位素餐的物业管理经理和公司一抓一大把，你是更懂在其位不谋其政吗？

发表于 2020-6-29 14:29 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-6-28 19:47
这里物业大多混吃混喝，什么也不干，物业费里面除了有保险，还有一大笔是养活物业公司的人的，所谓的管理 ...

你是做物业的吗？
物业公司是不养人的，都是分包，一个经理一般会管理500套房子
所以别瞎吵吵了

HonorC

皮靴族

发表于 2020-6-29 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-28 18:37
每年AGM都有财务报表的
不懂别在这瞎说

那如果几栋物业归属一个房东，能让房东自己管理吗

Keep inner peace

发表于 2020-6-29 14:30 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-6-29 13:27
对，川普都没敢像你这么说，你才是真的懂王

确实

secondwin

皮靴族

发表于 2020-6-29 14:31 |显示全部楼层

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这个得和邻居一起表决吧

firststeps

发表于 2020-6-29 14:34 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-29 13:29
你是做物业的吗？
物业公司是不养人的，都是分包，一个经理一般会管理500套房子
所以别瞎吵吵了 ...

别扯淡了，照你说物业公司是雷锋了，做义工？哈哈，物业是澳洲最丑恶的行业之一，您就别贴金了！

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发表于 2020-6-29 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-29 13:29
你是做物业的吗？
物业公司是不养人的，都是分包，一个经理一般会管理500套房子
所以别瞎吵吵了 ...

不养人？不养驻点管理经理？不养物业经理？不养物业公司？所以这是项慈善事业？

我接触到的物业和物业管理经理比你多，你就别在这里顾左右而言它了，瞎嚷嚷说明你就是真的懂了？

发表于 2020-6-29 14:35 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2020-6-29 13:29
那如果几栋物业归属一个房东，能让房东自己管理吗

所有的房子都可以由房东自己管理的，只是很多繁琐的事会占用很多时间和精力，而且容易发生邻居之间纠纷

发表于 2020-6-29 14:37 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-6-29 13:35
不养人？不养驻点管理经理？不养物业经理？不养物业公司？所以这是项慈善事业？

我接触到的物业和物业管 ...

接触几个物业管理经理就能知道一切了？

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发表于 2020-6-29 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-29 13:37
接触几个物业管理经理就能知道一切了？

呵呵，接触到你这号的一个都够了还需要多？

发表于 2020-6-29 14:43 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-6-29 13:28
尸位素餐的物业管理经理和公司一抓一大把，你是更懂在其位不谋其政吗？ ...

非常怀疑你就是那种不买保险没有证书和资质的害群之马

发表于 2020-6-29 14:44 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-6-29 13:38
呵呵，接触到你这号的一个都够了还需要多？

不想和你接触，那么无知

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发表于 2020-6-29 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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kongbaoyu 发表于 2020-6-29 13:43
非常怀疑你就是那种不买保险没有证书和资质的害群之马

呵呵，别人都不做这行是害群之马，你做这行了继续尸位素餐还能大言不惭地说自己是光荣代表？你这思路太清奇了！

反复说邻里纠纷，啥时候物业公司开始管家长里短了？殊不知最尖锐的问题就是业主和物业公司之间的矛盾。还一味回避，也没体现出你懂在哪了

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