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[行情讨论] 6月27日清盘率: 悉尼64%,墨尔本59%,布里斯班52% [复制链接]

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发表于 2020-6-28 08:21 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-6-28 07:47 编辑



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发表于 2020-6-28 08:56 来自手机 |显示全部楼层
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不高不低

发表于 2020-6-28 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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真实清空率是多少?

发表于 2020-6-28 10:39 来自手机 |显示全部楼层
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其实房价跌的时候,清空率越低越好。

发表于 2020-6-28 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2020-6-28 09:39
其实房价跌的时候,清空率越低越好。

已经进入负反馈,越贱越没人买,银行也更不敢放贷,越没人买越贱,租也租不出去,疫情有第二波的趋势,九月份现金流不够的炒客们恐怕要凉凉。

发表于 2020-6-28 11:10 |显示全部楼层
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现在这个阶段,这个清盘率还算正常。冬天的时候,买房卖房的都少。
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发表于 2020-6-28 11:16 来自手机 |显示全部楼层
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dok 发表于 2020-6-28 10:08
已经进入负反馈,越贱越没人买,银行也更不敢放贷,越没人买越贱,租也租不出去,疫情有第二波的趋势,九 ...

华人现金流一般很充足

发表于 2020-6-28 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2020-6-28 10:16
华人现金流一般很充足

跟是不是华人没关系,炒客哪国人都有,但是房价降的话都是整体的。

发表于 2020-6-28 11:27 来自手机 |显示全部楼层
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Sydney Median $1.21M 不错

发表于 2020-6-28 11:32 |显示全部楼层
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只看不买

发表于 2020-6-28 12:03 |显示全部楼层
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dok 发表于 2020-6-28 10:22
跟是不是华人没关系,炒客哪国人都有,但是房价降的话都是整体的。

现在中介的口号都改了,知道大环境不行,房价要涨吹不下去了,退而求其次说华人区要涨。理由就是华人有钱。问题是有钱人对经济更敏感。
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发表于 2020-6-28 12:29 |显示全部楼层
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it is just the beinining

发表于 2020-6-28 12:47 |显示全部楼层
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关注中

发表于 2020-6-28 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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真实清空率 要再降20%!因为很多都是流拍
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发表于 2020-6-28 13:59 |显示全部楼层
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九月份大批房客被赶出免费出租房 房东老板们继续喝西北风

发表于 2020-6-28 14:04 |显示全部楼层
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越来越觉得空军和小粉红很像,嘴巴上一直唱空,眼睛却紧紧的盯着房价,像不像小粉红嘴巴上一直讲澳洲坏话赞美ccp,身体却很诚实的坚决留在澳洲一样

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发表于 2020-6-28 14:46 |显示全部楼层
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随便如何 发表于 2020-6-28 12:59
九月份大批房客被赶出免费出租房 房东老板们继续喝西北风

这一波租金事件是有因果的,空头层层传递,步步为营,估计能搞到十月份。

发表于 2020-6-28 14:50 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-6-28 11:49
真实清空率 要再降20%!因为很多都是流拍

有些pass in会显示,有些根本不显示,我看了两个pass in 都不显示,真实数据只会更低…

发表于 2020-6-28 14:55 |显示全部楼层
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笑看风起云涌
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发表于 2020-6-28 16:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 随便如何 于 2020-6-28 16:48 编辑
zxart 发表于 2020-6-28 13:46
这一波租金事件是有因果的,空头层层传递,步步为营,估计能搞到十月份。 ...


从三月就开始不交房租了,已经欠了好几千租金的房客也不准备还了

房东保险赔十周房租再加上一个月押金,如果五月开始不交租子的话可以让房客住到八月中旬房东都不亏,离政府的tenant protection lift只差一个多月了。

发表于 2020-6-28 16:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Me!Bourne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Me!Bourne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么我收到的统计墨尔本的清盘率是66%?
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发表于 2020-6-28 16:40 来自手机 |显示全部楼层
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为什么我收到的统计墨尔本的清盘率是66%?

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发表于 2020-6-28 16:47 |显示全部楼层
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发表于 2020-6-28 17:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 随便如何 于 2020-6-28 16:45 编辑
C2020 发表于 2020-6-28 15:15
其实没啥影响,房价依旧坚挺

房东根本不愿意降价,说明不缺资金流


估计是降价后保险理赔会按照降价后的房租 隔壁西人老头今天说已经欠了六千的房租 四个月没交租子 今年还不了了 准备九月搬家
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发表于 2020-6-28 18:13 |显示全部楼层
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C2020 发表于 2020-6-28 17:09
几个月房租,房东可以继续抗

我看华人市场,2-3年空转基本问题都不大,传统存钱习惯,还有国内的资金备 ...

房东免费让老房客住几个月 亏不死 到九月底evict老房客各种加强版福利取消了 西人房东拿什么养房

发表于 2020-6-28 18:48 |显示全部楼层
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C2020 发表于 2020-6-28 17:20
西人不好分析,有的是祖传的可能都paid off了

小年轻的西人 很少像华人这么钟情房产的,大多一个自住, ...

这些西人小年轻过几年双方父母downsize后,各给一些,首付就出来了,华人不能比
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发表于 2020-6-29 10:13 |显示全部楼层
此文章由 lui_gi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lui_gi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
城堡山就公布了一套的结果。。。所以这种清空率是真够“真实”
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发表于 2020-6-29 10:21 |显示全部楼层
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lui_gi 发表于 2020-6-29 09:13
城堡山就公布了一套的结果。。。所以这种清空率是真够“真实”

发表于 2020-6-29 10:27 |显示全部楼层
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Me!Bourne 发表于 2020-6-28 15:40
为什么我收到的统计墨尔本的清盘率是66%?

我下载的realestate上显示悉尼的73,晕死

发表于 2020-6-29 10:37 |显示全部楼层
此文章由 xinjiegu1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xinjiegu1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
axyl 发表于 2020-6-29 09:27
我下载的realestate上显示悉尼的73,晕死

一个是nsw的清空率,另外一个是sydney的清空率

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