屋顶修完是应该这样的吗？更新图解，原来是新生事物

mocha185

找了一家不便宜的公司，做屋顶维修，现在完工了，一共来了4次，前三次一个人，每次4小时，最后一次2个人，也是4小时，一共收了$5750，余款还没付

我今天自己上去一看，发现不太对劲，尤其是和邻居的屋顶一对比。

第一张图是我家



第二张图是邻居家



可以看到邻居家的Valley是用水泥完全密封的，而我家的看着中间有缝隙，而且好像用了一种叫做Valley Seal的东西（其实就是泡沫材料），但是看着完全没有密封，所以感觉雨大时依然会有水进去

所以想问下大家，你们的房顶做完了是怎样的？谢谢

16楼更新了图解，现在明白了，这么做没毛病

理智发言

我家的和你的一样，也是那种海绵的东西，从来没有漏雨的问题，放心吧。
楼主家的瓦片没有喷漆，你邻居家的喷漆了，对吗？
这种陶瓦最好不要喷漆，没必要的。

行者有疆

我家几月前刚做，是封的，这么大缝蛇不要进去的啊

mocha185

理智发言 发表于 2020-6-24 16:37
我家的和你的一样，也是那种海绵的东西，从来没有漏雨的问题，放心吧。
楼主家的瓦片没有喷漆，你邻居家的 ...

谢谢！不过即使用了这种海绵，因为砖的形状有棱有角，还是会看到有挺大的缝隙，你们家也是这样的吗？你说得对，我们家的砖不用喷漆

mocha185

行者有疆 发表于 2020-6-24 16:42
我家几月前刚做，是封的，这么大缝蛇不要进去的啊

蛇不太会有，会有老鼠

LAKEVIEW

反正余款还没有付，问他和他讨论，看看他怎么说

mocha185

再发一张图，水槽居然也没清理干净，我已经发邮件问对方怎么解决了，余款先不付

ldp101

都修了什么啊，这么贵

gao.zhan

You are right
Your neighbour is a good example

77887788

全款多少?

整个瓦都换了吗?这么多钱

katherman

感觉前几个月那个handyman做的挺好，起码都封了...你这个好像ridge没封

mocha185

77887788 发表于 2020-6-24 17:29
全款多少?

整个瓦都换了吗?这么多钱

没有，主要是rebedding 和 repointing，找了四家公司，最低要4700，到我选的这家还是贵的

mocha185

katherman 发表于 2020-6-24 17:46
感觉前几个月那个handyman做的挺好，起码都封了...你这个好像ridge没封

刚才收到对方回复了，我一会贴上来，他的意思是我的邻居那么做是错的，今年已经不允许了？？

mocha185

The correct way  off installing Valleys is the way we done it,
Valleys should be dry and free of cement,
The photos you have sent of your neighbours is not approved by Victorian government,
All valleys should be dry and in some instances storm seal should be used,
Water does not penetrate from a dry valley,
But penetrates from a sealed Cemented Valley that’s been cemented once the cement cracks and will happen within time, A very short time actually,

So we have done the right thing by living the valleys  dry and if you look on my paperwork it does state that valleys should be dry,
You can also google the Internet,
Your insurance will cover you if the valleys are dry,
But your insurance will not cover you if the valleys are cemented and especially done in 2020,
So that part of your questioning I think I’ve explained 100%,

收到邮件回复，说维州政府已经不允许用水泥封Valley了，但我不懂为什么。他的意思是说他这么做是正确的。

mocha185

https://guttercleaningmelbourne.com.au/blog/what-is-valley-seal/amp/
我谷歌了一下，这里是提到现在已经不支持用wet valley了，也就是用水泥来封
看来他们是对的？

mocha185

基本明白了
对方发了很详细的邮件来解释
现在明白，像邻居家那么做是wet valley，要用水泥封，缺点是时间一长就会再脱落
新的技术叫dry valley，看下面的图大概明白了，而且这个需要更少的人工，所以roofer当然愿意选择这种

理智发言

所以你邻居家时错上加错，又用水泥封，又喷漆

maomaomaomao

陶瓦不能喷漆，我家屋顶是陶瓦，但是边上是封的，前两年修的，一层400多平米面积，费用4千多，不过保险公司报近一半，自己花了2千，修屋顶价格是很贵，工作危险。

mocha185

理智发言 发表于 2020-6-25 08:44
所以你邻居家时错上加错，又用水泥封，又喷漆

邻居家砖好像不同

mocha185

maomaomaomao 发表于 2020-6-25 09:44
陶瓦不能喷漆，我家屋顶是陶瓦，但是边上是封的，前两年修的，一层400多平米面积，费用4千多，不过保险公司 ...

谢谢，请问什么情况下可以找保险公司报？我也有home insurance，但我的理解是他们只负责屋里的损失，像这种维护维修，是不报的，你是怎么做到的？

maomaomaomao

mocha185 发表于 2020-6-25 10:49
谢谢，请问什么情况下可以找保险公司报？我也有home insurance，但我的理解是他们只负责屋里的损失，像这 ...

当时暴雨后，屋顶漏雨，部分电路可能短路，下雨就跳闸，报了保险公司，保险公司派人来检查，当时看过的人说这个应该能报保险，屋顶部分老化，一部分是风大瓦没了或瓦裂了。那人出报告给保险公司，保险公司电话打来说不给保，我们就自己修了，过了几天保险公司来电话说他们经理看过报告，应该给，然后就出了个价格，把钱打给我们了。

mocha185

maomaomaomao 发表于 2020-6-25 10:58
当时暴雨后，屋顶漏雨，部分电路可能短路，下雨就跳闸，报了保险公司，保险公司派人来检查，当时看过的人 ...

谢谢！看来这是很幸运啊，像我这种没出大问题，先来修的，就没得走保险了

benny2002

mocha185 发表于 2020-6-25 17:16
谢谢！看来这是很幸运啊，像我这种没出大问题，先来修的，就没得走保险了 ...

下一年就涨保费了，羊毛出在羊身上

elanora

谢谢分享。

elanora

maomaomaomao 发表于 2020-6-25 10:58
当时暴雨后，屋顶漏雨，部分电路可能短路，下雨就跳闸，报了保险公司，保险公司派人来检查，当时看过的人 ...

哪家保险公司这么好？

mocha185

benny2002 发表于 2020-6-25 17:21
下一年就涨保费了，羊毛出在羊身上

换一家。。。
当然我只是说说，像我这样都没找保险公司，自己已经找人把活干完了，是没法再报保险了

gao.zhan

Dry valley   不是新技术
瓦公司提供的信息和规范BCA or NCC 有出入
If valley more than 100mm or high rain fall , the wet valley recommended.
但无需纠结 只是 dry 比 wet应该便宜很多

weekends

如果附近有大树，而没有勤清理水槽
或者必降暴雨或冰雹
渗水是大概率的

mocha185

gao.zhan 发表于 2020-6-25 22:18
Dry valley   不是新技术
瓦公司提供的信息和规范BCA or NCC 有出入
If valley more than 100mm or high ra ...

是的，因为时间和材料都少。但上网查了都说dry比wet的好，只能等时间长了看了。反正是保修十年

mocha185

weekends 发表于 2020-6-25 22:55
如果附近有大树，而没有勤清理水槽
或者必降暴雨或冰雹
渗水是大概率的

有问题找他们，有十年保修