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[其他讨论] 商铺settle当天的房租归谁? [复制链接]

发表于 2020-6-24 14:33 来自手机 |显示全部楼层
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想请问一下,商铺现有租户,那么settle当天的房租应该属于卖家还是买家还是一人一半?下午2点settle的,政府有什么文件吗?还是双方协商,谢谢
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发表于 2020-6-24 14:41 来自手机 |显示全部楼层
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如果是投资房,settle当天房租归卖家。商铺可能类似

发表于 2020-6-24 16:51 |显示全部楼层
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我理解应该看租金给付所对应的时间段吧。如果给付的是settle 前那部分时间,应该是卖家。如果是給以后的预付款,除非特殊说明,应该是买家。这个其实就是在对应物业的 ownership 的时间段。给定时间内谁拥有物业,谁就应该得到房租。

发表于 2020-6-24 16:56 |显示全部楼层
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那天的水费怎么付?

发表于 2020-6-24 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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电费呢?

发表于 2020-6-24 23:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 mark63 于 2020-6-24 22:48 编辑

水电都是租客自己付,只是settle当天的房租不明白怎么分配,律师也只管商铺settle不负责租约转移知道除了bond放在我名下还有没其他文件签署了,如果太繁琐估计要找个中介过手了
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发表于 2020-6-27 19:25 |显示全部楼层
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买家和房东协议里肯定是含这一天的,卖家协议里不一定,有得算有的不算,反正房东最多多收一天的房租。

发表于 2020-6-27 19:32 |显示全部楼层
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想多了,八成租户受疫情影响不交
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发表于 2020-6-27 23:08 |显示全部楼层
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交割当天的租金属于买家。
这个是过户律师来算的,跟中介没关系。
中介找到买家后,就是买卖双方的律师联系了,中介基本不参与。

发表于 2020-6-27 23:15 |显示全部楼层
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是直接买了一个Westfield么

发表于 2020-6-28 08:16 来自手机 |显示全部楼层
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