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[贷款相关] real estate 网站上标的房屋价格xxx + ，意识是必须这个数目以上？我offer 个以下一点点的可以吗 [复制链接]

peppa1024

发表于 2020-6-13 00:41 |显示全部楼层
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real estate 网站上标的房屋价格xxx + ，意识是必须这个数目以上？我offer 个以下一点点的可以吗
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swe

发表于 2020-6-13 00:44 来自手机 |显示全部楼层
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可以 你的权利

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haomaomaojj

发表于 2020-6-13 00:46 |显示全部楼层
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现在不是都腰斩吗

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active52004

发表于 2020-6-13 00:48 来自手机 |显示全部楼层
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可以，要学习印度人讲价的能力，不要脸皮薄

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自游自在

发表于 2020-6-13 01:23 |显示全部楼层
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大刀砍价呀

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自游自在

发表于 2020-6-13 01:23 |显示全部楼层
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除非钱是大风刮来的
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txyt

发表于 2020-6-13 01:36 来自手机 |显示全部楼层
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可以

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muwith

发表于 2020-6-13 01:36 来自手机 |显示全部楼层
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做好研究，该砍就砍

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MK2

发表于 2020-6-13 01:57 |显示全部楼层
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现在正常指导标价往下10-20% off 肯定没错的 不过有的中介会把指导价格高标10%+  

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peppa1024

发表于 2020-6-13 02:05 |显示全部楼层
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MK2 发表于 2020-6-13 00:57
现在正常指导标价往下10-20% off 肯定没错的 不过有的中介会把指导价格高标10%+   ...

网站写的75万+ offer ，把我唬住了。脸皮薄啊， 不好意思出价。

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Ghj1422

发表于 2020-6-13 02:13 来自手机 |显示全部楼层
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有些好像是不同意的 但出个价又何妨
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不走寻常路

发表于 2020-6-13 02:23 |显示全部楼层
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看同区同位置历史价格来参考 标价只是标价 你出多少都可以

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pessotto7

发表于 2020-6-13 07:55 来自手机 |显示全部楼层
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peppa1024 发表于 2020-6-13 01:05
网站写的75万+ offer ，把我唬住了。脸皮薄啊， 不好意思出价。

印度人出价35万

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oniongoat

发表于 2020-6-13 09:04 来自手机 |显示全部楼层
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你可以出价，但达不到房主心里价位中介就不会理你了

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大bui

发表于 2020-6-13 09:17 |显示全部楼层
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做好调查后出价， 不要太离谱就行。

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王小虎
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禁止发言
发表于 2020-6-13 09:24 来自手机 |显示全部楼层
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据我观察卖方的心理价位一般都是比指导价高的，因为不想吓走买家才低报。但是如果房子有硬伤，卖不出去，就会慢慢降，中间可能还会换中介。如果是个大家都喜欢的房，妥妥的加二三十万以上。
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allen1005

发表于 2020-6-13 09:29 |显示全部楼层
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如果是auction的话 指导价一般偏低 以吸引更多买家

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newintown

发表于 2020-6-13 10:43 来自手机 |显示全部楼层
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我如果楼主真心喜欢这个房子，第一个offer就给的显得有诚意一点。要价75万，像楼里某些人说的出价35，中介根本不会理你的

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Frankstonlarry

发表于 2020-6-13 10:55 |显示全部楼层
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你可以随便出，问题是要考虑你满意的房子别人也会喜欢，出个没有可能买到的价，实际上就是打酱油了。

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datoufd

发表于 2020-6-13 11:06 来自手机 |显示全部楼层
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一般标的指导价都是钓鱼价，往下offer没什么用

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GAMUM

发表于 2020-6-13 11:17 来自手机 |显示全部楼层
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我刚刚经历过，就按他price range 的最低价给。马上说不可能，再网上加了两次，到达了价格的段的中位，不想再加了。结果中介一声不响，把房子卖给另外一个人了，非常屌
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wushu

发表于 2020-6-13 12:54 |显示全部楼层
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我昨天的经历，比指导价range的最高价还高了9万才拿到的房子，抢手的房子肯定比指导价高，不抢手的房子，其实也。。。不敢买

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xinyuebj

发表于 2020-6-13 13:02 |显示全部楼层
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现在还用出高价抢房子吗？笑话！所有的房子都趴在那好长时间没变化，根本没人搭理。

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Jinchunyu285

发表于 2020-6-13 13:50 |显示全部楼层
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同楼上，之前听信了砍价的建议往下砍了一些（从来没大刀过， 不想浪费时间），基本上好一点的房子转眼就会被卖出去，你不想要还是有人想要，所以基本上感觉觉得很合心的房子我会最少报个ASKING PRICE.

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行者有疆

发表于 2020-6-13 14:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 行者有疆 于 2020-6-13 13:06 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... glen+iris-133602590
要1.35-1.485m，我1.5赶过去，手都没赶上举，1.9m sold。
要是before auction出个腰斩的价格搞不好也卖给我了

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Leon54321
头像被屏蔽

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发表于 2020-6-13 14:06 |显示全部楼层
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看房子的受欢迎程度了，home open的时候你就能看出来，受欢迎度高的房子看房的人乌央乌央的，这样的房子很难报低于标价的价格。如果看房的人不多，而刚好你又喜欢，报个低价没准能成交。另外看房时可以跟中介聊聊房东的情况，什么职业，年级多大，信仰什么之类，接不接受低价offer，以及事前调查周边房子成交情况，都是出价的依据。
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