租房博弈真难：永远不知道周边房东降租和租客砍刀哪个先来

shawnhy

房租周降120了

房客从疫情刚开始就在喊降房租，
我第一次就答应了之后，每过一个月跑过来要降一次，
本来打算过几个月差不多疫情过去了再签到之前的价格，
没想到这半年租金越降越低，楼里新listing的价格都比原先降了70左右。

房客也厉害的每次把周边楼盘最低价拿来price match，
先狮子大张口一下子说一个价让我想喊他滚，随后又软磨硬泡慢慢回砍。
我想的是其实每套房子细节都会有不同，我当初还为了出租换了整套地板呢。。。
有时候真是真想不租了，谁家便宜爱谁谁，自己都房空置得了。mmmmp
但就怪我耳根子软，图省事儿，拉倒吧就还是续租了，
新签了一年比去年的租金跌了120每周。。

碰到约定好了降租后还三天两头跑来要再降租的，是不是真不租得了...

自游自在

空租更惨

大bui

我也想要你这种房东。

随便如何

房东只肯降二十 毛毛雨 我一周超市购物都比每月降租金额大 不想住 不降个两三百没必要住了

花大钱体验群租房的生活 通航了免费给我住我都要退房

HillSino

ken1huang

原本是多少钱的?

aboutus

你这

au31415

所以悉尼墨尔本很多房子都是空租啊

shawnhy

随便如何 发表于 2020-6-12 23:25
房东只肯降二十 毛毛雨 我一周超市购物都比每月降租金额大 不想住 不降个两三百没必要住了

花大钱体验群租 ...

那就换房呗
周边看看

shawnhy

au31415 发表于 2020-6-12 23:38
所以悉尼墨尔本很多房子都是空租啊

会比以往难租一些

随便如何

shawnhy 发表于 2020-6-12 23:44
那就换房呗
周边看看

不想折腾 就等着通航回国度假 一个月房租没交今天中介去VCAT申请terminate lease 旁边群租房每天闹到一两点

不减两三百不算减房租 如果九月底之前不赶人我就这么住着感觉还是亏 欠债还要受罪 赶人也无所谓 合租房多如牛毛 随便找一家按月付的等着飞机

随便如何

你品你细品 发表于 2020-6-13 00:44
很多人觉得留学生不来就算了，跟自己没关系，反正自己不是租给留学生，这个想法是错误的。留学生不来，本来 ...

随便翻一下rea 同样的价格可以住好区好房 如果目前租的不满意 要么降租要么走人  什么合同价格 今年已经这样了 再不给通航就被滞留到明年了

整个租房市场都在抖 如果让pr出国 房东还要惨 现在就是吃牢外国人走不掉 不肯降租

lengyi3211

我住的这里尝试着和房东要降房租，

房东一个子都没降 还要了我很多私人财物材料。

我也不和房东计较了 住的还行 不为了那一周几十瞎折腾了.

但如果合同到期 价格不在变的话果断走人， 对现有房东没有太好的印象。

这个归根结底还是看人， 看所在区。

little_koala

要看降的百分比，虽然每周降了120，但如果租金是每周1200，那么这个降幅并不大。

随便如何

lengyi3211 发表于 2020-6-13 04:26
我住的这里尝试着和房东要降房租，

房东一个子都没降 还要了我很多私人财物材料。

我进来的时候中介看我是华人欺负我加租十刀 在这里收cash的房东也没有用过这种伎俩 剥削弱势群体 住了半年周围被群租户包围 加了十刀再降二十刀 一个月四十刀还是不要降了

烂区群租房 我住在这里感觉太差 降了3%  房东老年人急着去那里常驻 开在墨尔本臭名昭著烂区的黑中介降3%还好意思去vcat

lengyi3211

随便如何 发表于 2020-6-13 16:01
我进来的时候中介看我是华人欺负我加租十刀 在这里收cash的房东也没有用过这种伎俩 剥削弱势群体 住了半 ...

我住在东区， 环境和治安各方面都挺好， 走到海边不到十分钟， 周围设施都齐全， 本来想稍微努力下 看是否能降租，

主要是心理没法平衡  外面都降租了的 好房子也多的狠， 这个房东也一步不让， 让人生不了好感，

不过杀敌1000， 自损800， 还有4个月合同到期， 哈哈 ，  就认了的，  回头续签时把房租压低的， 给就给， 不给就闪人。

随便如何

lengyi3211 发表于 2020-6-13 16:22
我住在东区， 环境和治安各方面都挺好， 走到海边不到十分钟， 周围设施都齐全， 本来想稍微努力下 看是 ...

我也心里不平衡 旁边三户两室一厅住至少三个 每天半夜很闹忙 我感觉交租就是帮他们群租的付房租 中介租给群租户肯定旁边的正常租户会不开心 不降到满意就不付

uuyimin

我今天去一个inspection, 房子好还是不愁的。好多好多人看房。价格也不高。要拿下得加价

湖光

我交给中介管理，全部帮我搞定 ，没有租客不付房租，也没有降价，只是我同情2个投资房的留学生租客，给他们各降15％ 到下个月恢复原价。
有些房东，东西坏了自己跑去给租客修，一点房东的样子都没有，房客会看不起这样的房东，使劲的欺负房东

lengyi3211

随便如何 发表于 2020-6-13 16:31
我也心里不平衡 旁边三户两室一厅住至少三个 每天半夜很闹忙 我感觉交租就是帮他们群租的付房租 中介租给 ...

嗯  我后来心态自我调整好了的，

不能因为这个影响我正常生活的， 哈哈。

争取完了 成不成就看运气的。   

不成 也没关系了的， 自己的生活和所有其他事情为第一位的， 动荡起来得不偿失 哈哈

这么一想， 我就安安了的。  

lengyi3211

随便如何 发表于 2020-6-13 16:31
我也心里不平衡 旁边三户两室一厅住至少三个 每天半夜很闹忙 我感觉交租就是帮他们群租的付房租 中介租给 ...

旁边三户两室一厅住至少三个    这个有点夸张哦  那比较闹腾



本人喜欢安静的地方， 住进来一直都还很好， 没其他杂事的。

所以总体而言， 退一步海阔天空的。  

随便如何

lengyi3211 发表于 2020-6-13 17:04
旁边三户两室一厅住至少三个    这个有点夸张哦  那比较闹腾

都是咖喱 黑人 墨尔本西部地区除了少数几个好区其他地方民风强悍 中介可能不知道他们三个人群租 这边两只公鸡早上五点就对叫 也没有人投诉 哈哈哈 不愧是西北包头咖喱区

东区的自然环境和人口素质是西区不能比的

随便如何

lengyi3211 发表于 2020-6-13 17:02
嗯  我后来心态自我调整好了的，

不能因为这个影响我正常生活的， 哈哈。

我想回国调整一下心态 在这里租不到满意的房子 花钱受罪

powerbuilder

粤式油鸡

买龙虾庆祝

dpblue

看来我是最伟大租客了，至今还没去谈降租金

powerbuilder

空租还不如让一点

MikeG5

空着不是更亏

随便如何

MikeG5 发表于 2020-6-14 14:32
空着不是更亏

不会空着 降低要求 租给群租户 只要交钱随便什么人都租

harrell

难么？涨价的时候可没心软。上山路一路笑脸，为何下山路苦大仇深？河东河西而已