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[修房建房] 从政府给25k看出对目前land house package 影响 [复制链接]

Daniel1983

皮靴族

发表于 2020-6-11 14:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 Daniel1983 于 2020-6-11 13:29 编辑

因为手中资金不够，我4月开始想买套land house package
问了价格，也去实地看了，因为附近有大的高压塔，没买。
等着6月4号政府补贴25K的政策后，我又去了解一下。
结果之前给我介绍一摸一样的房子和地，涨了2万多。
尤其是今年地能交接，今年能动工的房子特别受欢迎。

后来我想要不买个地找builder盖房子。一问下来结果盖房子也涨了几万。
现在builder， land house package 中介，贷款公司，银行都忙到不行。

看来政府的政策还是起到了推动房地产尤其是新房子的作用

XFLL

银靴族

发表于 2020-6-11 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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羊毛出在羊身上

ann_liu30

铜靴族

发表于 2020-6-11 14:28 |显示全部楼层

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firststeps

银靴族

发表于 2020-6-11 14:29 |显示全部楼层

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傻子太多，高压塔野花花也争着去

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-6-11 14:35 |显示全部楼层

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政府给的福利间接就是给builder的，不是早就料到了。

lovecelery

木屐族

发表于 2020-6-11 14:38 |显示全部楼层

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是的，补贴的钱没到买家手里，都给相关环节得益了

iuij

铜靴族

发表于 2020-6-11 14:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 iuij 于 2020-6-11 13:40 编辑

这本来就是为了刺激消费又不是类似免印花税的政策

值得商榷的是居然把高收入人群划分了出去

好像捡了芝麻丢了西瓜

Daniel1983

皮靴族

发表于 2020-6-11 14:46 |显示全部楼层

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lovecelery 发表于 2020-6-11 13:38
是的，补贴的钱没到买家手里，都给相关环节得益了

对。并且间接推高了新区的房价。
比如我之前看的郊区新房，单层55万。两层60万出头
现在同样大小的地单层没60万下不来。两层接近70万了。
这才几天就涨了5万啊。
不知道几年后这些房子会不会掉价

ymyx2303

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-11 14:59 |显示全部楼层

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骗子太多，傻子都不够用了

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是把刷子	+ 3	你太有才了

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xji

铜靴族

发表于 2020-6-11 15:06 |显示全部楼层

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政府又不是要补贴那些有钱买房子、盖房子的人，政府是要补贴那些建房子的人吧？

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2020-6-11 15:13 |显示全部楼层

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如果楼主你刚刚在政策出来下订了，不就刚刚好吗，又便宜了又可以申请补助。

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-6-11 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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补贴终极目标不是房东，是建筑行业的就业率

Daniel1983

皮靴族

发表于 2020-6-11 15:16 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2020-6-11 14:13
如果楼主你刚刚在政策出来下订了，不就刚刚好吗，又便宜了又可以申请补助。 ...

政策刚刚出来的那几天都上班。
等约好了周末去谈的时候，已经不是原来的价格了。
他们给我的解释是户型换了。原来那个55万的户型没有了。
现在58万了。只有这一种户型

Daniel1983

皮靴族

发表于 2020-6-11 15:20 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2020-6-11 14:15
补贴终极目标不是房东，是建筑行业的就业率

那这些被间接推高的房价会掉价吗？
还是一直会慢慢涨？都是刚需的区和房子

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-6-11 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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Daniel1983 发表于 2020-6-11 15:20
那这些被间接推高的房价会掉价吗？
还是一直会慢慢涨？都是刚需的区和房子 ...

当然是水涨船高了

也顾不了这么多了，保住建筑行业链的饭碗更要紧

智商二百五

行运一条龙

木屐族

发表于 2020-6-11 16:00 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2020-6-11 14:13
如果楼主你刚刚在政策出来下订了，不就刚刚好吗，又便宜了又可以申请补助。 ...

不行，政府的补贴是6月4号之后签的合同才可以拿到.如果是之前已经签好的，拿不到。

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2020-6-11 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2020-6-11 15:00
不行，政府的补贴是6月4号之后签的合同才可以拿到.如果是之前已经签好的，拿不到。 ...

买地合同和建地合同不是分开签的吗？

icec

铜靴族

发表于 2020-6-11 21:55 |显示全部楼层

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有没有和我一样还在坐等腰斩的了!

yoyobubble

皮靴族

发表于 2020-6-11 21:56 |显示全部楼层

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tradie这下高兴了

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-11 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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这就是羊毛出在狗身上，猪来买单。

豆腐建筑商薅新嫩小羊，羊毛出在狗政府身上，纳税猪来买单。

Ketchup

皮靴族

发表于 2020-6-11 23:33 |显示全部楼层

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Daniel1983 发表于 2020-6-11 14:16
政策刚刚出来的那几天都上班。
等约好了周末去谈的时候，已经不是原来的价格了。
他们给我的解释是户型换 ...

想问一下什么区这么平宜？而且如果不是自住是不是拿不了？我看PLAN TO LIVE也是可以的，不知道如何定义？

家法利器

Swangdw

草鞋族

发表于 2020-6-12 00:48 |显示全部楼层

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这个本来是促进就业的，连带拉高了房价

landing

银靴族

发表于 2020-6-12 01:11 |显示全部楼层

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这么快就拉高了

行运一条龙

木屐族

发表于 2020-6-12 11:39 |显示全部楼层

BIOLOGY 发表于 2020-6-11 18:41
买地合同和建地合同不是分开签的吗？

没错，买地和建筑合同是分开签的。现在我们谈的是什么时候签建筑合同。如果是政府公布补贴之前签的，合同价格就便宜一些，但是拿不到补贴。如果是之后签的，价格就贵一些，但是有补贴。所以无论是哪一个情况，都不可能拿到两个好处

Daniel1983

皮靴族

发表于 2020-6-12 14:17 |显示全部楼层

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Ketchup 发表于 2020-6-11 22:33
想问一下什么区这么平宜？而且如果不是自住是不是拿不了？我看PLAN TO LIVE也是可以的，不知道如何定义？ ...

墨尔本东北面。Doreen附近的区

Ketchup

皮靴族

发表于 2020-6-12 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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Daniel1983 发表于 2020-6-12 13:17
墨尔本东北面。Doreen附近的区

悉尼的无戏了

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