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[财务贷款] 想买学区房 [复制链接]

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-6-11 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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家里有3孩子
收入税后10w+
目前自住一套贷款60w
每月还3000多
有30w左右的首付（没有卖掉目前房子的情况下）
买1.3-1.5的房子合适吗？
为孩子们找学区房哪个去更适合孩子们生活学习呢

davydc

皮靴族

发表于 2020-6-11 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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看你也是比较成功的人，可以告诉我你现在住哪吗？

wwzinoz

皮靴族

发表于 2020-6-11 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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lz家收入10万想背负160万贷款？

triplef

木屐族

发表于 2020-6-11 10:43 |显示全部楼层

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先算一下能再贷多少钱，对自己的预算有个底，再来讨论吧。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-6-11 10:47 |显示全部楼层

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10W 妥妥山区

lovecelery

木屐族

发表于 2020-6-11 10:47 |显示全部楼层

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在哪个城市?

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-6-11 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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wwzinoz 发表于 2020-6-11 09:41
lz家收入10万想背负160万贷款？

能力不够的情况下自住的不是可以卖掉吗

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-6-11 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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davydc 发表于 2020-6-10 23:42
看你也是比较成功的人，可以告诉我你现在住哪吗？

非常不成功不然不至于为了100多万的房子纠结

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-6-11 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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lovecelery 发表于 2020-6-11 09:47
在哪个城市?

悉尼

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-6-11 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2020-6-11 09:47
10W 妥妥山区

山区也有好几个区

archer.zhn

木屐族

发表于 2020-6-11 11:36 |显示全部楼层

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学区房就是个伪概念吧？富人区的学校自然就好，教育还是主要看家长。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-6-11 12:19 |显示全部楼层

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你品你细品发表于 2020-6-11 10:33
cherrybrook或者castlehill 吧，

Baulkham hills 便宜又大碗

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-6-11 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2020-6-11 11:19
Baulkham hills 便宜又大碗

还真的是，cherrybrook 1.5 买到的只会是很普通的

veroni

皮靴族

发表于 2020-6-11 14:39 |显示全部楼层

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楼主需要买小学学区还是中学学区，还是中小学学区都要？

yingzi123

皮靴族

发表于 2020-6-11 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2020-6-11 13:39
楼主需要买小学学区还是中学学区，还是中小学学区都要？

小学为主不需要前10 前50就行

MK2

皮靴族

发表于 2020-6-12 00:00 |显示全部楼层

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10W 三个小孩这怎么能贷这么多求推荐最近银行越来越严了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-12 01:21 |显示全部楼层

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求问LZ找哪家银行做的预披？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-12 01:21 |显示全部楼层

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批

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-6-12 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的状况，不卖现在的房子，还要再贷款买House，就不怕玩太大崩盘? 风险太高了

114890015

铜靴族

发表于 2020-6-13 00:08 |显示全部楼层

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家庭收入10万，肯定要把现在的卖掉

xs8111

银靴族

发表于 2020-6-13 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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这个预算是山区

尹小雅

金靴族

发表于 2020-6-13 04:09 来自手机 |显示全部楼层

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10万收入3个孩子，贷款能力应该也就60万左右
银行应该不会再批更高的额度了除非你收入提高
你找banker聊一下做过桥贷款，先买再卖

fofoxin

布鞋族

发表于 2020-6-13 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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租房住考虑吗？这样小学上好，直接换。

子厚

皮靴族

发表于 2020-6-13 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由子厚于 2020-6-13 07:16 编辑

楼主说了收入税后10万
几个冷嘲热讽的看清楚了吗是税后
一个日工作工资能到14-15万，喔可以说比足迹80%的日都高

raybao

木屐族

发表于 2020-6-19 17:27 |显示全部楼层

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子厚发表于 2020-6-13 07:15
楼主说了收入税后10万
几个冷嘲热讽的看清楚了吗是税后
一个日工作工资能到14-15万，喔可以说比足迹80%的 ...

我也想说，税后10万已经超过很多人了

au31415

皮靴族

发表于 2020-6-19 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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可以买epping了
37 CHESTERFIELD ROAD, EPPING
967平米上周成交价 158万

codeviny

皮靴族

发表于 2020-6-19 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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子厚发表于 2020-6-13 07:15
楼主说了收入税后10万
几个冷嘲热讽的看清楚了吗是税后
一个日工作工资能到14-15万，喔可以说比足迹80%的 ...

你显然不太了解足迹平均收入

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2020-6-19 18:30 |显示全部楼层

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“收入税后10w+"

我想说我税后收入百万不到

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-19 18:31 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2020-6-19 17:33 编辑

yingzi123 发表于 2020-6-11 10:30
非常不成功不然不至于为了100多万的房子纠结

其实缺乏的是充足的首付

moonhope

银靴族

发表于 2020-6-19 18:44 |显示全部楼层

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3个孩子，至少4 bedroom或者5 bedroom（如果家里还有老人）
只能hornsby，宝琴山附近或者再北上

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