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[其他讨论] I+P的模式还款投资房 [复制链接]

发表于 2020-6-5 11:04 |显示全部楼层

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投资房，以I+P的形式还款，请问利息和本金的比例是如何算的？如果有额外的钱，是否应该对冲到里面？

发表于 2020-6-5 13:27 |显示全部楼层

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浮动可以有对冲，比如你本息一起还2000一个月，先计算利息（抛去你offset，再乘以利率），剩余部分就是本金。如果你对冲放满，那么2000全减本金。

发表于 2020-6-8 10:49 |显示全部楼层

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我五年offset IO到期自动变为P+I了，现在offset满的是不是就没有利息只还本金了？

发表于 2020-6-8 12:11 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2020-6-8 09:49
我五年offset IO到期自动变为P+I了，现在offset满的是不是就没有利息只还本金了？ ...

沒錯

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