新冠期间，一张Strata bill 产生了$300 利息，怎么办？

onlyyou

整理账单发现有一张 $1000 左右的strata bill 忘了付，账单是1月份寄的，一共产生了$300 的利息和 Arrears fee. 其中 $220 arrears 剩下的都是 利息

我问Strata manager 能不能免了利息，他说新冠期间，1月23号以后的账单不是利息，可是这个是1月23号以前发的。并且有些费用 是 body corporate incurred fees 不可以免。

我觉得有点冤枉啊，这个利息也太高了。求助各位有没有什么办法可以和他们理论？

多谢

onlyyou

并且我查了一下他们利息收的也太高了，利滚利啊。政府不是说了新冠期间要付bill 可以negotiation.  这个有些不太合理了

Bowen

Strata 就是这么的黑。 不交的话， 将来你房子都没法卖， 利息还给你记着。

算了， 当交学费吧。 以后学会用DD。 直接扣款。

TSBOY

要吸取教训，这个其实是你自己的问题。当然既然你是楼主就要给你支招，你说你被隔离了所以不知道bill这个事问他能不能道义上减免并且保证以后不会晚交。一般bill是固定时间交并且有上个账单在就可以提前交，这样说能显示你没法接触任何账单。

兰舟

疫情期间就说没钱了，申请免除罚款，不免除可以去一个专门管物业的政府部门投诉

onlyyou

Bowen 发表于 2020-5-26 14:43
Strata 就是这么的黑。 不交的话， 将来你房子都没法卖， 利息还给你记着。

算了， 当交学费吧。 以后学会 ...

嗯我打算以后直接Direct Debit , 吸取教训啊。

onlyyou

兰舟 发表于 2020-5-26 14:47
疫情期间就说没钱了，申请免除罚款，不免除可以去一个专门管物业的政府部门投诉 ...

请问专门管物业的管理部门是哪里，有没有网址我去看一下

onlyyou

TSBOY 发表于 2020-5-26 14:45
要吸取教训，这个其实是你自己的问题。当然既然你是楼主就要给你支招，你说你被隔离了所以不知道bill这个事 ...

多谢支招啊，的确是我自己的问题。总是忘了付账单，话说Strata 也好贵啊。想着过几天，然后就忘了。我试了跟strata manager 说了没看到 bill , 他说这是你自己责任，他们发了好几个reminder 我只收到了一个reminder

TSBOY

onlyyou 发表于 2020-5-26 14:56
多谢支招啊，的确是我自己的问题。总是忘了付账单，话说Strata 也好贵啊。想着过几天，然后就忘了。我试 ...

所以你只能说明，一直都access不到这个bill，不然肯定凉凉。而且这个有拖欠时间长了会上信用记录报告，以后贷款，找金融方面工作都是问题。稍微小心点。

freeD

onlyyou 发表于 2020-5-26 14:41
并且我查了一下他们利息收的也太高了，利滚利啊。政府不是说了新冠期间要付bill 可以negotiation.  这个有 ...

政府说bill可以negotiate(新冠期）， 如果闯红灯的单，能否negotiation?

onlyyou

也可以的，如果是罚单，新冠期间可以negotiate payment plan. 我听说你可以去LinkedIn 找找相关的 officer 写信Appeal. 我自己没试过，但有朋友试过

twluo

养老金管理和物业管理并称澳洲两大无赖。

freeD

onlyyou 发表于 2020-5-26 15:12
也可以的，如果是罚单，新冠期间可以negotiate payment plan. 我听说你可以去LinkedIn 找找相关的 officer  ...

有成功吗？有免罚单吗？

yiming1982

其实说白了strata最终还是业主自己的费用，你不付这个fee就是让其他业主付了，换个角度想想应该舒服点。

bjxs104

twluo 发表于 2020-5-26 15:28
养老金管理和物业管理并称澳洲两大无赖。

更多无赖可以有，基本上各种账单都是

pipimaochen

同情楼主

zpai

无赖

zpai

无赖

TRE

strata真的很无赖，我也中招了，之前两个季度忘了付，结果也被罚了小300刀，和他们讨价还价没用的，以前我试过，人就说不行，说再不付就会产生更多费用

yzh1999

不合理。你可以要求出示收费的出处，各种收费必须是有来源的，不是拍脑袋的数字

timing

freeD 发表于 2020-5-26 15:08
政府说bill可以negotiate(新冠期）， 如果闯红灯的单，能否negotiation?

政府说......这是我的钱.

wolf123

大多数时候STRATA BILL是固定的，在ANNUAL MEETING上已经通过了的，即便没有发单独的INVOICE给你，或者遗失了，通常也不代表你可以以不知道有这个账单为理由规避利息。

在新州，关于利息政府网站上有说明，可以waive但是不能改，即使在别的州你这不到半年收30% 利息，年利息就到了60&以上这个肯定有问题，如果你的表述正确的话，除非在该州收取高利息是合法的并且这个在你们的bylaw里（我很怀疑）

你不妨把你的有关利息和其他费用的账单贴出来看看

以下是新州的规定

An unpaid levy attracts interest at the rate of 10 percent simple interest a year if not paid within one month of the due date. The owners corporation cannot increase or decrease the interest, but it can make a special resolution to charge no interest. Unpaid levies, including interest, can be recovered by the owners corporation as a debt in court.

onlyyou

wolf123 发表于 2020-5-26 16:08
大多数时候STRATA BILL是固定的，在ANNUAL MEETING上已经通过了的，即便没有发单独的INVOICE给你，或者遗失 ...

我不太会上传图片，希望可以看到。


你可以看到从2月29号一直累计利息和Arrears 超过了 $300。Strata manager 说确认是一个bill 累积的，就是1月收到的strata. 这个利息我觉得超过了 30%.   是不是他们说因为超过一定时间会 take to legal  所以长生更多费用？

lummar

onlyyou 发表于 2020-5-26 17:06
我不太会上传图片，希望可以看到。

你完全看不英文？
单子上清清楚楚，只有30块左右的利息，其它的全是Arrears Notice Fee

自游自在

我记得物业费在最后日期后28天内付清没事。超过28天就开始收高利息了。

yl001

lummar 发表于 2020-5-26 17:09
你完全看不英文？
单子上清清楚楚，只有30块左右的利息，其它的全是Arrears Notice Fee ...

看了账单 我也是无语了
标题误导的厉害了

onlyyou

那对不起误导大家了。我确实没太看仔细。 不好意思，这方面我是小白

欠款通知费用为什么这么高？

CLZ58322

onlyyou 发表于 2020-5-26 17:39
那对不起误导大家了。我确实没太看仔细。 不好意思，这方面我是小白

欠款通知费用为什么这么高？  ...

当时和strata manager的agreement 就是这么签的呗。人家一直催，都是要收钱的。我有次没收到 Council $500刀的罚款，他们催了两次，也收了快500刀的欠费通知。。。

jujin

立刻交了吧，以后有账单立刻付，千万不要拖。很多人都有拖延症，最好的办法就是立即行动，即刻解决！

vin

有账单就立刻付