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[其他讨论] duplex vs 2 units townhouse [复制链接]

leon4730

布鞋族

发表于 2020-5-22 04:43 |显示全部楼层

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想请教一下各位大佬，共用墙的duplex会比前后两个车库挨着有共用车道的townhouse贵很多吗？

blacksam

木屐族

发表于 2020-5-22 10:40 |显示全部楼层

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理论上应该性价比高一些。因为没有车道，所以土地的利用率更高一些。

当然这种side by side的房子，很多的建筑和装修质量较好，所以要价也相对高。

515769865

布鞋族

发表于 2020-5-22 23:27 |显示全部楼层

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会贵的，毕竟是两个独立的。前后的那种 townhouse要share车道啊。而且duplex是torrens title啊，在其他所有都一致的情况下，duplex肯定贵一点

ddyouwms

皮靴族

发表于 2020-5-23 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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townjouse有物业费

leon4730

布鞋族

发表于 2020-5-24 05:20 来自手机 |显示全部楼层

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515769865 发表于 2020-5-22 22:27
会贵的，毕竟是两个独立的。前后的那种 townhouse要share车道啊。而且duplex是torrens title啊，在其他所有 ...

谢谢回答请问torrens tilte和strata title有什么不同呢？在strata title也不用物业和交物业费的条件下，因为在维州两个unit是不用指定物业的

eldora

布鞋族

发表于 2020-5-24 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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duplex吧

Leo417

皮靴族

发表于 2020-5-24 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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Duplex和前后的townhouse多少都和邻居互相影响，实在要选我会选duplex，至少不用天天和邻居打照面。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-5-24 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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duplex有地权，就这一点就完胜了

cnda

木屐族

发表于 2020-5-24 14:27 |显示全部楼层

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duplex

leon4730

布鞋族

发表于 2020-5-24 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-5-24 13:15
duplex有地权，就这一点就完胜了

请问地权能做什么？

Leo417

皮靴族

发表于 2020-5-24 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-5-24 13:15
duplex有地权，就这一点就完胜了

有地权但实际意义不大吧，细长的地还连墙，没人会推掉重建吧。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-5-24 16:49 |显示全部楼层

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Title就值很多钱。没有strata

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-5-24 17:03 来自手机 |显示全部楼层

Leo417 发表于 2020-5-24 14:23
有地权但实际意义不大吧，细长的地还连墙，没人会推掉重建吧。

土地增值远远大于砖块和混凝土

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

515769865

布鞋族

发表于 2020-5-26 18:34 |显示全部楼层

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leon4730 发表于 2020-5-24 04:20
谢谢回答请问torrens tilte和strata title有什么不同呢？在strata title也不用物业和交物业费的条件下， ...

nsw也一样啊这其实不是这两种的重点了重点是地块的所有权了。
个人认为看房子要看居住条件和方式，全论坛都在黑apt但是人家就是方便，house要的就是私密和地块等等，duplex就比较中庸，和townhouse一样都是需要维护的少，duplex在地块所有权这里完胜，那townhouse胜在哪里呢？

TRE

铜靴族

发表于 2020-5-26 18:37 |显示全部楼层

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也有torrens title的town house的

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