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[生意经营] 啊啊啊啊啊啊啊啊 [复制链接]

发表于 2020-5-19 22:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 1爆炒牛舌 于 2020-6-2 21:07 编辑

惺惺惜惺惺
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发表于 2020-5-19 22:40 来自手机 |显示全部楼层
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贷款利息腰斩了,租金自然要降,不然肉全给房东吃了。
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发表于 2020-5-20 08:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-5-20 07:22 编辑

政府强制code,受影响的生意的房东必须降租——损失额度的50%。
民用物业还没有强制减租这么一说。其实商业物业才是重灾区。
真正不受影响的的商业物业,占30%真正的优质物业。剩下绝大多数都受到很大冲击,不仅收缴租金困难,租金下跌,连物业价值都受到影响。
受疫情影响,商业要恢复还需要很长的时间。
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发表于 2020-5-20 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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目前真正不怕空置,不怕减租的商业房东还是少数的。
我觉得大刀砍没问题。

发表于 2020-5-20 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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干洗店生意不受影响吗?
人们都Wfh了。肯定消费额也是消减的。

发表于 2020-5-20 11:22 |显示全部楼层
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都会受影响的 现在新的空置商业物业rent 都调低了不少   
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发表于 2020-5-22 23:05 |显示全部楼层
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现在连华人区的房租都降了不少,还有免租期

发表于 2020-5-22 23:09 |显示全部楼层
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房东商家租客都惨
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发表于 2020-5-22 23:30 |显示全部楼层
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就我知道的周围有两家悉尼CITY的办公室搬到Chatswood Ryde去了,还有原来客户Erskine St 的几个餐馆直接跑路了,房东是新加坡的,那条街就剩下一家泰餐了。

发表于 2020-5-23 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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借贴问一下,现在租客合同期内因为疫情影响如果交租交一半,房东保险可以cover吗?谢谢

发表于 2020-5-23 09:47 来自手机 |显示全部楼层
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等你租上了,每年涨10%也不是没有可能
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发表于 2020-5-23 09:49 来自手机 |显示全部楼层
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ice4x 发表于 2020-5-23 08:47
等你租上了,每年涨10%也不是没有可能

5+5+5也能每年涨10%吗?

发表于 2020-5-23 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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formatc 发表于 2020-5-23 08:49
5+5+5也能每年涨10%吗?

每年小涨,每5年review 房租一次,如果之前低于市场价就会至少涨到市场价。租到了商业地产基本就没啥话语权,可以argue,但总体是不可能占到便宜。

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发表于 2020-5-23 10:15 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2020-5-22 22:09
房东商家租客都惨

我也很惨,开始上班了。

发表于 2020-5-23 10:34 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-5-23 09:15
我也很惨,开始上班了。

恭喜你。现在有工作是幸福的事情

发表于 2020-5-23 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2020-5-23 09:34
恭喜你。现在有工作是幸福的事情

3小时工作,5小时聊天。纯属耗时间。
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发表于 2020-5-23 10:40 |显示全部楼层
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目前的情况属正常。

发表于 2020-5-24 16:41 |显示全部楼层
此文章由 1爆炒牛舌 原