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[贷款相关] 贷款利率通常有offset利率会比较高? 如何选择 [复制链接]

Rushour110187

光脚族

发表于 2020-5-15 23:33 |显示全部楼层

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最近问了几家银行有关房子贷款的事情，举例commonwealth:

现在fixed 2年 2.29% variable 2.79% 但这些好像都没有offset account

如果要有offset account 利率会变成3.85%?

请问我这样的理解是对的吗?

最近被贷款搞得很头痛，请问offset account会比较划算吗?

各位前辈有什麽建议呢? 最近问了三间四大银行，利率其实都差不多，有甚麽银行比较推荐的吗?

Rita9277

木屐族

发表于 2020-5-15 23:37 |显示全部楼层

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看你有没有闲钱。如果有余钱放在offset，那么offset的利率是多少与你无关，再多你也不产生利息。但是如果你没有余钱，那就选利率低的，反正也没有钱放offset。这东西每一两年就可以转贷，可以随着你的经济状况变动的，不用担心太多。

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-5-16 00:36 |显示全部楼层

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我前几个月刚settle的，2.85%浮动+offset，wealth pack，cba的，395年费。

a586702

皮靴族

发表于 2020-5-16 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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刚刚把投资改自住 2.89%+offset，Macquarie bank 年费250

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-5-16 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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a586702 发表于 2020-5-16 07:22
刚刚把投资改自住 2.89%+offset，Macquarie bank 年费250

等了多久改的？

rainvegie

银靴族

发表于 2020-5-16 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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Anz 一年fix 带offset

要么分成两个loan，没有钱对冲的部分fix，剩下的浮动去对冲

但是自住房不会3.85%, 估计是2.85%你听错了

a586702

皮靴族

发表于 2020-5-16 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2020-5-16 09:05
等了多久改的？

三个月这不是默认的嘛

Victorliupres Victorliupres 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-5-16 15:49 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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